佳兆业广雅院售楼处电话(佳兆业广雅院)佳兆业广雅院官方网站-佳兆业广雅院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.18售楼处✦Ai热搜

佳兆业广雅院售楼部认证官方联系方式（2025年12月最新√√）

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佳兆业·花样年·广雅院

湾区CBD I 文脉恒产 I 雅致奢宅

基本情况

项目名称：佳兆业·花样年·广雅院

在售产品：约83-113㎡三四房

地址：佛山桂城·千灯湖·夏平路（溪悦公园旁）（导航：佳兆业·花样年·广雅院）

项目区位

商业配套

教育配套

景观配套

项目平面图

在售户型约83㎡三室两厅两卫

约92㎡三房两厅两卫

约102㎡四房两厅两卫

约113㎡四房两厅两卫

项目实景

买房当选广雅院八大理由

必买理由一：居佛山价值高地千灯湖CBD

【最顶级资源聚集】千灯湖CBD，广东省唯一的省级金融后台服务基地，享受佛山最核心经济、最优质就业环境、最顶级教育配套；

必买理由二：拥千亿配套12大商业环伺

【千灯湖核心商圈】享受千灯湖核心商圈，千灯湖寰宇城、万达广场、保利水城等12座大型商业环绕；

必买理由三：新增“三馆一厅”享规划红利

【规划红利】投资约1.17亿元建造约1.6万方映月文化中心，区域内预计新增三馆一厅（图书馆、体育馆、博物馆、音乐厅）；

必买理由四：5纵3横3轨道 三站到荔湾

【五纵三横三轨道】约800米新交通夏西站，3站到荔湾/5站到广钢；

必买理由五：家门口省一级小学让孩子多睡1小时

【家门口省级小学】省级硬件高标准配建，家门口上学，让孩子多睡1小时；

必买理由六：湾区首创五大精英教育配套

【精英教育主题社区】融入“生活即教育”理念，首创精英教育五大系列，自然教育/家庭教育/意志锻炼/户外锻炼，不仅关注孩子成绩，更关心成长；

必买理由七：桂城独有户户朝南

【户户朝南 无遮挡】全区户户朝南无遮挡设计，楼栋黄金比例45°角错开排布，三开间及四开间朝南，极致采光；

必买理由八：实景现楼 即买即住即享

【实景现房 无需等待】现已如期交付，即买即住，楼栋立面、户型产品、实景园林美好直观可见，无需漫长等待，所见即所得。

十年千灯湖 一座广雅院

千灯湖CBD·家门口省级标准小学·户户朝南实景3～4房

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佳兆业广雅院户型图

广州楼市近期热点新闻汇总

新闻一：国企半月豪掷162亿抄底优质宅地 广州土拍年末迎成交高峰

2025年接近尾声，广州土地市场迎来年终冲刺，国央企成为拿地绝对主力，半个月内已成功出让14宗涉宅地块，总成交价高达162.11亿元，创年内单月土拍成交新高。12月15日，珠实地产以底价22.1218亿元拿下天河区金融城东区AT091410地块，折合楼面地价40800元/㎡，此次拿地被业内称为“精准抄底”——该地块曾于去年流拍，如今容积率从6.9降至3.65，总建筑面积缩减近半，挂牌总价从37亿元降至22亿元，规划优化后投资价值显著提升。同日，中交城投与科学城联合体以28.442亿元竞得黄埔区长洲岛低密江景宅地，南投地产则包揽南沙灵山岛尖两宗涉宅地，四宗地块均被国企收入囊中。

在此之前的12月12日，花都、增城、从化三地已集中出让5宗涉宅地，总成交额23.6886亿元，地方城投公司与少数民企参与其中，从化江埔街地块还出现3.87%的小幅溢价。值得注意的是，本月出让的地块多为核心板块稀缺资源，如金融城、灵山岛尖的商务配套宅地，以及长洲岛的江景低密地块，土地价值备受认可。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，当前房企投资策略呈现“理性中带侧重”的特征，优质地块即便底价成交也能吸引国央企出手，反映出市场对高价值用地投资安全性的共识。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文更直言，2025年末的拿地时机优于2021至2024年任何一年，地块规划与定价更贴合市场需求，开发盈利预期乐观。

