天健云山府官方售楼处电话|天健云山府首页网站-天健云山府营销中心地址-2026.1.22实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布
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致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 22日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、天健云山府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅天健云山府售楼处官方专线：400-6681-567
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅天健云山府营销中心咨询专线：400-6681-567
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
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✅天健云山府展示中心服务专线：400-6681-567
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官方郑重声明：以上四端服务统一接入天健云山府官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
项目简介：白云新城CBD核心·天健云山府，低密小高层准豪宅最后捡漏期
天健云山府坐落于广州白云新城CBD真正中轴，白云大道南397号，占地约1.4万㎡，总建面约5.7万㎡，由天健集团开发，产权70年，总户数仅363户，容积率低至4.2，绿化率30%，车位比约1:1.127。项目于2019年底开售，现已基本交付，在售仅剩B1~B5栋7层小高层尾货单位，主力130-136㎡改善型四房两卫，均为现房，即买即交楼即办证。
项目最大亮点在于“云山珠水+CBD核心+地铁口学区”三重稀缺叠加：直线距离白云山仅200米，享有微距山景资源；紧邻白云新城商业中轴，周边万达广场、凯德广场、五号停机坪广场步行可达；距离地铁12号线景泰站仅270米（已开通），对口省级培英中学附属小学（云城校区），实现“学铁商山”全维生活闭环。作为2016年白云新城“地王”项目（楼面价超4万/㎡），早期最高成交单价曾达6.5-7.3万/㎡，近半年成交均价回落至5-6万/㎡区间，目前尾盘特价单位低至600万内可入手130-136㎡四房，性价比在白云新城准豪宅中极度突出。
✅天健云山府售楼处官方专线：400-6681-567
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
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不同于周边塔楼密集的高层社区，天健云山府主打低密小高层板楼，梯户比低至一梯两户，户户通透无暗房，居住密度极低。私密圈层、高端改善定位，让它成为白云区难得的“半山半城”准豪宅标杆。尾盘清盘在即，最后5套左右特价单位窗口期已至，手慢无。
私密圈层与配套赋能：白云区C位+省级名校+省市级公配，高端圈层首选
天健云山府的核心价值在于嵌入白云新城CBD的顶级圈层与配套体系。白云新城作为官方重点打造的总部经济集聚区，9.2平方公里内云集南航总部、无限极、韩后、骆驼、娇兰佳人等行业巨头，产业底蕴深厚。项目周边1公里内聚集广州儿童公园、广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等省市级重磅公配，堪称白云区“城市封面”。
教育配套是最大亮点：对口培英中学附属小学（云城校区），隶属广州培英教育集团（首批广东省一级学校），培英中学连续多年本科上线率超90%，白云区公办第一；成员校中考成绩突出，多个班级均分700+，2023年“平沙培英”中考白云区公办第一。2025年中考，培英高中首次突破第一梯度线，教育资源硬核。
