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上馨华府：番禺大石的潜力新星，瞄准未来的理想居所

项目概述

上馨华府位于番禺大石新光快速路与朝阳东路交汇处，虽然许多人可能曾经过这里，却并未对其产生深刻印象，但这座项目的潜力和价值正悄然显现。作为一个临近地铁且价格合理的楼盘，上馨华府不仅拥有极佳的地理位置，还具备诸多配套和未来发展的优势。项目规划总建筑面积约6.85万㎡，包含3栋30-31层住宅、商业街以及肉菜市场，预计将为业主提供435套精致住宅单位，满足不同需求的家庭。

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地理位置与交通优势

上馨华府的地理位置毋庸置疑，距离地铁3号线大石站仅900米步行距离，周围还有新光快速、华南快速、105国道、南大干线等多条快速干线纵横交错。无论是自驾还是公共交通出行，业主都能享受到极大的便捷。从大石站到珠江新城仅6站直达，交通可谓四通八达。珠江新城与琶洲的直线距离约为10公里，未来随着番禺片区的发展，这一位置将迎来更多的生活与商业资源。

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周边配套

上馨华府周边的配套资源非常丰富。在2公里范围内，有完善的学校、医院、超市、市场、公园及银行等生活所需设施。特别是富丽中学和小学，距离项目不到1公里，教育资源优势明显。距离万博CBD约10分钟车程，万达广场、天河城等商业集群环绕，为业主提供一站式吃喝玩乐购物办公的便利。此外，附近还有多个大型医院如番禺中医院、广东省口腔医院等，确保业主的健康需求得到满足。

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户型设计与亮点

上馨华府的户型设计注重空间的利用与舒适度，特别适合家庭居住。项目提供从89㎡到135㎡的多种户型，满足不同家庭的需求。

建面约95-96㎡三房两厅两卫：这个户型的设计非常注重实用性和舒适度。宽敞的客餐一体空间与景观阳台相连接，采光充足，通风良好。厨房采用L型设计，既能满足日常烹饪需要，又能实现合理的工作动线。双卫设计增强了隐私性，非常适合家庭使用。

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建面约89㎡三房两厅两卫：这是一个小巧而实用的三房户型，适合刚需家庭。全明采光的设计，确保了每个空间的通透感，三房两卫的布局灵活多变，能够满足不同阶段的居住需求。

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建面约135㎡三房两厅两卫：这个户型空间宽敞，特别适合大家庭居住。南北双阳台的设计让客厅、餐厅与阳台形成一体化的流畅动线。约30㎡的主卧套间提供奢华空间，结合多功能房和飘窗设计，可以饱览江景，享受广阔的视野。

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