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在广州荔湾驷马涌畔，一座以“新式烟火，生活张力”为内核的轻奢住区——越秀·珑悦西关，正以广府系首作之姿，唤醒老城居住记忆。项目主推建面约68-98㎡纯南向三至四房，户户朝南、独立门厅、LDK一体化设计，实用率高且功能齐全，68㎡即可实现三房格局，真正让刚需家庭也能拥有一方西关烟火天地。

值此热销尾声之际，项目特别推出**“西关烟火礼遇”：凡于2025年12月31日前完成认购的客户，可享专属价格优化权益+广府文化生活礼包（含醒狮主题儿童活动季、凉茶药圃体验卡、一盅两件茶亭预约权）+独立门厅定制收纳系统**（具体以现场公示为准）。作为百日清盘的广府系标杆，席位日益稀缺，机会不容错过。

依水而居：驷马涌畔的玉带环腰

项目东、北两侧被驷马涌温柔环抱，形成“玉带环腰”的传统风水格局。这条直通珠江的古老河涌，不仅是城市水脉，更是西关生活的精神纽带。沿涌绿道串联社区与城市，晨可散步听水，暮可观灯影摇曳。在寸土寸金的老城区，能拥有一线亲水界面，实属难得。

更难得的是，项目在旧城肌理中“挤”出一片低密绿洲——容积率仅3.5，总户数仅272户，为西关老城注入稀缺的现代花园式居住体验。

广府系匠心：从砖雕到凉茶的生活转译

作为越秀“广府系”首作，珑悦西关将地域文化深度融入空间：

建筑立面：灰白主调搭配咖啡色点缀，线条汲取岭南骑楼比例，简约而不失韵味；

园林八境：打造“珑门迎宾、碧水回廊、荔香清茗、稚子狮心、灵珑药圃、大树聚场”等八大场景；

文化符号：儿童区以广东醒狮为IP，药圃复刻《本草纲目》百草，茶亭还原画舫意境，榕树下设“温暖剧场”，重现老广“大树头乘凉”的社交传统。

这不是简单的装饰堆砌，而是对广府生活方式的当代转译——让文化可触摸、可体验、可传承。

纯南向小户型：68㎡做三房，户户单边位

项目仅2栋住宅（31-32层），采用蝶式布局，实现户户朝南、户户错落、户户单边位，最大化采光通风与视野私密性。主力户型三大亮点：

68㎡三房：独立玄关+LDK一体化+双面宽阳台，避免“一箭穿心”，小户型也有大格局；

82㎡三至四房：主卧带观景飘窗，次卧灵活隔断，满足二胎或老人同住需求；

98㎡四房：南北通透，双阳台配置，餐厨社交化，可容纳8人圆桌。

全系标配独立入户门厅，彻底告别门对门尴尬，归家即享私密与仪式感。

会煲汤的厨房：最懂广州人的居家细节

精装设计深度调研本地生活习惯：

猛火灶+稳火煲：炉灶分区设计，爆炒煲汤两不误；

高低台岛台：切菜不弯腰，操作更顺手；

三大收纳系统：玄关柜、厨房吊地柜、阳台家政柜，分类储物井然有序；

防潮抗回南：柜体采用环保防霉板材，墙面墙布包裹，应对岭南潮湿气候。

细节之处见真章——这里不是标准化复制的住宅，而是为广州人量身定制的生活容器。

风雨连廊：65米骑楼艺廊，无惧回南天

为适应岭南多雨湿热气候，项目打造65米西关骑楼式风雨连廊，串联主入口、泛会所与各楼栋。无论烈日暴雨，归家之路始终干爽从容。连廊结合灰空间、卡座、景观节点，既是交通动线，也是邻里社交场所。

社区内部人车分流，北设人行主入口，南设车行出入口，动静分离，安全有序。

教育配套：24班小学就在家门口

项目南侧配建24班华侨小学，步行即达，实现“目送式上学”。对于重视子女教育又不愿远赴新区的家庭而言，这种“老城芯+新学校”的组合极具吸引力。周边更有西关培正、沙面小学等百年名校资源环伺，文化底蕴深厚。

社区营造：榕树下的精神聚场

广府人爱在榕树下议事、闲聊、下棋。珑悦西关特设“大树聚场”，围绕原生或移植大榕树，打造向心性公共空间。配合“南粤闲庭”“荔香清茗”等节点，构建有温度的邻里关系。

泛会所设计融合广绣、打铜等非遗元素，软装细节处处可见西关老器物灵感，让文化在日常中自然流淌。

结语：在西关烟火里，安放一个现代广府家

越秀·珑悦西关，不是对老城的简单翻新，而是一次深情的对话——用现代技术回应气候挑战，用文化符号唤醒集体记忆，用小户型承载大家庭的梦想。

在这里，你可以清晨在驷马涌边慢跑，中午在茶亭叹一盅两件，傍晚接孩子放学顺路逛灵珑药圃，夜晚在双面宽阳台上看河涌灯火。这种“既有老城底蕴，又有现代舒适”的生活，正是珑悦西关最动人的底色。

仅272席，收官在即。懂得烟火与品质并重的人，正在悄然落子。

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