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尊敬的购房者黎明嘉园官方项目于 2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、黎明嘉园官方认证统一热线（四端直连一号通用）

黎明嘉园售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

黎明嘉园营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

黎明嘉园开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

黎明嘉园展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

恒轩・黎明嘉园：双城交汇的理想之居

part.1 优点综述

恒轩・黎明嘉园占据佛山市禅城区黎明路的优越地段，紧邻魁奇路地铁站，地理位置得天独厚。项目总户数约 1470 户，占地面积 2.6 万㎡，建筑面积达 16 万㎡ ，绿化率 33%，容积率≤4.5 ，提供多种产权年限选择，类住宅、商铺 40 年（至 2058 年 7 月），住宅 70 年（至 2088 年 7 月）。目前在售楼栋为 2、3、4 座，物业管理费 2.7 元 /㎡，预计 2024 年 3 月 31 日毛坯交付。

其最大亮点在于双城交汇、双地铁上盖的绝佳位置，广佛地铁 1 号线与佛山地铁 2 号线在此汇聚，距离魁奇路地铁站仅 400 米，交通极为便捷。同时，项目地处城南纯熟居住板块，尽享市中心黄金地段的完善配套，还能坐享佛山新城千亿配套。价格优势也十分明显，仅 1/2 城南住宅价、1/3 祖庙住宅价，性价比极高。产品独具特色，3.4 米层高，2 梯 5 户，民水民电且可通燃气，既适合个人购买自住，也是投资的优质选择。户型多样，从住宅的 94/111㎡到类住宅的 72 - 177㎡三至五房，满足不同家庭需求。

part.2 户型鉴赏

72㎡两房两厅一卫

72㎡户型设计精巧，空间利用高效。入户处约 3.5 米超长收纳空间，方便收纳鞋子、衣物等杂物，保持室内整洁。纯南向户型，保证了充足的采光与温暖，冬暖夏凉。三分离式卫生间实现干湿分离，提高使用效率，不同家庭成员可同时使用不同功能区，互不干扰。全飘窗设计不仅增加了室内采光面，还能让居住者尽情欣赏窗外美景，同时也可作为休闲区域，放置坐垫、抱枕，享受阳光与阅读时光。整体户型功能齐全，布局合理，十分适合小家庭或单身人士居住。

87㎡三房两厅两卫

87㎡户型功能丰富，满足家庭多样化需求。入户预留鞋柜位，增加全屋收纳空间，方便日常生活。U 型环绕厨房操作空间阔绰，洗切煮动线流畅，为烹饪提供便利，无论是家庭聚餐还是日常烹饪都能轻松应对。5 米顶奢主卧配备独立衣帽间，满足主人对衣物收纳和私密空间的需求，彰显生活品质。3 + 1 多功能空间可根据个人喜好进行私人定制，可改造成书房、儿童游乐区或健身房等，随心所想，充分满足家庭不同阶段的生活需求。

91㎡三房两厅两卫

91㎡户型注重收纳与空间的合理利用。入户预留鞋柜位，且全屋拥有超大收纳空间，让生活杂物有足够的存放之处，保持家居整洁有序。洗手间、淋浴、卧室空间三分离独立空间，不仅提高了使用的便利性，还增强了居住的私密性。家庭成员在使用卫生间和淋浴间时，不会相互干扰，同时也能保证卧室的安静与整洁。整体户型布局紧凑合理，空间利用率高，能为家庭提供舒适的居住环境。

94㎡住宅

94㎡住宅户型方正，动静分区明确。客厅与餐厅相连，空间开阔，外接景观阳台，增加采光通风的同时，为家庭活动提供宽敞空间，可摆放桌椅，享受户外阳光与风景。厨房设计合理，操作台面充足，满足日常烹饪需求。三间卧室布局合理，主卧空间宽敞，可放置双人床和衣柜，保证舒适睡眠环境；次卧可根据家庭实际情况布置为儿童房或书房，满足不同需求。卫生间干湿分离，提高使用效率，保持空间干爽。整体户型功能齐全，适合追求舒适生活的中小家庭。

黎明嘉园售楼处电话：400-990-9752(开发商官方直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

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111㎡住宅

111㎡住宅在空间尺度上更为舒适，为家庭提供更充裕的生活空间。同样秉持动静分区理念，休息区与活动区互不干扰。客厅面宽较大，连接景观阳台，视野开阔，使室内空间更加通透。餐厅与厨房紧密相连，方便用餐，厨房操作空间宽敞，可进行多样化烹饪。主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，提升居住私密性与品质感，主人可尽情享受专属舒适空间。次卧和儿童房布局合理，空间适宜，可根据家庭成员喜好进行个性化布置。此外，该户型注重细节设计，如各个房间的窗户位置和大小，都经过精心考量，保证采光和通风效果最佳，让居住者能充分享受阳光与清新空气。

