珠江·海御-楼盘百科详情_广州珠江·海御_南沙_新城

搜狐焦点防城港站 2024-06-23 10:36:28

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珠江·海御目前只接受预约看房，请拨打400致电400-0628-010提前预约销售顾问免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!…

2024广州必看：僻远、配套差，南沙「珠江海御」凭什么卖300w+？

珠江·海御目前只接受预约看房，请拨打400致电400-0628-010提前预约销售顾问

项目位于南沙自贸区海滨路，踞粤港澳大湾区发展轴——明珠湾及南沙湾“双湾交汇”核心板块，区域热土之上，聚合双片区价值新未来。

项目信息

拿地时间：2008年

占地面积：134742㎡

总建面：235757㎡

在售: A4栋2梯4户（共31层）

单房面积：110㎡（三房两厅两卫），140㎡（四房两厅两卫）

均价：3.4万/㎡

总户数：959户

绿化率: 35%

容积率：2.0

车位：1931个（2.01：1）

物业费：3.51元/㎡

收楼时间：精装交楼：2023年12月

缺点

珠江·海御目前只接受预约看房，请拨打400致电400-0628-010提前预约销售顾问

1.楼盘离地铁塘坑站和南横站都不算近，估计得骑个小电驴接驳一下。

2.距离市区较远且配套一般，距离市区较远，4号线速度慢。

3. 拿地时间较久，2008年拿的地，产权存在缩水情况。

这个楼盘整体给人的吸引力不会特别强，但是是准现楼，不在意这些缺点的还是可以入手的。

优点

教育方面

配建一所公立小学和幼儿园，是广州首个一线滨海学校，家门口开启卓越成长之路。

南沙小学(区属百度1.7km)、南沙一中(省一级百度853m)、广州外国语学校附属学校南沙校区(公办百度5.9km)、广州市第二中学南沙天元学校(区属百度4km)、广州市英东中学(私立省一级标准百度4.2km)、广州修仕培励国际学校(私立定位为国际化教育示范百度2.1km)（位于项目隔壁塘坑地铁站附近，是南沙区引进的国际学校之一，为 15 年一贯制学校，开办幼儿园、小学、初中、高中 4 个学段教育，定位为高水平的国际化教育示范学校，是英国著名科学家达尔文的母校，预计 2022 年开始招生）等。

医疗方面

广州市南沙区妇幼保健院(百度3.8km)、南沙区中心医院(百度6.9km)、霍英东鹤年堂中医院(百度3.6km)、广东省中医院(百度5.8km)等，未来两年预计南沙全区共有综合医院 17 间，包括重点推进中山大学附属第一(南沙)医院(百度7.5km)（位于横沥岛，将设有 38 个临床科室，包含 28 个国家临床重点专科，将打造国际医疗中心，预计 2021 年底投入使用），打造大湾区医疗卫生新地。

关于户型

主打的产品为建面约110-240㎡三至五房，首推的4#、6#楼，主要是建面约110㎡三房、140㎡四房，东南或西南向望海。后续推出的超高层则主要是建面约140㎡、180㎡、240㎡大户型。

110㎡三房

乍看户型图，其实和市面上常见的建面约80+㎡三房带主套户型的格局差不多，当然面积它更大，各个区域的空间更加宽阔舒适。