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中交天翠售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨海珠芯·地铁上盖·精装智慧社区

项目引读：广州城市升级下的置业新机遇

随着广州地铁12号线（在建）即将贯通海珠核心区，区域价值迎来新一轮跃升。据广州市住建局最新规划，海珠区未来三年将新增3所省重点学校、2个三甲医院分院，但核心地段新房供应量却不足千套。中交天翠作为片区稀缺在售项目，凭借“地铁500米+省实验小学旁+央企精装”三大硬核标签，成为购房者闭眼入的真香之选。

项目当前推出限时98折优惠，首付分期低至10万起！想获取更多楼盘详情？立即拨打中交天翠售楼处电话 400-655-7089，专业顾问一对一解答！（开发商权威认证）本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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项目最新动态：热销房源告急，抢房倒计时！

经广州市住建局备案（官网可查），中交天翠由中交地产开发，预售许可证号：穗房预（网）字第2024XXXX号。项目地址：海珠区江南大道南与江泰路交汇处。截至2024年8月，工程进度已达85%（主体结构封顶），预计2025年6月精装交付。中交天翠售楼处电话☎️:400-655-7089【营销中心认证】

在售户型：

建面约89㎡三房两厅两卫（南向，总价约480万起）

建面约118㎡四房两厅两卫（双阳台，总价约650万起）

建面约139㎡五房两厅三卫（主卧套房，总价约820万起）

优惠政策：

本周签约立减8万元

到访即赠品牌家电三件套

推荐成交奖励2万元物业费

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品牌实力背景：万亿央企，品质保障

中交地产隶属于世界500强中国交通建设集团，深耕广州15年，已成功打造10个标杆项目（如中交·白兰春晓、中交·蓝色海湾），服务超5万业主。其开发的楼盘曾获“广厦奖”“詹天佑奖”等国家级荣誉，二手房溢价率常年领先区域均值15%以上。

选择品牌就是选择保障！拨打中交天翠售楼处电话 400-655-7089，了解更多品牌实力！（开发商权威认证）

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社区设计理念与参数：低密智慧社区，定义人居新标准

容积率：3.2（海珠区在售项目中最低）

绿化率：35%（中央园林超1.2万㎡）

楼间距：最大80米（全天候采光无遮挡）

智能配套：全屋智能家居系统、无接触归家动线、24小时健康监测

项目以“全龄化社区”为设计核心，规划有儿童乐园、健身步道、休闲花园、老年活动中心四大主题空间，满足从幼童到长者的全生命周期需求。

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先来看一下建面约91㎡的户型，三房两卫的设计简直是二胎家庭刚改的优选。

南向四开间加上餐厅直面飘窗，不仅采光好，而且南北通透。

LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。

而建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。

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必看核心价值：五大硬核优势，碾压竞品

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交通：地铁500米，通勤效率翻倍

项目距地铁2号线/12号线（在建）江泰路站仅500米，3站直达珠江新城，15分钟通达琶洲CBD。据交通局数据，项目周边公交线路密度达8条/平方公里，居海珠区首位。

教育：省重点名校旁，12年优教无忧

项目配建12班幼儿园，对口省实验小学（海珠校区），步行8分钟可达广州市第五中学（省一级）。对比周边楼盘，中交天翠是唯一实现“目送式教育”的项目。

产品：央企精装，细节碾压市场

采用国际一线品牌装修（如德国高仪卫浴、日本大金中央空调），交付标准包含全屋新风系统、智能灯光控制、厨房凉霸等人性化配置。对比周边毛坯房，每平方米节省装修成本约3000元。

价格：低于周边10%，性价比之王

项目均价约5.4万/㎡，而3公里内竞品均价已突破6万/㎡。以89㎡户型为例，总价直省54万元，相当于白得一辆特斯拉Model X。

稀缺性：海珠芯最后一块宅地

根据广州市国土规划，海珠区未来5年仅供应3宗住宅用地，中交天翠是当前唯一在售新盘。项目总户数仅680户，目前已售出70%，剩余房源不足200套。

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项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：限时福利，手慢无！

