广州华润置地天河润府售楼处 华润置地天河润府电话(首页网站)欢迎您 广州•营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.27售楼处+A热搜

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华润置地天河润府：现房即享的新精致2.0生活范本

当阳光洒满现房，幸福无需等待

周三傍晚，刚接孩子放学的陈女士走进社区，保洁阿姨正细心擦拭着单元门的把手，笑着跟她打招呼；周末清晨，退休的张伯伯在园林步道上打太极，安保人员巡逻经过，特意放慢脚步避免打扰；突发暴雨的夜晚，李先生发现阳台地漏有点堵塞，拨通物业维修电话，不到30分钟师傅就带着工具上门，浑身湿透也先把问题解决；中秋前夕，社区“润府邻里节”热闹开启，孩子们DIY月饼，长辈们比拼书法，年轻人则在露天电影区分享零食，欢声笑语洒满整个庭院……

这不是想象中的社区生活，而是华润置地天河润府日常的温情画卷。华润物业以“细致入微的守护”为初心，将安全感与温度融入生活的每一个瞬间。24小时轮岗的安保人员、定时消杀的公共区域、随叫随到的维修团队，还有贯穿四季的社区活动，每一份用心都在诠释“品质人居”的真谛——让房子不止是遮风挡雨的居所，更是装满生活烟火与温暖的港湾。

更难得的是，这里的美好无需漫长等待。作为天河智谷的现房项目，华润置地天河润府一期已进入清盘阶段，年底即可交付入住。推开门就能触摸到的实体房、亲眼可见的园林品质、实景呈现的户型格局，让“所见即所得”的安心，成为新精致生活的第一重保障。

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全能配套矩阵：生活的美好触手可及

教育王牌加持，成长之路步步为赢

对于家庭而言，教育的确定性是最珍贵的资产。华润置地天河润府深谙家长的期盼，将“体育东+天外+执信”的全优教育链纳入生活版图，为孩子的成长铺就坚实坦途。

项目小学对口省一级名校体育东教育集团均和小学，作为天河教育界的标杆力量，体育东教育集团的师资资源与本部共享，成熟的教学体系、丰富的素质课程，让孩子从启蒙阶段就接受优质教育的熏陶。不用早起赶校车，家门口的学校让孩子每天多睡半小时，以饱满的精神迎接课堂挑战。

初中阶段的优势更令人心动，项目配建的48班初中，已确定2026年9月引进天河外国语教育集团办学（具体入学政策以教育部门当年公布为准）。作为广州TOP8的名校，天外的管理团队将由总校直接派驻，雄厚的师资、先进的教学理念，将为孩子的升学之路提供强大助力。更值得期待的是，业主子女还可参与执信中学天河校区的摇号，三大名校加持，形成从小学到初中的全龄优质教育闭环，让家长无需为孩子的教育问题四处奔波。

在天河学位资源愈发紧张的当下，华润置地天河润府的教育配套如同“定心丸”，无论是即将入学的孩童家庭，还是为未来教育提前规划的购房者，都能在这里找到安心的选择。

立体交通网络，畅达全城无忧出行

便捷的交通是品质生活的基石。华润置地天河润府打造了“免费楼巴+主干道”的立体交通体系，将珠江新城、金融城等核心商圈纳入生活半径，让出行高效又轻松。

为解决业主的通勤需求，项目特别推出5年内业主免费乘坐楼巴的福利，楼巴无缝接驳地铁4/21号线黄村站、5/13号线鱼珠站，从鱼珠站出发，约7站即可抵达珠江新城CBD，无论是通勤上班还是休闲购物，都极为便捷。无需在高峰期挤公交、赶地铁，舒适的楼巴让出行成为一种享受。

自驾出行同样顺畅，项目紧邻广园快速路，通过这条城市主干道可快速连接华南快速、广州环城高速等交通大动脉，轻松抵达白云机场、广州南站等交通枢纽，无论是前往周边城市出差，还是周末带家人出游，都畅通无阻。随着天河智谷板块的不断发展，区域交通网络还将持续升级，未来出行将更加便捷。

商业医疗配齐，生活所需一站式满足

从柴米油盐的琐碎到健康保障的需求，完善的商业与医疗配套，是品质生活的重要支撑。华润置地天河润府以“全维配套”为标准，让业主在家门口就能享受便捷生活。

项目自带3000㎡社区商业街，目前华润万家、麦当劳已正式签约入驻，下楼就能买到新鲜食材、品尝美味快餐，日常购物、休闲消费无需远行。社区底商还规划了便利店、水果店、药店等生活配套，早餐店的热气、干洗店的便捷，让生活的烟火气触手可及。

