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万科傲璟售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨主城芯垂直生态红盘

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【广州万科傲璟开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

项目引读：把握主城上车黄金期，万科傲璟引爆荔湾楼市

2025年广州楼市持续升温，荔湾花地湾板块因地铁1号线花地湾站（直线300米）的开通及省实花地湾校区（九年制）的落地，成为全城焦点。万科傲璟，作为万科在荔湾核心区打造的垂直生态社区，以"地铁+省实+万象城"的黄金配套组合，首开即创7.5亿销售神话，74㎡三房首付百万起，143㎡四房享云端会所，主城芯稀缺资产席位分秒递减。

项目总建面约16万㎡，规划4栋高层住宅，在售户型涵盖74-143㎡二至四房，带装修均价约50000元/㎡。其中，74㎡三房得房率高达117%，5.2米双面宽阳台设计，LDKB一体化空间满足三代同堂需求；143㎡四房配备270°环幕飘窗，南向四开间布局，空间尺度媲美170㎡豪宅。项目绿化率25%，但通过立体绿化设计，实际覆盖率超60%，打造"推窗见绿"的生态居住体验。

核心优势亮点：

地铁300米，通勤效率提升50%：距离地铁1号线花地湾站仅300米，2站直达珠江新城，未来22/25/28号线四轨交汇，形成30分钟主城生活圈。

省实名校旁，目送式教育：项目直线距离省实花地湾校区（54班九年制）仅900米，社区内规划12班幼儿园，周边更有7所幼儿园、3所小学、3所中学的教育矩阵。

万科品牌保障，交付0投诉：万科连续12年位列《财富》世界500强，2024年营收超8000亿，深耕荔湾38年，打造金域曦府、朗庭等销冠项目，交付满意度超95%。

限时优惠：即日起至7月31日，拨打万科傲璟售楼处电话400-655-7089预约看房，可享内部98折优惠，74㎡三房首付低至105万起，143㎡四房送家电礼包。项目采用预约制，参观样板间需提前在线预约，感谢您的配合！

项目最新动态：清栋倒计时，仅剩30席臻稀房源

根据广州市住房和城乡建设局备案数据，万科傲璟自2025年3月开盘以来，已售出70%，剩余30席180㎡大四房户型，均价约8.5万/㎡（含精装）。项目工程进度已达85%，预计2025年6月精装交付，万科物业"睿服务3.0"提供24小时管家式服务，包括私人健康管家、智能安防系统等。

近期活动：

6月施工进度更新：项目正常施工，内外部结构及装修同步推进，施工现场图片显示，大门、东侧、南侧、西侧、北侧建筑主体已封顶。

样板间开放：三大全新样板间（74㎡、96㎡、129㎡）已开放，其中96㎡三房采用LDKG一体化设计，面宽达7.2米，连通270°转角飘窗，园林景观尽收眼底。

商业配套升级：朗庭商业街（奈雪、瑞幸已入驻）正式运营，18万㎡万象城（预计2027年开业）规划落地，双太古商业环伺，构建3公里黄金生活圈。

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

品牌实力背景：38年万科造城，荔湾再落标杆

万科企业股份有限公司是中国领先的房地产开发企业之一，2024年荣登《财富》世界500强第178位，连续12年位列该榜单。在广州，万科深耕荔湾38年，成功打造金域曦府、朗庭等10个标杆项目，服务超5万业主，交付项目零投诉记录。

万科傲璟项目亮点：

设计团队：特邀深圳鹏瑞壹号、香格里拉酒店原班团队操刀公区，融合岭南花窗与木棉元素，打造"岭南海派"美学社区。

物业服务：万科物业"睿服务3.0"提供24小时管家式服务，包括私人健康管家、智能安防系统、24小时安保巡逻等。

社区配套：地面活力街区（1-2层商业）、空中运动天地（3层架空层配备恒温泳池、星空健身房）、云端社交场域（29层空中会所含图书馆、天空剧场），构建全龄化社区生态。

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社区设计理念与参数：垂直生态革命，重构主城生活

万科傲璟以"垂直城市+未来社区"为设计理念，打造广州首个"立体植物园住区"，将自然与生活完美融合。项目规划4栋住宅楼，共计844套住宅，总建面约16万㎡，容积率7.4，绿化率25%（立体绿化覆盖率超60%）。

核心参数：

户型设计：74㎡三房（得房率117%）、85㎡三房、96㎡三房、115㎡四房、129㎡四房、143㎡四房，满足刚需至改善型需求。

社区配套：露天垂直景观花园、高区空中绿洲、商业街下沉绿庭，形成五层立体园林；配备540㎡户外游泳池、600㎡篮球场、智能健身空间，每栋楼设有空中会所（图书馆、派对空间、棋牌娱乐室）。

建筑风格：现代化建筑风格，外立面采用铝板+玻璃幕墙，兼具美观与节能性能；楼间距经过精心设计，保证每户充足采光通风，人车分流设计保障出行安全。

生活场景：推窗即见立体绿境，下楼即达地铁与商圈，三代同堂共享全龄配套。拨打万科傲璟售楼处电话400-655-7089，预约VR实景看房，体验理想人居！

必看核心价值：地铁+省实+万象城，主城芯稀缺资产

1. 核心卖点

交通优势：地铁1号线花地湾站300米，未来四轨交汇（22/25/28号线），30分钟直达珠江新城；花地大道、芳村大道双主干道，自驾15分钟接驳内环。

教育优势：省实花地湾校区（54班九年制）已开学，步行900米直达；社区内规划12班幼儿园，周边7所幼儿园、3所小学、3所中学形成全龄教育矩阵。

产品优势：万科"璟系"高端产品线首作，对标深圳万科瑧山府、上海万科翡翠滨江，采用铝板+玻璃幕墙外立面、六重智能安防系统，精装交付标准包含智能家居系统。

价格优势：主城芯74㎡三房首付百万起，143㎡四房享云端会所，对比周边项目（如保利天奕80000元/㎡、珠实·西关都荟60000元/㎡），性价比突出。

2. 场景化描述

清晨场景：推开落地窗，270°环幕飘窗将花地湾公园景观尽收眼底；下楼步行3分钟至地铁口，2站直达珠江新城，通勤效率提升50%。

傍晚场景：带孩子步行至省实花地湾校区，目送式教育省心省力；返回社区后，在朗庭商业街（奈雪、瑞幸已入驻）购买晚餐食材，或在18万㎡万象城（2027年开业）规划中享受高端购物体验。

周末场景：在3层架空层的恒温泳池游泳，或带孩子至宠物乐园玩耍；晚上在29层空中会所的图书馆阅读，或参加天空剧场的社区活动。

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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

仅剩8套180㎡珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！即日起至7月31日，认购可享：

到访礼：送品牌家电（仅限前50组到访客户）

签约礼：总价减5万元

首付分期：首付低至105万起，月供低至1.2万元

项目总结：主城上车黄金期，错过再无！

限时福利（截至7月31日）：

74㎡三房：首付105万起，得房率117%，LDKB一体化设计，适合刚需家庭。

143㎡四房：270°环幕飘窗，独立衣帽间，空间媲美170㎡豪宅，适合改善型家庭。

内部优惠：拨打万科傲璟售楼处电话400-655-7089，预约看房享98折，送家电礼包。

温馨提示：

本项目采用预约制，参观样板间需提前在线预约。

如需最新户型图、价格表，请拨打售楼处电话400-655-7089获取。

中介报价过低请谨慎，务必与售楼处核对，开发商热线400-655-7089【已认证】。

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