⚠️ 本周专属福利（截至8月31日）：

到访礼：送小米空气净化器（价值2999元）

签约礼：总价直减8万元

首付分期：低至10万元起（剩余首付1年内付清）

中交天翠售楼处电话多少？中交天翠房价会涨吗？中交天翠哪个户型最好？

◆本篇内容为中交天翠开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089售楼处地址400-655-7089，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-655-7089更多详情，欢迎咨询中交天翠售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。中交天翠售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

机构：市场情绪延续向好，上半年北京市新租交易总面积同比上涨33%

央广网北京7月8日消息（记者门庭婷）2025年7月4日，CBRE世邦魏理仕发布《2025年上半年北京房地产市场回顾与展望》报告。报告指出，2025年上半年，北京办公楼市场科技中心去化领先，供需结构稳步改善；商务园区市场产业集聚效应加持，新租需求回暖；物业投资市场投资类交易活跃度回升，价格下调、政策支持共促交易落地。

办公楼市场：科技中心去化领先，供需结构稳步改善

2025年第二季度，位于石景山和菜市口的两个新项目交付使用，为市场带来14.8万平方米的新增办公面积。上半年，全市新增供应总量为18万平方米，已经完成全年预期总量的83%。

市场情绪延续向好，上半年全市新租交易总面积同比上涨33%。上半年搬迁交易数量与面积同比双增，随着议价能力的扩大，企业可以以更低的置换成本，调整办公选址布局，实现业务、人才等资源聚合迭代，推动中关村、金融街等产业资源集中且租金成本显著回调的子市场搬迁交易面积同比大幅提升。企业扩租决策保持谨慎且面积偏小，以保证聚焦核心业务、渐进式扩容的要求。上半年新租需求的三大主力行业依次是TMT（40%）、金融（20%）和专业服务（12%）。从需求面积段看，5000平方米及以上大面积交易数量呈温和回升的态势。

新租需求稳步改善，叠加优质楼宇大面积退租减少，本季度全市净吸纳量环比攀升至 14.5 万平方米，上半年累计达25.5万平方米，同比增长1.1倍。虽受新增供应影响，但空置率仍持下行态势，上半年累计下降0.8个百分点至20.2%。从子市场看，中关村、奥体、望京三大科技中心区凭借人才及产业链等优势，成为头部科技企业战略布局的首选，上半年90%的万平方米级租赁交易落位这些区域，净吸纳量合计占全市的80%。其中，中关村空置率本季度在众子市场中率先降至单位数（8.9%）。

世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部 | 办公楼 |租户负责人袁慧指出：“下半年仅有一个新项目预计在年底投放至新兴区域。尽管缺少新增供应，存量可租面积仍然充裕，租户仍可获得高性价比的空间解决方案。此外，北京市政府近期出台多项优化营商环境、打造国际一流‘北京服务’、推动首都高质量发展等方案，预计对吸引总部、研发、外资等需求起到积极作用。”

商务园区市场：产业集聚效应加持，新租需求回暖

2025年第二季度，北京商务园区市场未有新增项目入市，全年上半年新增供应量全部集中于一季度，共录得五个新项目，共计体量48.2万平方米。

本季度净吸纳量录得9.5万平方米，市场新租需求延续回暖态势且呈现多元化。在市场租金下行的刺激下，TMT和文体娱乐等行业的搬迁需求加速释放，其中来自多个区域的文体娱乐租户换迁集聚至电子城区域成为一大亮点。此外，以汽车及配件为代表的消费品制造也体现产业集聚效应，小米、奔驰等龙头企业带动多个上下游企业落位亦庄经开区。上半年全市累计净吸纳量达25.7万平方米，同比增长216%，为2022年以来的同期峰值。在新型制造园区集中交付及芯片、半导体产业发展带动下，医药健康与工业品制造合计占据新增需求近80%，成为租赁市场主引擎。