首页热搜:中海大境售楼处电话→Ai中海大境热搜24小时电话→2025中海大境最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-21

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1. 中海大境鼎立广州海珠区核心地段，处于广州南中轴这一城市发展的核心脉络之上。这里是政务中枢、商务地标与学术殿堂的交融之地，项目北侧的康鹭片区旧改工程正快速推进，将推动区域全面升级。邻近琶洲数字总部经济区和“广州塔 - 琶洲”世界级商圈，商业和产业发展潜力巨大，区域价值攀升前景一片光明，未来潜力不可限量。

2. 交通方面，中海大境是地铁11号线（上涌站上盖）的地铁上盖物业，11号线被誉为“换乘之王”，能将广州五大中心区域通过大环线紧密连接，并与未来的多个地铁线路无缝衔接。同时，周边城市快速路网纵横交错，让居民可瞬息畅达全城繁华商圈，高效出行，极大地重塑了都市生活节奏，为居民提供了无与伦比的交通便利性。

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3. 中海大境周边生态资源丰富，虽无一线江景，但坐拥广州最大的城市湿地资源海珠湿地，其体量相当于纽约中央公园的三倍、伦敦海德公园的四倍，是广州的“绿心”和“南肺”，为项目提供了丰富自然景观、优越空气质量和高负氧离子含量。项目正对面还有上涌果树公园，未来这里将形成“城市绿洲”。此外，社区内打造了约1.5万方的滨水园林，包括林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院、亲子儿童乐园、悦动之港等5大功能区，一步一景，让自然诗意融入日常生活。

4. 在教育配套上，中海大境周边教育资源丰富，实现了从启蒙到进阶的全龄段覆盖。项目北侧将配建托儿所和幼儿园，西侧规划有18班小学及72班完全中学。旁边还有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校），直线2公里外还有中山大学，众多名校环绕，形成家门口的名校集群，为孩子铺就了一条成才坦途。

5. 中海大境由超高水准团队执笔设计，将现代美学与创新理念深度融合。项目以“大围合、全一线、超尺度”为规划理念，楼间距宽敞，东西最宽达200米，南北最大约100米，每栋楼都能享受一线的湿地公园景观、花园景观或广州塔城市地标景，打造出城市地标级建筑，焕新了广州的天际线。

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6. 小区采用超低密规划，围合式布局形成了东西约260米、南北最大约100米的超阔楼间距，还有2万平的中央公园，为居民打造出私密阔绰空间。这里汇聚了城市精英阶层，构筑起高端纯粹的品质生活圈层，让居住者拥有专属的生活领域和高品质的社交环境。

7. 商业配套上，中海大境自建高端商业综合体，项目内自带约4万㎡的滨水商业区，采用类似新加坡Vivo City的开放式布局。同时，配备了高定泛会所，由全球酒店室内设计排名第一的CCD设计，融入广州市花木棉花等元素，设有会所大堂、多功能会客厅、下沉庭院、健身房、泳池、茶室等。此外，还有悦动之港配置羽毛球和篮球场等专业运动场馆，一站式满足居民全维度生活需求。

8. 中海大境引入AI智能安防系统，通过人脸识别、智能监控、电子围栏等实现无死角安全防护，电梯智能呼梯、智能门锁等全屋智能家居设备可通过手机APP远程控制，智能安防系统与全屋智能家居联动，以科技赋能生活，为居民带来安全便捷的智慧人居体验，让生活更具科技感和便利性。

9. 中海大境由中海地产开发，中海地产隶属于中国建筑集团，是全球500强企业，深耕广州31年，专注打造主流地段豪宅项目。在开发建设中，以多年深耕经验匠心打造，严苛把控工程质量，每日通过抖音直播工程进度，稳健保障如期交付，让置业者安心无忧，是品质和信誉的有力保障。

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10. 项目采用顶级家装品牌，全屋从大金中央空调到杜拉维特卫浴等均为国际一线品牌，量身定制空间布局，在细节处精雕细琢，以精湛工艺诠释奢华生活格调，无论是材质的选择还是装修的工艺，都展现出对品质的极致追求，为居住者带来奢华舒适的居住感受。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。