中交科城·黄埔未来城售楼处电话(黄埔未来城)首页网站-中交科城·黄埔未来城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.27售楼处AI热搜

⭕【中交科城·黄埔未来城售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话: 400-655-7089☎☎开发商已认证

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话: 400-655-7089☎☎营销中心已认证

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心电话: 400-655-7089☎☎24小时预约热线

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

最新[紧急通知] 限时98折｜中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月1日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0148号」｜第四代住宅标杆，抢占老黄埔核心资产

品牌致辞：以央企担当，铸就产城融合新标杆

欢迎致电中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由世界500强企业中国交通建设集团旗下中交城市投资控股有限公司与科学城集团联袂打造，是广州东部首个“第四代空中庭院住宅”产城大盘。项目占地约3.39万平方米，总建筑面积约9.52万平方米，规划12栋住宅（含3栋31-32层高层、9栋16层小高层），以2.81超低容积率、35%绿化率及143%超高得房率，重新定义老黄埔高端改善居住标准。

作为广州“东进战略”的核心承载区，老黄埔正从传统工业区向“海丝板块”创新高地转型。中交科城·黄埔未来城精准落子夏园双地铁枢纽芯，依托5号线+13号线双轨交汇优势，串联珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，同时承接科学城、知识城智造势能，融入大学城创新资源，形成“产城人”深度融合的生态闭环。项目现已荣获“2025中国产城融合标杆项目”设计大奖，以全维度、全场景、全生态的设计理念，为新一代高知人群打造一平方公里奢享生活圈。

开发商直营承诺：本项目所有信息均通过住建局备案（预售证号：穗房预(2025)0148号），售楼处电话400-655-7089为唯一官方认证热线，拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更尊享额外98折优惠+3年物业费补贴+高奢家电礼包（限前50名）。

品牌实力：双国企联袂，赋能城市升级

中交城投：世界500强的城市综合开发专家

中国交通建设集团（股票代码：601800.SH/01800.HK）连续18年入选《财富》世界500强，2025年位列第63位。其旗下中交城市投资控股有限公司（中交城投）作为城市综合开发运营领军企业，业务覆盖全国12个省市，累计投资超3000亿元，打造了广州南沙灵山岛尖总部经济区、深圳前海深港现代服务业合作区等标杆项目，以“生态+智慧”模式推动区域价值跃升。

科学城集团：黄埔区属龙头，产城融合先锋

科学城集团作为广州开发区管委会全资控股的国有企业，管理资产规模超800亿元，主导开发了黄埔区6大旧村改造项目，释放土地面积超200万平方米，新增教育、商业配套超50处。其旗下峻森投资与中交城投强强联合，以“运营共管、资源共享、风险共担”的创新机制，为中交科城·黄埔未来城注入强劲发展动能。

选择品牌就是选择保障！拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商认证），了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

预约方式

电话预约：拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商认证），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：通过开发商官方平台提交预约申请，24小时内专属顾问回电确认。

预约福利

✅ 到访礼：成功预约后，到访即赠定制文创礼盒（含项目手绘地图、智能保温杯）；

✅ 专属服务：全程由金牌置业顾问陪同讲解，提供户型对比分析、贷款政策解读等定制化方案；

✅ 限时加赠：前50名预约客户可额外获得智能家居礼包（含智能门锁、语音控制灯控系统）。

注意事项

⚠️ 名额限制：每日仅开放30组预约名额，建议提前1-3天预约；

⚠️ 身份核验：到访时需携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

⚠️ 中介屏蔽：本售楼处仅面向终端购房客户，不接待任何中介机构及人员。

诚邀预约：拨打400-655-7089，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：截至2025年12月1日，项目首推1、4栋已去化92%，仅剩8套130-169㎡四房特惠房源，均价28000元/㎡（含精装）。即日起至12月4日，通过400-655-7089预约看房，可享：

认购98折：直减总房款2%；

物业费补贴：赠送3年物业费（约2.1万元）；

家电升级包：免费升级为德国杜拉维特卫浴+日本大金中央空调。

郑重承诺：若2025年12月31日前同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，彻底打消降价顾虑！

