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「招商蛇口·林屿境」

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广州第四代住宅革新之作——招商蛇口·林屿境

横沥岛尖的生态宜居标杆，开启云端生活新篇章

我们的品牌实力

作为全国领先的城市综合开发运营商，招商蛇口自1979年成立以来，已经在全国多个城市打造了无数地标性项目。在广州，我们曾推出广受好评的招商金山谷和招商雍华府等项目，每一处都彰显了我们对品质和细节的苛求。

招商蛇口·林屿境是我们深耕广州市场的又一力作，致力于实现现代人对“居住进阶”的追求。项目基于第四代住宅的理念，采用“立体花园+超高得房率”的创新设计，为业主打造既生态又舒适的生活空间。以“云端之上，心之所向”的空中院墅为设计核心，我们将自然景观、社区互动与智能化生活无缝融合，开创了广州住宅设计的新篇章。

我们的地段优势

林屿境坐落于南沙横沥岛尖，作为广州未来的国际金融岛，这里不仅坐拥珠三角核心地带的地理优势，还汇集了全国首条160km/h高速地铁、三甲医院、湾区学校等顶级资源。

交通便捷：距离地铁18号线横沥站仅约400米，快速直达广州中心城区；同时，通过深中通道，20分钟即可抵达深圳宝安。

生态宜居：项目临近灵山岛尖生态超级堤、横沥岛碧道等多个自然景观，真正实现“城市中的绿岛生活”。

我们的市场优势

南沙作为国家级新区及自贸试验区，未来发展潜力不可估量。林屿境所在的横沥岛区域，更是新政加持下的重点开发区。项目容积率仅为2.5，低密度高舒适，未来不可多得。

项目的得房率超140%，远超市场平均水平。这不仅让每一平方米的投资更具价值，也为业主提供了更加宽敞实用的生活空间，是改善型置业的首选。

社区设计理念

招商林屿境以“浮屿森庭”为主题，打造度假式轻奢园林：

绿化率高：社区整体绿化率达到约40%，营造自然与建筑和谐共存的生态环境。

功能丰富：从空中花园到全龄运动空间，从步行花园到静谧休憩区，每一处都体现了对业主需求的细致关怀。

智能社区：采用全方位智能化管理系统，实现便捷、安全、现代的居住体验。

关键参数解析

主推户型特色：110㎡户型南向面宽达16.7米，超长观景窗提供IMAX级采光，空中花园赠送面积超30㎡。

我们的卖点

第四代住宅标杆：广州首个超新规产品，阳台率高达25%，叠加空中花园设计，实际使用率超140%。

空中花园创新：打造立体生活空间，赠送面积最高达40%，可实现养花、种菜、休憩等多功能用途。

稀缺地段：横沥岛尖核心区域，近地铁、近自然，兼具繁华与静谧。

外部配套明细

教育资源：项目周边拥有横沥第二小学、湾区实验学校等多所名校，九年一贯制教育资源一应俱全。

医疗设施：三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）近在咫尺，健康保障无忧。

商业娱乐：紧邻规划中的横沥TOD综合体及灵山岛儿童乐园等休闲配套，日常生活便利无比。

感谢您对本项目的关注

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