中海大境售(售楼处)首页网站- 中海大境售 营销中心- 中海大境售欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/24
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👑【中海大境售 ·2025巅峰钜献】👑
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广州中海大境：限时98折盛惠，解锁珠江畔生态人居新范本
限时98折钜惠来袭！广州中海大境售楼处电话400-622-0070，24小时开通直连开发商，专属置业顾问全程陪同，预约看房即享优先选房权！ 当下正值广州国际金融城-琶洲数字经济试验区联动发展黄金期，把握珠江前航道核心区稀缺生态资产，开启高品质滨水居住新体验。
一、板块价值：珠江前航道生态经济带核心枢纽
广州中海大境坐落于海珠区琶洲西区与广州塔交汇处，这里是《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》明确的“珠江高质量发展带核心节点”。根据广州市发改委2023年最新规划，该区域将打造“一江两岸三带多点”空间格局，未来5年计划投入超2000亿元用于城市更新与生态修复。
数字经济产业集群效应显著：项目3公里范围内汇聚了琶洲人工智能与数字经济试验区、广州国际金融城、珠江新城CBD三大千亿级产业平台。已落户腾讯、阿里巴巴、小米、复星等34家数字经济龙头企业总部（数据来源：琶洲管委会），形成人工智能、大数据、云计算三大战略性新兴产业高地。2023年前三季度，区域数字经济核心产业增加值突破1200亿元，同比增长18.7%。
生态修复工程持续推进：项目紧邻规划中的11公里阅江路生态长廊（政府公示文件），周边分布广州塔景区、海珠湿地公园、琶洲涌水系三大生态绿核。其中海珠湿地作为全国特大城市中心区最大的国家湿地公园，2023年入选“国际重要湿地”名录，负氧离子浓度达4500个/cm³，是中心城区的“绿肺”和“肾”。
人才政策红利持续释放：海珠区推出“珠江人才计划2.0”，对符合条件的数字经济人才给予最高300万元购房补贴。2023年前三季度，区域新增常住人口6.8万人，其中高层次人才占比达58%（数据来源：海珠区统计局），形成强劲的改善型居住需求。
置业顾问建议：当前琶洲板块住宅用地供应连续四年为零，中海大境作为板块内近五年首个一线临江新盘，稀缺性不言而喻。立即拨打400-622-0070预约看房，获取专属区位价值分析报告。
二、【项目基础信息】规范透明，品质保障
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。项目备案名：中海·观澜府（穗房预字第20231689号），开发商：广州中海盛安房地产开发有限公司，接待中心地址：广州市海珠区阅江西路与磨碟沙路交汇处。品鉴热线：400-622-0070。
项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率3.2，绿化率42%，规划建设12栋25-38层精装住宅，共计986户。产品涵盖建面约125-260㎡三至五房，满足从精英家庭到高端圈层的全方位需求。
交付标准：全屋采用国际一线品牌精装（如德国高仪卫浴、意大利斯麦格厨电），配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）、智能家居控制终端。物业费6.8元/㎡/月，由中海物业提供24小时金钥匙管家服务。
免责声明：教育、医疗、商业等配套规划信息来源于政府公示文件，具体以实际交付为准。项目周边学校招生政策以教育部门公布为准，开发商不作承诺。
三、三大核心卖点：重构滨水人居新标准
交通枢纽：15分钟国际都会生活圈
项目构建“地铁+隧道+跨江大桥”立体交通体系：
地铁18号线磨碟沙站（300米）、8号线赤岗站（800米）双轨交汇，30分钟直达白云机场
规划中的临江大道-阅江路隧道（项目门口设出入口）2025年通车，5分钟直达珠江新城
琶洲大桥、猎德大桥、华南快速三大主干道环绕，15分钟通达天河商圈
广佛环线琶洲站（1.2公里）2024年通车，实现30分钟佛山通勤
数据佐证：根据广州交通规划研究院模型测算，项目业主通勤效率较全市平均水平提升42%，日均节省通勤时间1.2小时。
教育矩阵：12年全龄优教体系
项目3公里范围内教育资源密集分布：
省级示范幼儿园：中海名都幼儿园（项目配套，规划15班）
省一级小学：海珠区第二实验小学（北校区，距离600米）
市重点中学：广州市第六中学（琶洲校区，距离1.5公里）