对于更高层次的消费需求，周边配套同样能满足。3公里范围内覆盖优托邦、山姆会员店等大型商业体，无论是购置大件物品、全家采购，还是和朋友聚餐、看电影，都有充足的选择。未来，还可共享富颐华庭规划的大型商业配套（预计2026年开业），商业能级将再度提升，生活的便利性与品质感同步升级。

健康保障方面，项目1公里范围内就有三甲医院中山六院，先进的医疗设备、专业的医护团队，为家人的健康保驾护航。孩子发烧、长辈体检，无需长途奔波，在家门口就能享受到优质的医疗服务，让生活更安心。

立体园林景观，把家安在天然氧吧

在繁华的城市中，一片绿意是难得的奢侈品。华润置地天河润府打造了高于周边竞品的立体园林景观，将自然与生活完美融合，为业主营造出“推窗见绿，出门入园”的生态居住体验。

社区园林以“自然共生”为设计理念，融入了多种原生绿植，从高大的乔木到低矮的花灌木，再到地面的草坪与花境，形成了层次丰富的绿化体系。清晨，在园林步道上慢跑，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气，耳边是鸟鸣虫唱，仿佛置身于天然氧吧；午后，在树荫下的休闲长椅上小憩，看阳光透过树叶洒下斑驳的光影，感受微风带来的阵阵清凉；傍晚，带着孩子在草坪上追逐嬉戏，或是陪长辈在园林里散步聊天，生活的惬意在此刻尽显。

除了丰富的绿植景观，园林内还规划了景观小品、休闲平台等设施，无论是独自静坐思考，还是与邻里交流谈心，都能找到合适的空间。在这里，自然不再是遥远的风景，而是融入日常生活的陪伴，每一次呼吸都是与自然的亲密对话，每一次漫步都是一场治愈之旅。

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硬核数据透视：品质藏在细节里

真正的品质人居，从来都经得起数据的检验。华润置地天河润府以清晰透明的核心数据，展现其对细节的极致追求，让每一位购房者都能直观感受到项目的硬实力。

核心指标

具体参数

核心指标

具体参数

占地面积

约6.8万㎡

总建筑面积

约22万㎡

容积率

2.8

绿化率

36%

得房率

超100%

车位比

1:1.3

主力户型

81-130㎡三房至四房

交付状态

现房（2025年底交付）

外立面

玻璃幕墙

物业类型

品质住宅

从超100%的得房率到1:1.3的充足车位比，从36%的高绿化率到2.8的低容积率，每一项数据都在诠释着“品质人居”的内涵。超100%的得房率意味着花更少的钱享受更大的空间，81㎡三房的实用面积堪比传统90㎡户型；充足的车位比让每一位业主都能告别“停车难”的困扰；高绿化率与低容积率则保证了居住的舒适性与私密性，让阳光与清风充满房间的每一个角落。玻璃幕墙外立面不仅美观大气，更提升了建筑的品质感与居住的舒适度，成为天河智谷板块的温润人居封面。

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产品力深度解码：空间里的生活美学

五重礼序归家，每一步都充满仪式感

华润置地天河润府以“新精致2.0”为设计理念，打造了“五重礼序空间”，从社区入口到入户门前，通过层层递进的景观与空间设计，让归家的每一步都成为一场充满仪式感的度假之旅，完美诠释了“雅奢与舒适的平衡”。

一重礼序·润府门厅：社区主入口采用恢弘的门厅设计，搭配简洁大气的景观装置与层次丰富的绿植，一踏入社区就能感受到品质住宅的雅致格调，瞬间隔绝城市的喧嚣。二重礼序·迎宾主轴：宽阔的迎宾主轴两侧，对称排列着景观灯柱与原生绿植，阳光透过树叶洒下斑驳的光影，营造出庄重而温馨的氛围。三重礼序·中央园林：核心景观区打造了“五大景观节点”，涵盖叠水景观、阳光草坪、花境步道等多重景致，一步一景，步步生趣，让每一次穿行都成为与自然的亲密接触。四重礼序·邻里庭院：为不同年龄段业主打造的专属社交空间，这里有适合孩子的亲子乐园，有供长辈休闲的康养花园，还有为年轻人准备的运动场地，满足全龄段的社交需求。五重礼序·私享入户：单元门采用智能门禁系统，精装入户大堂明亮宽敞，让归家的最后一步充满尊崇感。

