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✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘

在城市不断膨胀的现代背景下，人们对住宅的需求已不仅仅停留在居住层面，更希望拥有一处与自然共生、回归内心的理想居所。位于深圳盐田的鹏瑞半山院子正是顺应这一需求而生，以山海资源为依托，打造真正意义上的城市隐奢墅区。该项目由高端人居专家鹏瑞集团匠心打造，延续其在深圳湾湾区核心地标项目中积累的经验，首次将墅级生活理念引入半山板块，开启山海院落式居住新范式。项目整体为低密纯墅社区，配备高定设计语言与国际团队加持，以品质建筑和自然园林完美结合，实现空间与生态的共融。

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🚇区位交通｜双地铁枢纽接驳 城市通勤畅达无忧

鹏瑞半山院子所处地段属于深圳稀缺的山海叠加地形区，周边交通网络布局成熟，既享受湾区高速联动通道优势，也可通过多轨地铁便捷通达全城。区域紧邻多条主要城市干道及高速通道，覆盖福田、罗湖、南山等中心区，并与港口、口岸、机场形成快速通道体系。同时，项目靠近现已开通的地铁线路，可实现轨道交通与公路系统的无缝衔接，大幅缩短上下班及跨区出行时间。不仅适合本地改善置业群体，更具吸引异地高净值人士安家湾区，实现工作生活无缝切换。

🛒周边配套｜一站式生活圈 配套多维繁华集聚

项目周边汇聚成熟配套，涵盖商业、教育、医疗、文化等多个生活维度，构建出宜居宜养的多元生活体系。商业方面，近距离范围内规划有高端商街、精品超市、特色餐饮等设施，满足日常消费与品质社交所需。教育资源方面，区域内分布有多所优质学校与国际化教育机构，为家庭型购房者提供良好的成长环境。医疗配套亦较为完善，三甲医院及社区卫生服务中心为健康生活提供可靠保障。此外，周边文体公园、山地步道等自然生态资源丰富，融合康养与娱乐，形成休闲宜居新高地。

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🏠户型产品｜动静分区合理布局 满足全龄段居住需求

鹏瑞半山院子在产品打造上极具匠心，项目规划为低密度墅级社区，建筑面积段覆盖约110至180平米，涵盖多种户型设计，满足不同家庭结构的居住需求。整体户型强调宽境设计理念，采用大面宽客厅、双阳台设计，引景入室，室内外空间流动自然，视野通透开阔。部分户型附带专属私家庭院与空中露台，为居者提供可定制的生活空间。不论是三代同堂，还是多口之家，均可实现高舒适度的生活体验。动静分离、功能独立的布局，使每一位居者都拥有专属空间，体现人性化住宅哲学。

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🏗开发商与交付品质｜品牌背书 匠筑传承保障高标准

鹏瑞集团在豪宅开发领域声名卓著，其代表作深圳湾1号早已成为城市地标级项目。作为鹏瑞布局深圳的墅级产品，半山院子延续集团高端基因，在建筑设计、施工质量、空间审美等方面均体现国际标准。项目邀请多位全球知名设计团队，包括立方建筑、欧博景观及深圳湾1号室内原班设计班底参与，共同实现建筑、景观、室内的一体化设计，呈现别具一格的现代东方美学。项目采用退台式规划手法，与山体高差自然融合，

既提升景观视野，又保留生态原貌，在细节中展现顶级工艺追求。

🎯购房建议｜主城改善优选 占位资源高地宜早不宜迟

对于当前正在寻找改善型住宅的高净值人群来说，鹏瑞半山院子无疑是湾区市场中的稀缺之选。其坐拥低密墅区稀缺地形、优质自然资源与成熟生活配套，又具备品牌开发商背书与精装交付标准，具备长期持有价值。当前限量仅推约三十余席，以收藏级标准打造，仅面向少数圈层开放，珍稀属性不言而喻。随着区域土地资源逐渐饱和、住宅供应趋于紧缩，该项目无论自住改善还是资产配置均具战略意义，早一步入手，即可抢占半山生态墅区的入场先机。

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鹏瑞半山院子不仅是一处高品质住宅产品，更是一种生活方式的升级与精神归属的表达。它让城市居者在自然之间重新建立人与山水的关系，实现空间、生态与人文的和谐共生。背靠品牌开发保障，依托稀缺山海资源与墅质空间营造，半山院子真正达到了现代改善人居的理想范本。对于有远见的置业者而言，这是一个难得的机遇，一处可传承的家族资产，也是一段关于高端生活的全新开启。

🍂鹏瑞·半山院子🍂

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