新闻二：新盘40天极速亮相+优惠加码 广州楼市年末冲刺“加速度”

临近年末，广州房企为冲刺业绩全面提速，新盘开发周期屡创新低，在售项目优惠力度同步加大，市场呈现“供应放量+价格让利”的双重特征。12月中旬，越秀地产位于番禺大石的越秀·鸿璟台开放营销中心，距离其10月28日拿地仅40余天，刷新板块开发速度纪录。该项目容积率仅2.6，是大石板块近三年密度最低的住宅项目，规划11栋住宅包含8栋板楼，首推89-112平方米三房至四房户型，全部南向设计，使用率超100%。更关键的是，项目毗邻地铁3号线大石站，配套小学纳入仲元附属学校教育集团，一路之隔即为万民城商业综合体，“学铁商”齐全的优势对刚需客群吸引力十足，预计12月底正式入市。

类似的“极速开发”并非个例：越秀天河广棠片区新项目预计12月入市，距离拿地仅2个月；厦门国贸与保利置业合作的石围塘地块、绿城与厦门国贸联合开发的白云新城项目也将近期亮相。“过去3个月开盘算极限，现在2个月就能入市。”某房企营销负责人透露，房企拿地前已完成产品定位与客群研究，模块化设计进一步压缩周期。在售项目则掀起优惠潮，黄埔大壮名城88平方米三房总价260万元起，单价重回“2”字头；白云湖品实云湖花城70平方米三房总价降至180万元内，现房优势叠加价格让利拉动去化。中原研究数据显示，11月广州新房成交面积环比增长3%，天河豪宅项目热销带动市场平稳，随着年末优惠加码与房票政策发力，业内预计12月将出现成交“翘尾”。

新闻三：库存压力倒逼政策升级 广州探索“存量收储+保障房转化”新路径

面对持续高企的库存压力，广州楼市调控思路从“去库存”向“防烂尾+优供给”深化，结合中央经济工作会议精神，正积极探索存量商品房收储转化为保障房的新路径。克而瑞数据显示，截至2025年10月底，广州一手住宅可售库存面积达1435.9万㎡，去化周期高达22.7个月，远超18个月的合理警戒线，其中现房库存占比已达51.3%，部分项目从期房“熬成”现房仍去化不畅。在此背景下，广州近期发布的救市通告明确将“帮准现房完成最后一公里”作为核心目标，通过政策工具推动存量房源高效利用。

这一思路与《广州市2025年住房发展年度计划》形成衔接，该计划提出全年筹建保障性租赁住房10万套（间）、供应配售型保障房0.28万套，且明确支持购买存量商品房用作保障房。结合中央“鼓励收购存量商品房用于保障住房”的导向，广州已着手在重点区域试点“政府平台收储+保障房转化”模式。其中南沙区作为试点核心，正依托明珠湾、庆盛枢纽等TOD片区，将存量房源与“好房子”标准结合，打造产城融合的人才安居示范带；地铁中医药大学站等换乘枢纽周边，则规划“站点上盖+保障房+社区服务”一体化项目，叠加公积金贷款上浮、契税优惠等政策，降低刚需购房成本。

政策配套同步升级，广州市规划和自然资源局近期推出公积金贷款购房过户“一件事”办理服务，申请人可通过政务服务网在线完成联办手续，同时房屋带押过户实现全程网办，不动产权证新增“扫码查图”功能，大幅提升交易便利度。克而瑞分析师肖文晓认为，存量转化与流程优化的组合拳，既有助于缩短库存去化周期，又能完善住房保障体系，为市场构建“稳预期、保民生”的双重支撑。

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