花都城投·湖山雅筑售楼处-花都城投·湖山雅筑售楼处电话_花都城投·湖山雅筑欢迎您|最新详情/地址/户型/价格

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尊敬的购房者，项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

湖山雅筑这楼盘可不得了，处在花都区府中轴线上，位置得天独厚，北邻马鞍山公园，南接花都湖国际湿地公园，自然环境那叫一个美。由广州花都城建开发，还是田美村旧改项目，实力有保障。2024 年 6 月 21 日开盘，2026 年 9 月 1 日精装修交付。小区占地 3 万方，建筑面积 13 万方，4 栋商品住宅共 385 户，2 梯 4 户，得房率 100％ 。户型有 91 平、110 平、133 平，还自带游泳池、肉菜市场等丰富配套。周边商业、休闲资源丰富。现在购房还有优惠，首付 20% 起，还赠送价值 3 万元的家电礼包。

二、高标准的基础配套

这楼盘基础配套高标准。4 栋 23 - 25 层住宅和 3 栋回迁房，商品房和人才房后期分开管理。小区容积率 3.0 ，绿化率 35%，环境舒适。总车位比 1：1.36，共 527 个车位，停车不愁。龙湖物业，2.8 元的物业费，服务贴心。项目自身配套超丰富，游泳池、肉菜市场、文化室、社区日间照料中心等一应俱全，生活便利性拉满。

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三、四通八达的交通

交通方面，虽然距离地铁 9/18 号线马鞍山公园站约 2 公里，但自驾有商业大道、凤凰北路等主干道，出行也还算方便。而且等未来交通进一步发展，可换乘 18 号线直达珠江新城，交通便利性会逐步提升，无论是去市区上班还是游玩，都能轻松实现。

四、顶级的书包与目送式教育

目前因为新房还没收楼，也没有自配建学校，教育资源不太确定。不过周边有云山小学、云山中学花都实验学校、花都区第三幼儿园等学校，未来孩子上学还是有一定保障。随着项目周边配套的完善，教育资源或许也会更加丰富。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套相当成熟。约 10 分钟就能到达大润发、广百百货、来又来商超、骏壹万邦、喜立登美食城等人气商圈，想买啥、想吃啥都能满足，日常购物、休闲娱乐都超方便，生活气息满满。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计很合理。94㎡三房两卫，四开间朝南，三卧全南向，南向采光面超 12 米，实用性强。110㎡四房两卫，四开间朝南，南北通透，客厅开间 3.8 米，连接 6.5 米大阳台，不管是南向望花都湖及绿轴公园，还是东向望保利明玥晨光及马鞍山公园，景观都很棒。133㎡四房两卫，三开间朝南，南北双阳台，客厅开间达 5.8 米，主卧约 25㎡，还交标含中央空调。而且 94㎡户型竖厅实用，110㎡和 133㎡户型十字厅对流，空间利用率可达 90% 以上。

七、核心价值总结

总的来说，湖山雅筑地理位置优越，周边自然景观和城市配套兼具。户型设计合理，能满足不同家庭需求。开发商实力强，龙湖物业服务品质高。价格门槛相对较低，适合刚需和预算有限的购房者。虽然交通和教育目前有些小不足，但随着发展会逐步改善。如果你想在花都区找个性价比高、居住舒适的房子，这楼盘值得考虑，抓住机会就能享受美好生活啦。

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