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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

区域位置

本项目坐落于广州市越秀区解放中路421-459号，地处繁华的越秀区北京路商圈、中山六商圈及海珠广场批发商圈交汇地带。其独特的地理位置使其紧邻广州地铁一号线公园前站A出口，交通极为便利，是广州年度备受瞩目的区位优势明显的公寓新品。

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项目基本信息

项目地址：公园前地铁站A出口

开发商：广州润华实业投资有限公司

建筑面积：47,480.3 平方米

产权性质：50年红本独立产权（自1996年起算）

楼层高度：6至27层

层高：3米

电梯配置：4部电梯服务于28户

物业管理费：4.8元/平方米/月

交房时间：预计于2025年4月30日前完成交付

装修标准：精装修，并配备部分家电

在售户型面积：33至115平方米

销售单价：约为28,000元/平方米

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交通状况

项目周边三公里范围内汇聚了五条地铁线路（1号线、2号线、5号线、6号线、8号线），均已在运营中。从项目出发至公园前地铁站A出口只需步行片刻，半小时内即可抵达市内的主要商业区，方便快捷地连接越秀区、海珠区和荔湾区的高品质租客市场。

商业配套

商业设施：距项目仅300米便是著名的北京路步行街，周边商超和餐饮选择众多。

教育资源：2公里范围内分布着7所省属重点学校。

医疗服务：2公里内有6家三级甲等医院提供全面的医疗服务。

市政服务：项目周边市政设施齐全，生活便利。

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项目价值

越秀区近十年来仅出让了少量土地，而位于真正北京路商圈的本项目，在未来十年内将很难再有类似品质的开发项目出现。土地拍卖价格逼近4万元/平方米，首次开盘时的价格极具吸引力，预示着良好的投资回报潜力。据实测数据显示，该区域的租金收益可达每月120元/平方米，短期出租价格每日在500至700元之间。

户型图鉴赏

本项目采用标准的柱网设计，多个单元可以灵活组合。边户享有双面采光，大户型具有很高的灵活性；起居室开间从3.6米起，居住空间宽敞舒适；西侧10公里范围内没有高层建筑物遮挡视线，部分朝北的户型甚至可以远眺越秀山景。

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