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搜狐焦点防城港站 2024-09-26 15:26:06
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✅星河盛世禧悦

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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!

基本信息

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楼盘名称:星河·盛世禧悦

开发商:广州星合房地产开发有限公司

总建筑面积:约58万平方米

占地面积:约12万平方米

容积率:3.9

绿化率:35%

住宅户数:首开区569户,总计1017套房源

产权年限:70年

建筑类型:高层

户型范围:建面约88-108㎡三至四房

【星河盛世禧悦】深度分析

No.1

板块规划:

01

最强规划

规划如期兑现,千亿新城发展全面提速!

云埔板块作为黄埔科学城的一部分,聚集了南方电网、创维、日立等多家企业总部,拥有较强的经济活力和就业机会。随着区域内的发展,星河·盛世禧悦成为该板块内首个全面采用建筑新规设计的项目,旨在通过高品质的住宅产品和配套设施提升居民的生活质量。

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【星河盛世禧悦】深度分析

No.2

项目交通配套:

02

交通快捷

尽管当前项目距离最近的地铁站——6号线香雪站约有4.6公里,但未来随着有轨电车2号线的开通,尤其是云埔工业区站的投入使用,将大大改善项目的公共交通连接性。

此外,项目紧邻开创大道,方便自驾前往市区及其他重要地区。同时,多条公交线路也提供了便捷的城市通勤选择。

【星河盛世禧悦】深度分析

No.3

项目教育配套:

03

星河·盛世禧悦重视教育资源的配置,不仅自建了一所双语幼儿园,还计划建设一所公立的54班九年一贯制学校,满足从幼儿到初中阶段的学习需求。

【星河盛世禧悦】深度分析

No.4

项目环境配套:

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区!

社区内部精心规划了内外双园林系统,包括Rainbow Park四季园林以及多个主题公园如萌宠乐园、露营基地等,致力于营造一个充满自然气息与生活乐趣的空间。另外,约3000平方米的商业街及约3.3万平方米的综合商业体也将为居民带来一站式购物体验。

项目效果图

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【星河盛世禧悦】深度分析

No.5

户型产品分析:

05

高实用率户型

约88-108㎡ 改善舒适型楼盘!

产品涵盖建面约88-108㎡三至四房是科学城首个全面采用建筑新规设计的项目,据悉户型使用率接近100%。

最小面积的建面约88㎡户型有两种,都做到了三房带主套,今天新开样板间的是A2户型。

该户型为LDKG一体化格局,可以像样板间一样打通次卧实现大宽厅。

客厅和卧室在同一侧,而且都有占据一整面墙的窗户,确保每位家庭成员可以享有同等的采光条件。

拐角玄关的设计,也能更好地保护家庭隐私,不会一开门就让家中一览无遗。

88㎡的还有A1户型,既具备竖厅布局动静分离的特点,也有横厅布局南北对流的优势。

与上面的A2户型对比,它胜在了做到四开间朝南,更迎合广州人的居住偏好。

而且,它的主卧还配置了270°环幕飘窗,带来了最大化的采光面及观景视野。

建面约98㎡户型是项目的主力户型,同样设计了两种,而且都能做到3+1房的格局。

其中的B1户型也是LDKG一体+四开间朝南的布局,阳台宽度达到约5.6米宽,样板间同样打通了次卧。

也可以看看清水板房不打通次卧的效果,客厅的空间还是挺大的。

玄关处新增的灵动空间,用作卧室有点勉强,但改造成书房、茶社或是收纳室就很香。

98㎡的另一个户型,则是将四间卧室和客厅都做到了同一侧。

而且,它的餐厅也带有一整面窗户,采光更好。

建面约108㎡四房,客厅开间6.3米,空间看上去已经足以媲美市面上120㎡以上的大户型。

整个南向采光面达到了约12.9米,实现五开间朝南,如果不需要那么多房间的话,还可以考虑保留北向的阳台,让南北对流更加通透。

【星河盛世禧悦】深度分析

No.6

项目开发商及物业:

06

优质开发商及物业

国家一级物业管理资质星级物业!

该项目由知名房企星河集团开发,旗下物业管理公司“星河智善生活”负责日常运营维护工作,确保每一位住户都能享受到高质量的服务体验。

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