保利华创都荟天珺售楼处电话丨保利华创都荟天珺首页网站-保利华创都荟天珺营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.20售楼处✦热搜好房

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珠江新城再添封面级豪宅：保利华创·都荟天珺，定义广州塔尖生活新高度

在寸土寸金的珠江新城，土地早已成为稀缺资源。多年未有新盘入市的珠城核心区，如今终于迎来一位重磅“新成员”——由保利发展打造的“天”字系高端产品线力作：保利华创·都荟天珺。作为保利旗下最高端的产品序列，“天”字系向来以极致工艺、顶配资源与艺术审美著称，而都荟天珺不仅延续这一基因，更以颠覆性的产品力，重新定义广州塔尖圈层的居住标准。

地段价值：珠城东核芯，三区交汇的黄金坐标

项目坐落于珠江新城东侧，紧邻马场板块，与珠江新城东区仅一街之隔，地处华南快速与黄埔大道交汇处，是真正意义上的城市核心枢纽。西接珠江新城CBD，东连广州国际金融城，南望琶洲西区，三大城市引擎环伺，形成高效通达的城市生活圈。驾车10分钟内即可覆盖天河CBD绝大多数核心地标，交通便利性不言而喻。

更值得期待的是，项目毗邻正在推进更新改造的马场地块。作为珠江新城“最后一块宝地”，马场已被明确对标北京SKP等国际顶级商业地标进行规划。随着租约到期商户陆续清退，片区升级已进入实质性阶段。未来，一个集高端商业、文化、生态于一体的国际化活力街区将拔地而起，为都荟天珺带来不可估量的区域价值跃升。

产品稀缺：166席纯大平层，专梯专户的私密奢享

都荟天珺整体体量极为克制，占地仅1.1万平方米，总建筑面积3.8万平方米，容积率3.4，绿化率达35%。项目仅规划3栋住宅楼，总户数仅166席，堪称珠江新城近年来最稀缺的纯改善型豪宅社区。

其中，1栋与3栋为20至24层高，采用两梯三户设计，部分户型实现专梯专户；而位于中央的2栋则为26层高的“楼王”，两梯两户，全系253平方米大平层，层高达3.3米，尽显尊崇尺度。所有户型面积段涵盖157㎡、196㎡、203㎡、253㎡及257㎡，均为四房以上大平层，面向纯粹的高净值客群，确保圈层纯粹与居住私密性。

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空间美学：全球顶尖团队联袂，打造全面屏景观视野

在产品设计上，保利邀请全球三大顶级设计机构——LWK+PARTNERS建筑事务所、AECOM景观团队、梁志天设计集团，从建筑立面、园林景观到室内空间，全程操刀，确保每一处细节皆为艺术品。

所有户型均采用双阳台布局，强调南北通透与采光最大化。尤为亮眼的是，每个户型转角均设计为270°弧形飘窗，如同“全面屏”般延展视野，将城市天际线与公园绿意尽收眼底。主卧普遍配备270°弧形采光面，搭配超大观景阳台，营造沉浸式居住体验。

以196㎡双主套户型为例，不仅客厅开间尺度超越同级产品，更由梁志天团队亲自操刀样板间，灵感源自爱马仕等奢侈品牌，以原木色调为主，贯穿弧形圆角设计于吊顶、墙面、卫浴等细节，视觉流畅如丝，质感温润高级。

归家仪式：五星级酒店式动线，奢石构筑的艺术殿堂

都荟天珺对“归家体验”的雕琢，几乎达到了偏执的程度。从主入口开始，高约3米的罗汉松与冬青树列阵迎宾，天然石材铺就的地面延伸至下沉式落客区，背景墙则采用整面Prada绿大理石，灵感源自罗马万神庙，气势恢宏。

步入约8米挑高的落客大堂，一面长达40米的皇家白玉奢石幕墙扑面而来。这种通常仅用于高端会所点缀的材质，在此被整面铺陈，并采用镂空雕刻工艺，内置灯带透出柔光，形成“星辉漫墙”的震撼效果。据测算，此类工艺损耗率超30%，成本远超常规数倍。

就连地下车库也毫不妥协：入口星空顶致敬劳斯莱斯，巴西进口的范思哲黑奢石铺设地面，休息室屏风更是融合天然石材与上海定制雕花。每一处细节，都在无声诉说着项目的顶豪定位。

园林营造：都市谧境理念，每棵树都有专属方案

项目园林以“内向型都市谧境”为理念，借鉴新加坡城市花园设计手法，历时半年打磨方案。示范区内，每一株树木——尤其是标志性的5米高罗汉松——均经过长达半年的精挑细选，从树形、枝叶到姿态，皆有专属设计方案。水系、绿植与建筑交融共生，营造出藏风聚气、移步换景的东方意境。

这种对时间与细节的尊重，在当下高周转的房地产市场中实属罕见。保利选择慢工细活，只为呈现一个经得起时间考验的传世之作。

配套醇熟：教育医疗商业全维覆盖

尽管项目体量小巧，但周边配套堪称顶配。教育方面，项目配建公立幼儿园，对口九年一贯制公办名校——广州市华颖外国语学校（步行约10分钟），3公里内更有天河外国语学校等优质教育资源。

商业上，虽当前珠城东区以社区底商为主，但领展广场已能满足日常所需。而随着马场SKP级商业落地，高端消费场景将迅速补足。此外，正佳广场、天河城、太古汇等顶级商圈均在3公里辐射范围内。

医疗资源尤为突出，华侨医院、中山三院、中山六院、南方医科大学第三附属医院等多家三甲医院环绕，健康保障无忧。更难得的是，项目距天河公园直线仅约1公里，坐享城市中心稀缺的生态绿肺。

结语：珠江新城最后的豪宅机会

保利华创·都荟天珺，不仅是一个住宅项目，更是一次对广州塔尖生活方式的重新提案。它以极致的产品力、稀缺的地段、前瞻的规划和对细节的偏执，回应了高净值人群对“终极居所”的全部想象。

在珠江新城土地供应几近枯竭的今天，这样一座仅166席的纯大平层豪宅，无疑是城市封面级资产的又一次珍贵释放。对于懂得其价值的人来说，这或许就是珠江新城最后的入席机会。

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