此外，社区还规划了“五大社交空间”，包括全龄段会所、亲子阅读室、健身中心、老年活动中心、露天休闲区等，无论是商务会谈、亲子互动，还是健身康养，都能找到专属的空间，让社区生活更加丰富多彩。

户型详解：100%得房率的空间魔法

户型是居住体验的核心，华润置地天河润府凭借“空间魔术师”般的设计能力，打造了81-130㎡全龄段产品线，以超100%的得房率、全南向采光等优势，满足首置、首改等多重客群的需求，其中90㎡三房与130㎡四房更是成为备受追捧的明星户型。

90㎡精致三房：刚需价享阔绰空间

90㎡三房户型堪称“性价比之王”，目前清盘特惠总价仅380万起，单价约4.2万/㎡，较年中再降20-30万，还赠送20万车位券，用刚需的价格就能享受阔绰的三房空间，成为众多首置家庭的首选。

户型最大的亮点在于四开间朝南设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，保证了充足的采光与通风，即使在阴雨天气，房间内也明亮通透。清晨，阳光透过窗户洒进房间，温暖的气息扑面而来；午后，微风穿堂而过，带来阵阵清凉，让居住更加舒适。

LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台完美连通，形成开阔的公共空间，不仅视觉上更显宽敞，更便于家人之间的互动交流。妈妈在U型厨房里准备晚餐时，抬头就能看到在客厅玩耍的孩子；家人围坐在餐厅用餐时，也能轻松参与客厅的话题，让家的氛围更加温馨和谐。U型厨房设计合理利用空间，操作台面宽敞，洗、切、炒流程顺畅，大大提升了烹饪效率。

全屋配备多个全景飘窗，不仅增加了空间的使用面积，更为生活增添了更多诗意。主卧的飘窗可以改造成休闲角落，摆放一个柔软的坐垫与几本书，闲暇时在这里晒太阳、看书，享受独处的惬意时光；次卧的飘窗则可以作为收纳空间，放置衣物、杂物，让房间更加整洁有序。人性化的S墙设计优化了空间布局，让家具摆放更加灵活，进一步提升了空间的实用性。

130㎡奢阔四房：改善家庭的理想之选

130㎡四房户型是改善家庭的理想之选，目前清盘特惠总价610万起，大户型直接赠送车位，超高的性价比与优越的空间布局，赢得了众多改善客群的青睐。

户型采用南北对流设计，客厅连接南向景观阳台，餐厅连接北向生活阳台，空气在室内形成良好的对流，搭配项目配备的新风系统，即使在炎热的夏天也能保持室内凉爽通透，呼吸到新鲜空气。南向景观阳台视野开阔，直面社区立体园林，推窗就能看到满眼绿意；北向生活阳台则可以作为洗衣、晾晒空间，实现生活功能与景观功能的完美分离。

空间布局灵活多变，能够适应家庭的成长需求。无论是二胎家庭需要的儿童房，还是多代同堂需要的长辈房，都能轻松满足。其中两个卧室可根据家庭需求打通改造，打造专属的书房、衣帽间或亲子活动室，让空间利用更加灵活。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与大衣柜，保证了居住的私密性与尊崇感，让主人的生活更加便捷舒适。

细节设计彰显人性化关怀，烟道外置设计避免了厨房油烟对室内环境的影响，保持空气清新；卫生间采用干湿分离设计，提升了使用的便利性与卫生性；全屋采用环保材料，保证了居住的健康性，让家人住得安心。

精装标准：品牌加持的品质生活

华润置地天河润府采用高端精装交付标准，以“精装三大件+品牌厨卫”的配置，彰显项目的品质与诚意，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。

“精装三大件”包括中央空调、新风系统与全屋地暖（部分户型），从温度、空气等多个维度为业主打造舒适的居住环境。中央空调温度调节均匀，避免了传统空调直吹带来的不适，让室内每个角落都能保持适宜的温度；新风系统能够有效过滤空气中的灰尘、PM2.5等有害物质，持续为室内输送新鲜空气，即使在雾霾天气也能呼吸到干净的空气；全屋地暖则让业主在寒冷的冬天也能感受到温暖，告别冰冷的地面，提升生活的舒适度。

厨卫装修选用国内外一线品牌，品质与性能双保障。厨房配备方太油烟机、燃气灶，吸力强、火力旺，让烹饪更加轻松便捷；部分户型还赠送品牌厨房电器，进一步提升了居住的品质感。卫浴采用国际知名品牌，部分户型配备智能马桶，具有加热、冲洗等功能，提升了生活的舒适度与便捷性。