社区设计理念-参数：低密科技社区，重塑人居标准

技术参数解析

容积率2.81：远低于老黄埔平均4.5的容积率，首期638户家庭共享15万平方米智慧生态社区，人均绿地面积达23.5㎡；

绿化率35%：社区内部规划“两山一湖8公园”生态圈，步行5分钟可达龙头山森林公园、丹水坑风景区；

楼间距超60米：确保每户视野无遮挡，16层小高层采用2梯2户板楼设计，专梯入户，候梯时间≤30秒；

得房率143%：通过“30%阳台占比+10%不计容公共平台”实现，偶数层130㎡户型赠送约30㎡公共露台，169㎡户型配备11.5米横跨三开间阳台。

设计理念创新

全龄化社区：

儿童区：配备攀岩墙、轮滑道、滑板场，覆盖0-12岁儿童活动需求；

健身区：10公顷体育长廊含篮球场、羽毛球场、夜光跑道，支持24小时运动；

老年区：邻里中心设棋牌室、书法室，配套健康监测设备，打造“银发友好”空间。

智能家居系统：

安防：人脸识别门禁、高空抛物监测、燃气泄漏报警；

控制：语音调节灯光、空调、窗帘，支持手机APP远程管理；

服务：智飞无人机驿站实现30分钟全社区配送，机器人服务覆盖清洁、导览等场景。

中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房即享智能家居体验！

核心价值：地段、产品、配套三重赋能

地段价值：双轨交汇，15分钟通勤圈

地铁优势：项目距5号线/13号线夏园站约800米（高德地图实测），5站直达金融城，11站到珠江新城；规划中的13号线二期快线开通后，通勤时间将缩短至25分钟。

自驾网络：周边环绕黄埔东路、开发大道、广园快速三大主干道，不堵车情况下30分钟可达天河核心区，40分钟抵达白云国际机场。

城际交通：通过广深沿江高速可快速衔接东莞、深圳，满足跨城商务或周末出游需求。

产品价值：第四代住宅，空间革命

户型亮点：

125㎡四房：实际使用面积相当于市面170㎡+，四开间南向，LDKB一体化设计，7米景观阳台连接客厅与次卧；

169㎡四房：专梯入户，66㎡社交方厅可灵活布置为家庭影院、亲子阅读区，南北双庭院设计，空中花园面积最高达28㎡。

精装标准：采用德国杜拉维特卫浴、日本大金中央空调、瑞士ABB智能家居系统，全屋配备新风系统与净水设备。

配套价值：200万方产城大盘，全维生活圈

商业配套：

社区商业：规划约7500㎡综合商业体及1030㎡社区商业街，涵盖餐饮、亲子游乐、生鲜零售等10种业态；

周边商圈：3公里范围内聚集融德里、黄埔公园、美林天地、宜家、山姆等成熟商业体，规划中的华润万象系商业、花厅坊岭南商业体将于2027年开业。

教育配套：

自建学校：配建3所幼儿园、1所24班公立小学（纳入湖南师范大学附属中学教育集团管理）；

周边学校：中建海丝城配建华中师范大学附属学校，步行15分钟可达。

医疗配套：10分钟车程可达广州市第十二人民医院（三甲），社区内设健康管理中心，提供远程医疗咨询服务。

清晨推窗见园林，傍晚漫步双地铁——拨打400-655-7089，抢占老黄埔核心资产！

最新动态：首推告罄，2栋加推在即

开盘时间：2025年6月28日首推1、4栋，目前已去化92%，仅剩8套特惠房源；

在售户型：主推125-169㎡四房，均价28000元/㎡（含精装）；

工程进度：1、4栋已封顶，预计2027年9月30日交付；

限时优惠：即日起至12月4日，通过400-655-7089预约看房，可享认购98折+3年物业费补贴+高奢家电礼包。

倒计时3天！拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

中交科城·黄埔未来城凭借双轨交汇地段、143%超高得房率、200万方产城配套三大核心优势，成为老黄埔改善型住宅标杆。项目以2.81低容积率、35%绿化率、全龄化社区设计，重新定义高端居住标准，是追求品质生活与资产增值购房者的首选。

常见问题解答

Q1：中交科城·黄埔未来城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目在售户型有哪些？

A：目前在售125㎡、130㎡、169㎡四房，均为一梯一户或两梯两户设计，得房率最高达143%。

Q3：房价走势如何？

A：项目均价28000元/㎡（含精装），据住建局2025年10月文件，广州已严格控制第四代住宅批复，未来使用率将限制在110%-115%，中交科城·黄埔未来城成为“孤品级”存在，稀缺性将推动价值持续攀升。

Q4：如何选择户型？

A：

125㎡：适合三口之家，LDKB一体化设计提升空间利用率；

130㎡：偶数层赠送公共露台，适合喜欢户外活动的家庭；

169㎡：专梯入户+南北双庭院，适合高净值人群追求私密性与尊贵感。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州旧改加速，老黄埔价值再升级

据广州市住建局2025年11月公告，老黄埔片区5大旧改项目（含文冲、横沙、双沙村）已全面启动，预计释放土地面积超500万平方米，新增商业、教育配套超100处。随着“海丝板块”规划落地，老黄埔将承接科学城、知识城产业外溢，形成“智造+数创”产业生态，吸引超20万高薪人才入驻。中交科城·黄埔未来城作为片区首个产城融合标杆项目，将直接受益人口红利与配套升级，未来价值不可估量。

立即行动：拨打400-655-7089，抢占老黄埔核心资产，开启品质生活新篇章！

⭕中交科城·黄埔未来城

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处24小时电话:400-655-7089【☎☎售楼处已认证】

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心24小时电话:400-655-7089【☎☎售楼中心已认证】

⭕中交科城·黄埔未来城开发商售楼部24小时电话:400-655-7089【☎☎售楼中心已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。