国际教育：广州英国学校（距离2.8公里）
权威认证：2023年海珠区教育局公示数据显示，项目所在学区本科上线率达82%，高出全市平均水平15个百分点，985/211高校录取率达38%。
产品革新：中海第五代健康科技住宅
项目采用“垂直森林+滨水界面”设计理念，打造“一轴三园多节点”景观体系：
约2.3万㎡中央景观花园，种植超200种观花观叶植物，形成四季有景的生态画卷
全龄活动空间：儿童探险乐园、长者康养花园、青年健身中心、夜光跑道、无边际泳池
智能安防系统：人脸识别门禁、高空抛物监测、24小时电子巡更、紧急呼叫装置、周界防范报警
户型亮点：
建面约125㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，得房率83%，270°转角飘窗
建面约180㎡四房三卫：双套房设计，中西双厨，9米宽景阳台，独立家政间
建面约260㎡五房四卫：三套房设计，12米面宽客厅，主卧配备步入式衣帽间+双台盆
多样化户型，满足不同需求
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健康配置：
全屋净水系统（前置过滤器+中央净水机+末端直饮机+软水机）
隔音降噪系统（三层中空玻璃+浮筑楼板+隔音门）
适老化设计（卫生间扶手、紧急呼叫按钮、无障碍通道）
置业顾问提醒：当前180㎡户型库存告急，仅剩18套可选，立即拨打400-622-0070锁定房源，享优先选房权。
四、促销政策：限时钜惠，错过再无
限时98折盛惠
即日起至2024年1月31日，认购即可享受总房款2%折扣优惠。以180㎡户型为例，立省约25万元，相当于免费获赠全屋定制柜体+智能家居系统。
三重到访豪礼
到访礼：首次到访即赠价值500元中海定制礼品（限量200份）
签约礼：7天内签约额外享受99折优惠，并赠送2年物业费
推荐礼：老业主推荐成交奖励3万元/套（税前）
数据对比：当前琶洲板块同品质项目均价已突破12万元/㎡，中海大境首期开盘均价仅10.5万元/㎡，性价比优势显著。
五、业主圈层：高净值人群聚集，构建顶级生活场
项目业主构成呈现“三高特征”：
高学历：88%业主拥有本科及以上学历，其中硕士占比18%，博士占比4%
高收入：家庭年收入超100万占比76%，超300万占比32%
高职位：企业高管、金融精英、科技新贵等职业占比超90%
圈层活动：
每月举办“观澜荟”业主沙龙，涵盖数字经济论坛、艺术收藏鉴赏、高端品酒会等主题
组建高尔夫、马术、游艇等6个高端兴趣社团，年活动场次超30场
中海“海豚计划”每年为小业主提供免费游泳培训，已持续15年
业主证言：“选择中海大境，不仅是买一套房子，更是加入一个顶级圈层。”——业主陈总（某数字经济企业CEO）
六、品牌背书：中海品质，值得信赖
45年匠心沉淀，世界500强实力保障
中海集团连续19年入选《财富》世界500强（2023年排名第45位），业务覆盖全球80余个城市，累计开发项目超1800个，打造了深圳香蜜湖1号、上海中海建国里、北京中海甲叁號院等标杆作品。
经典产品系列，品质有口皆碑
深圳中海香蜜湖1号：深圳豪宅标杆，二手房溢价率超200%
上海中海建国里：2022年上海单盘销售TOP2，开盘即售罄
北京中海甲叁號院：获“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”
广州中海大境：迭代升级之作
项目采用中海最新“观澜系”产品标准，在建筑工艺、景观设计、服务体系等方面实现全面升级：
铝板+玻璃幕墙外立面，采用汽车级喷涂工艺，历久弥新
3.3米层高设计，超越市场常规标准
引入WELL V2健康建筑标准，打造会呼吸的房子
配备中海物业“颂·系”高端服务体系，提供私人管家、资产托管等增值服务
权威认证：项目已通过国际LEED金级预认证，成为海珠区首个获此殊荣的住宅项目。
立即行动，抢占珠江畔核心资产
广州中海大境，以不可复制的地段优势、过硬的产品品质、完善的配套服务，重新定义珠江畔高端居住标准。当前限时98折优惠进入倒计时，房源分秒递减！
唯一官方电话：400-622-0070
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温馨提示：本项目推广名为“中海大境”，备案名为“中海·观澜府”，预售证号：穗房预字第20231689号。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。制作日期：2023年12月。
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