细节之处更显匠心，室内采用环保乳胶漆与实木复合地板，既保证了居住的健康性，又提升了空间的质感；开关插座选用施耐德品牌，品质可靠；五金件选用科勒品牌，经久耐用。每一个细节的打磨，都体现了华润对品质的极致追求，让业主在日常生活的每一个瞬间都能感受到精致与舒适。

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区位价值升级：天河智谷的潜力爆发期

买房买的不仅是房子，更是区域的未来。华润置地天河润府地处天河智谷板块核心，作为广州CBD东扩的重要承载区，这里正处于价值爆发的关键期，潜力无限。

天河智谷板块是天河区重点打造的科创产业高地，目前已聚集了大量科技企业与高端人才，产业氛围日益浓厚。随着产业的不断发展，越来越多的优质资源向这里倾斜，教育、医疗、商业、交通等配套持续升级，生活品质与区域价值同步提升。项目拿地价已达3.8万/㎡，目前一期清盘价接近成本，性价比优势极为突出，成为抢占区域发展红利的绝佳机会。

从广州城市发展战略来看，天河区作为广州的经济中心、科创中心，发展潜力有目共睹。天河智谷板块凭借优越的地理位置与强大的产业支撑，正成为天河区新的价值增长极。板块内旧改工程持续推进，未来周边界面将不断优化，区域形象与价值将进一步提升。

克而瑞数据显示，华润置地天河润府在广州天河区刚需改善盘销量排行中位居前列，成为众多购房者的首选。这一成绩不仅印证了项目的品质与实力，更体现了市场对天河智谷板块价值的高度认可。在区域价值持续提升的大背景下，华润置地天河润府的资产抗跌属性与增值潜力愈发凸显，成为高净值人群资产配置与家庭居住的理想选择。

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品牌实力护航：逾10万业主的信赖之选

买房是人生中的一件大事，选择一个值得信赖的开发商，是保障居住品质与资产安全的关键。华润置地天河润府由央企华润打造，作为拥有多年房地产开发经验的实力企业，华润始终以“品质优先”为理念，打造了众多备受好评的精品项目，赢得了逾10万业主的信赖与认可。

央企背景意味着更强的资金实力与更稳健的发展，在当前的房地产市场环境下，华润能够有效规避资金链风险，确保项目按时交付、品质兑现。华润置地天河润府作为现房项目，更是将“央企保障”体现得淋漓尽致，实体房实景呈现，年底即可交付入住，让购房者无需担心项目烂尾、延期交付等问题，买得安心、住得放心。

华润在产品打造上始终精益求精，深入研究不同客群的居住需求，从户型设计、园林规划到装修标准，每一个环节都力求完美。同时，华润拥有专业的物业服务团队，以“细致入微的服务”为业主的生活保驾护航，无论是日常的社区维护，还是业主的个性化需求，都能得到及时、专业的响应。

在广州市场，华润已打造多个标杆项目，积累了良好的口碑。华润置地天河润府作为华润在天河智谷的旗舰之作，延续了华润的品质基因，更融入了“新精致2.0”的设计理念，旨在为购房者打造更高品质的人居产品。项目自面市以来，凭借着强大的品牌实力、优越的区位优势、完善的配套资源与创新的产品设计，持续热销，成为天河智谷板块的品质标杆。

结语：现房清盘，抢占天河品质生活

在广州楼市分化加剧的当下，核心区域的现房项目愈发稀缺。华润置地天河润府凭借天河智谷核心地段、“体育东+天外+执信”全优教育链、超100%得房率的户型设计、完善的商业医疗配套，以及央企现房的品质保障，成为当之无愧的“六边形战士”，重新定义了刚需改善盘的标准。

更令人心动的是，项目一期正处于清盘阶段，90㎡三房总价380万起，115㎡四房530万起，130㎡四房610万起，较年中再降20-30万，还赠送20万车位券（大户型直接送），性价比优势堪称“天河少有”。目前90㎡三房仅剩约20套，名额有限，先到先得。

在这里，你可以享受名校教育的安心，体验便捷生活的舒适，感受现房入住的踏实，更能在充满温度的社区氛围中，拥抱新精致2.0的品质生活。无论是重视教育的家庭客、追求空间品质的改善型买家，还是规避风险的稳健购房者，都能在华润置地天河润府找到属于自己的理想居所。

当前正是入手的最佳时机，错过再无。如果你也向往这样的品质生活，不妨走进华润置地天河润府，亲身感受这份“所见即所得”的美好。

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