中国铁建领秀公馆首页网站电话-中国铁建领秀公馆营销中心电话-中国铁建领秀公馆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.14

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中国铁建领秀公馆：广佛核心的品质之选

中国铁建领秀公馆・尚城，以约 50 万㎡的超配大城规模，成为广佛地区备受瞩目的楼盘。目前，其约 99 - 121㎡全南向复式创意四房正火热销售中，整体完工 80%，准现楼呈现，产品质量看得见。

多样户型，满足多元需求

项目推出建面约 99 - 121㎡的全南向复式创意四房。99㎡四房两厅两卫（偶数层）与 102㎡四房两厅两卫（奇数层），在有限空间内实现了功能的最大化，满足小家庭或追求紧凑实用户型购房者的需求。121㎡四房两厅三卫（奇数层与偶数层），空间更为宽敞，适合人口较多的家庭。复式户型建面使用率超 100%，一层生活一层居住，动静分明，私密性更强，为业主带来舒适惬意的居住体验。

二、102㎡四房两厅两卫（奇数层）

三、121㎡四房两厅三卫（奇数层）

四、121㎡四房两厅三卫（偶数层）

项目基本信息

项目总建筑面积达 50 万㎡，绿化面积高达 12.5 万㎡，是潭洲湾片区内体量规模第一大盘。容积率合理，拥有双泳池、5000㎡下沉式会所、1000㎡肉菜市场、社区楼巴等 15 项全龄高端配套。省一级莘村中学就在家门口，为业主提供近享 12 年公立优教的便利。

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。