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项目简介

知城翰林湖畔位于广州市黄埔区中新知识城板块，是一个集居住、教育、商业于一体的综合性社区。该项目由广州开投产城投资有限公司开发，定位为刚需及刚改型住宅项目。占地面积约为5.8万平方米，总建筑面积约13.47万平方米，容积率为2.5，绿化率达到了36%，规划有11栋高层住宅，总户数约1537户。

开发商实力介绍

本项目的开发商是广州开投产城投资有限公司，一家国有企业，以其实力和品质保证了项目的高标准建设。国企背景不仅增加了购房者的信心，也确保了项目的长期稳定发展。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处中新知识城南起步区，周边有多项重大产业项目进驻。

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高性价比：单价在1.48-2.3万元/㎡之间，总价基本都在98-200万以内，适合首次置业者。

教育资源丰富：与华南师范大学附属小学仅一路之隔，附近还有华师附中等优质学校。

便捷交通网络：虽然距离地铁站有一定距离，但通过创新大道和永九快速路可快速接驳科学城及天河。

完善的配套设施：拥有2万㎡的中心园林，以及周边丰富的商业、医疗资源。

在售户型及价格

知城翰林湖畔主打建面约66-103平方米的三至四房户型，包括：

66㎡精致2+1户型

73㎡温馨2+1户型

83㎡轻奢2+1户型

88㎡轻奢2+1户型

单价从1.48万元/㎡起，总价基本都在98-200万以内，具有较高的实用率和选择性。

小区园林设计优势

小区内部设有2万㎡的中心园林，结合周边约13万㎡的纳米公园，形成了内外双园的设计理念。园林内规划有生态景观台、活力漫道、野餐草坪和活力球场等设施，满足居民日常休闲运动的需求。

通勤交通建设介绍

尽管知城翰林湖畔距离最近的地铁站（14号线知识城支线旺村站）大约1.3公里，步行可能不太方便，但自驾出行非常便利。通过创新大道和永九快速路可以快速到达科学城及天河地区，此外，项目毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线等主要道路。

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优质教育

项目周边教育资源丰富，特别是与华南师范大学附属小学仅一路之隔，并且附近还有华南师范大学附属中学、广州市二中管理的会元学校、广州实验中学等名校，提供了优质的教育配套。

周边商业配套

项目内部打造了2000+㎡的新知城商业体，周边更有绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合体，提供了一站式的吃喝玩乐体验。

周边医疗实力

项目周边拥有多家三甲医院，如中山大学第六附属分院、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区等，为居民健康保驾护航。

项目总结

知城翰林湖畔凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的配套设施，成为中新知识城板块内一个极具吸引力的住宅项目。尤其是对于首次置业或改善型购房者来说，这里不仅提供了多样化的户型选择，还具备了较高的性价比和实用性。无论是为了自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。

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