广州【越秀·大学·星汇城】楼盘优缺点?升值潜力丨房价丨交通丨最新详情

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越秀·大学·星汇城，位处于国际创新城，拥有珠金琶30分钟通勤圈，就在世外桃源大学城2.0里。交通和生态环境双管齐下，自然而然成为宜居优选。

01

交通上驾车出行更方便

越秀大学星汇城就在国际创新城板块，靠近地铁4号线新造站，南面就是南大干线，金融城开车走新化快速路也很方便。

也有人担心经过的车辆会吵，但从目前规划看，临近南大干线的一排都是盖写字楼，对噪音会有阻挡，所以这问题不大。

地铁出行的话相对来说没那么方便，项目距离4号线地铁站大概1公里左右，步行可能有点远，但出站后打车也就几分钟的事情。

02

项目规划不错 配套齐全

越秀大学星汇城，是越秀在创新城的又一个新盘，前面有星汇文玺，后面还有大学城和樾府。

与周边楼盘相比，越秀大学星汇城体量算比较大的。项目规划有社区内公园、活动场地、有商业、医疗等公共配套，基本可以满足日常所需。

教育来看，项目自身规划有一所幼儿园，还有周边九年制学校（待建）、多所中学及知名高校环绕，教育氛围浓厚。

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按照学校就近入读招生政策，项目紧邻九年制学校，未来业主子女有较大机会入读。

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户型设计优秀 户户向南

越秀•大学•星汇城目前主推86㎡-125㎡三至五房，户户向南，空间尺寸把握非常不错。不得不说，这次越秀真的是诚意满满。

其中，86㎡三房是最小的户型。四开间朝南，采光通风都不错。从玄关到阳台，超10m墙体，全部留足打造350cm深柜的空间，具备超强实用性。

86㎡三房

107㎡四房户型，虽然是3+1房，但看起来并不觉得紧凑。而且南北对流，动静分明，空间舒适。

107㎡四房

125㎡五房，适合多孩家庭。这个户型同样做到四开间朝南，采光通风都非常在线。而且6.3米大阳台，视野不错。

125㎡五房

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