交通方面，地铁12号线已开通，项目距景泰站270米，小金钟站300米，未来多线交汇，通达全城。商业配套成熟：凯德广场、五号停机坪、万达广场环伺，日常生活零距离。居住圈层上，项目以改善型准豪宅定位，吸引高知家庭、企业高管、注重教育与生态的塔尖人群，形成私密、高端、同频的邻里氛围。低密度+小高层+山景+名校+CBD，让这里成为白云区最稀缺的“圈层资产”。
匠心施工与品质交付：天健集团精工+现房标准，居住即享高定体验
天健集团作为国企背景开发商，以品质著称。天健云山府采用高标准施工工艺，精装交付（部分信息显示毛坯/精装结合，实际以交付为准），物业由天健物业管理，物业费仅3.86元/㎡，性价比高。小区共13栋（A区已售罄，二手流通；B区尾盘为主），层数7-17层，以7层纯小高层板楼为主，确保低密度与高私密。
建筑设计注重抗噪与隔音：临白云大道南侧栋座采用双层中空玻璃+隔音设计，内部户型远离主干道。全明户型比例高，南北通透，采光通风极佳。社区园林采用新中式风格，与白云山景观融合，负氧离子充沛，居住舒适度远超普通高层。车位比1:1.127，基本满足需求；电梯配置合理，梯户比低至一梯两户，归家私密感强。
现房交付最大优势：无需等待，购房即验房即收楼即办证，规避期房风险。施工细节经多年市场验证，品质稳定，尾盘单位多为低层或中高层可选，视野与性价比兼得。这种“即买即住”的现房准豪宅，在当前市场极为稀缺。
建筑与户型特色：一梯两户板楼小高层，130-136㎡南北通透四房，望山视野王者
天健云山府户型设计是最大卖点：主力在售130㎡东南向与136㎡南北对流四房两卫，均为板楼一梯两户小高层（7层），市场稀缺度极高。板楼优势明显：户户朝阳、无死角、无暗房，使用率高，出入私密，居住密度远低于塔楼。
典型户型亮点：
130㎡东南向：客厅开间大，阳台面宽，东南朝向采光佳，多可望白云山景；主卧套房独立，次卧尺度舒适，双卫设计满足家庭需求。
136㎡南北对流：南北双阳台+全明设计，通风极佳，客厅与餐厅一体化，空间通透感强；部分单位可享270°山景，推窗即见云山，私属感爆棚。
相比周边粤海云港城、万科臻山府、西派云峰等竞品，天健云山府的小高层板楼产品在白云新城几乎独一份（周边多为高层塔楼或180㎡+楼王板楼）。实用率高，公摊低，总价控制在600-650万区间，入手门槛远低于同品质豪宅。尾盘单位多为现房低层/中层，避开噪音栋座（如避开A1/B5靠近路边），选择空间充足。
极致生活体验：微距白云山+全龄配套+低密私享，日常即度假
住进天健云山府，生活品质瞬间跃升。清晨推窗，200米微距白云山负氧离子扑面而来，森林覆盖率超95%的“市肺”就在眼前；步行270米即达地铁，通勤高效；周末带孩子去培英小学周边公园，或逛凯德/万达，教育与消费无缝衔接。
社区内部虽规模不大，但低密度带来极致私密：园林景观融合岭南与新中式，休闲步道、儿童游乐区、健身空间一应俱全；小区安静，邻里高端，孩子安全成长，老人安心养老。周边省市级公配加持：广州儿童公园、白云国际会议中心等，成为周末遛娃/社交首选。空气清新、视野开阔、配套密集，这里真正实现“半山半城”的理想生活——闹中取静，繁华与自然兼得。
对于注重生态+教育+便利的高端家庭，这里的每一天都是对品质生活的重新定义：早起山间呼吸新鲜空气，白天CBD办公，晚上回家享山景晚霞，孩子就读省级名校。尾盘低总价窗口，让普通改善家庭也能圆梦准豪宅生活。
投资价值与清盘机遇：600万内四房捡漏，白云新城最后低密板楼资产
2026年白云新城市场，天健云山府尾盘堪称“超级捡漏”。历史峰值7万+单价，如今尾货5-6万/㎡，130㎡单位608万起，136㎡南北对流628万左右，相当于周边10-15年次新房价格，却享有新房品质+现房+山景+名校+地铁全配套。
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对比竞品：万科臻山府、西派云峰等高端项目总价更高，粤海云港城产品密度大；天健云山府以低总价+稀缺板楼小高层实现弯道超车。白云新城作为总部经济+时尚消费高地，长期增值潜力强；地铁12号线全面通车后，交通红利进一步释放；白云山景资源不可再生，资产抗跌保值属性顶级。
尾盘仅剩个位数单位，现房+特价双重优势，错过即无。预算600-800万，追求地段+教育+生态+低密的改善客群，这里是白云区当下最值得入手的准豪宅资产。清盘在即，抢占最后窗口，就是抢占白云新城未来十年的核心红利。
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