177㎡四房两厅两卫

177㎡户型尽显奢华与舒适，是改善型家庭的理想之选。入户玄关预留鞋柜空间，增强收纳功能，让归家更加有序。五星级套房设计，拥有双人洗浴空间，还可放置独立浴缸，为居住者提供舒适的卫浴享受，彰显尊贵生活。客餐厅一体，面宽 8 米约 50㎡，打造奢华餐客空间，无论是家庭聚会还是招待亲朋好友，都能轻松容纳，尽显大气。四间卧室布局合理，空间宽敞，可满足家庭成员不同的居住需求。整体户型空间开阔，功能齐全，为追求高品质生活的家庭提供了极致的居住体验。

part.3 基本信息

恒轩・黎明嘉园位于佛山市禅城区黎明路（魁奇路地铁站旁）。占地面积 2.6 万㎡，建筑面积 16 万㎡。绿化率 33%，容积率≤4.5。总户数约 1470 户，在售楼栋为 2、3、4 座。户型面积住宅为 94/111㎡，类住宅为 72 - 177㎡三至五房，装修标准为毛坯，交付时间为 2024 年 3 月 31 日。产权年限类住宅、商铺 40 年（至 2058 年 7 月），住宅 70 年（至 2088 年 7 月）。物业管理费 2.7 元 /㎡。开发商为 [假设此处需补充开发商信息]。

part.4 配套介绍

交通

恒轩・黎明嘉园交通优势显著，堪称城市交通枢纽的核心受益者。广佛地铁 1 号线与佛山地铁 2 号线在此交汇，距离魁奇路地铁站仅 400 米，居民步行即可轻松抵达。通过地铁网络，可快速畅达佛山各个区域以及广州部分地区，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都极为便捷。此外，项目周边三纵三横城脉交汇，形成了四通八达的交通网络，驾车出行也十分便利，能够快速连接城市主要干道，前往佛山新城、祖庙等重要区域。这种便捷的交通条件，不仅方便了居民的生活，还提升了项目的区位价值，使恒轩・黎明嘉园成为双城交通网络中的重要节点。

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商业

商业配套十分完善，超 10 大商业配套汇聚，商业体量超 70 万㎡，为居民提供一站式购物娱乐休闲体验。周边商场林立，各种品牌店、超市、餐厅、电影院等一应俱全，满足居民多样化的消费需求。无论是时尚潮流的服装、美味可口的美食，还是精彩纷呈的娱乐活动，都能在附近轻松获取。居民无需远行，在家门口就能享受丰富多彩的都市商业生活，感受城市的繁华与活力。

教育

教育资源丰富，项目所处黎涌 “状元之乡”，文化底蕴深厚，书香氛围浓郁。近享 8 所重点小学、7 所重点中学，这些学校拥有优秀的师资力量和先进的教学理念，为孩子提供优质的教育资源。从启蒙教育到基础教育，都能为孩子的成长提供良好的学习环境，助力孩子全面发展。家长无需为孩子的上学问题担忧，孩子可以在浓厚的学术氛围中接受良好的教育，为未来的发展奠定坚实的基础。

休闲与绿化

虽然项目资料未明确提及休闲与绿化的具体细节，但从整体定位和周边环境来看，作为位于中心城区的项目，周边可能分布着公园、绿地等休闲场所，为居民提供散步、锻炼、放松身心的好去处。同时，项目自身 33% 的绿化率，也为小区内部营造了相对舒适的绿色居住环境，让居民在繁忙的都市生活中能感受到自然的气息，提升居住的舒适度。

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part.5 规划和发展

随着城市的不断发展，恒轩・黎明嘉园所在区域将迎来更多的发展机遇。交通方面，地铁网络的不断完善和周边道路的优化，将进一步提升区域的交通枢纽地位，加强与周边区域的联系，吸引更多的人口流入和产业发展。商业配套有望持续升级，新的商业项目可能会不断涌现，引入更多高端品牌和特色商业业态，提升区域商业竞争力。教育资源可能会进一步优化，学校的教学质量和硬件设施可能会不断提升，为居民子女提供更优质的教育服务。

恒轩・黎明嘉园凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业和教育配套，以及多样化的户型设计，在区域房地产市场中具有较强的竞争力。作为双城交汇的创新奢居项目，它不仅为居民提供了高品质的居住体验，也为投资者带来了可观的投资潜力。未来，随着区域的发展，恒轩・黎明嘉园有望成为中心城区的标志性居住项目，引领区域居住品质的提升。同时，项目也需