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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度焕新生活理想❇❇招商·湾区1872❇❇

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招商湾区1872作为南沙区的重要城市综合体项目，依托招商局集团深厚的央企背景和历史积淀，展现了超强的发展实力和品牌保障。项目定位于打造湾区科研与教育重镇，聚集高知精英，助力区域科技创新和产业升级。招商蛇口和招商积余等子公司的深度参与，确保项目在品质和服务上的卓越表现。依托国家战略和南沙区的发展机遇，湾区1872以其独特的科研和居住双重价值，重新定义湾区理想生活，引领区域未来生活新风尚。

二、空间格局 超大体量规划生态景观与品质生活共融

项目规划涵盖科研、教育和住宅多元化功能，融合大规模产业园区和生活配套，形成科学城核心活力区。布局上注重生态绿地的打造，围绕岭南水乡特色，规划多条滨水岸线和生态公园，实现生活环境与自然景观的完美结合。住宅区设计强调宽敞开间和功能实用，打造舒适明亮的居住空间。社区内部设有幼儿园及多样化配套设施，满足高品质生活需求，提升居民幸福感与生活质量，打造科学与人文相得益彰的宜居环境。

三、地段优势 占据城市文旅核心畅享多维立体交通

湾区1872坐落于南沙庆盛枢纽核心地段，紧邻广深港高铁站，形成连接广州深圳香港的重要交通枢纽。项目周边轨道交通线路众多，包括现有和规划中的地铁线路，未来实现多线交汇，极大提升区域通勤效率。完善的公路网络联通广澳高速和绕城高速，确保交通便捷。庆盛区块被誉为南沙的北大门，依托高铁和地铁的立体交通布局，居民可轻松连接湾区内外，享受高效快捷的都市生活节奏，形成便捷的多维出行网络。

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四、生活配套 融合自然生态与城市繁华一站式便捷生活圈

项目自带底商商业街区，结合周边新鸿基庆盛综合体及多个大型购物中心，构建完善的商业生活圈。购物、餐饮、娱乐设施丰富，满足居民日常所需。教育资源涵盖幼儿园至高中的全龄优质体系，邻近国际知名高校和多所重点学校，为孩子成长提供良好环境。医疗方面，区域内多所三甲医院环伺，且项目内设颐养中心，保障居民健康生活。项目还围绕岭南水乡打造滨水景观和生态公园，生活与自然完美融合，提升居住的舒适度与品质感。

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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

湾区1872提供79至105平方米精装修三至四房户型，空间布局合理，兼顾采光和通风效果。设计细节注重生活便利性，配备人性化收纳空间和大尺寸鞋柜，满足日常收纳需求。主卧设计宽敞带双飘窗和独立卫浴，营造私密奢阔生活空间。U型厨房设计提升烹饪体验，适合家庭生活。户型选择多

样，适应不同家庭结构和成长阶段需求，兼具实用性和舒适度，为住户提供理想居住环境，彰显现代居家美学。

六、价值前景 央企背景政策利好加持资产潜力可期

招商湾区1872立足于国家级新区和自贸区双重政策叠加之地，南沙作为粤港澳大湾区核心节点享有丰厚政策支持。区域内科创产业蓬勃发展，吸引众多世界500强企业入驻，产业集聚效应显著。南沙投资力度巨大，带动城市功能完善和经济活力释放。项目依托招商局集团强大资金和资源优势，具备稳健开发和运营能力。稀缺的住宅供应及完善配套使得项目资产价值稳步增长，未来升值空间广阔，成为区域内优质资产的重要代表。

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七、购房参考 优惠叠加窗口期理性上车正当时

目前招商湾区1872处于市场活跃期，享受多项购房优惠，给购房者带来实实在在的价格优势。项目地理位置优越，配套成熟，户型丰富，适合多类购房需求。理性置业者可借助当前市场窗口，结合自身需求和财务状况，科学评估入市时机。专业团队提供全方位支持，协助购房者顺利完成购房流程。通过合理布局资产配置，不仅满足居住需求，还具备良好的投资潜力，适合追求高品质生活和财富增值的购房人群。

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