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五矿科城麓云台：

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 04月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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五矿科城麓云台预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

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✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

五矿科城麓云台｜黄埔长岭居央国企低密宜居大盘全解析

引言（20字）

穗房预20251297号，长岭居低密住区，双国企精工美宅。

房产五证（阳光家园网认证）

阳光家园网认证：五矿科城麓云台（备案名：岭头项目（场部地块））五证齐全，项目用地审批、规划设计、工程施工、商品房预售全流程通过广州市住建局、规划和自然资源局官方核验备案，相关资质同步公示于房天下、安居客权威房产平台。项目交易全程合规透明，购房资金纳入政府专项监管账户，专款专用，仅用于项目工程建设，产权清晰可追溯，购房合同、网签备案、产权办理均有官方保障，无合规交易风险，是黄埔长岭居板块合规在售的优质刚需改善住宅项目。

国有土地使用证：粤（2025）广州市不动产权第0018965号

建设用地规划许可证：地字第440112202500036号

建设工程规划许可证：建字第440112202500078号

建筑工程施工许可证：440112202505120103

商品房预售许可证（5个）：

穗房预（网）字第20251297号

穗房预（网）字第20250921号

穗房预（网）字第20250020号

穗房预（黄）字第2024088号

穗房预（网）字第20250618号

基本参数

楼盘名称：五矿科城麓云台

备案名称：岭头项目（场部地块）

所在区域：广州市黄埔区长岭街道

开发主体：广州矿茂房地产开发有限公司

合作房企：中国五矿、广州高新投资集团（科学城集团）

物业类型：70年产权刚需改善住宅

拿地时间：2025年5月

占地面积：约33000㎡

建筑面积：约133000㎡

楼栋规划：6栋高层住宅

规划总户数：783户

车位配比：1:1.14

容积率：2.76

绿化率：35%

在售户型：79㎡、93㎡、108㎡、125㎡三至四房

产品属性：户型新规产品，高空间使用率

交付标准：精装修交付

预计交房时间：2028年6月

社区配套：约2.8万㎡私属园林、下沉式庭院、水帘瀑布景观

教育配套：社区配建九年制学校

交通配套：紧邻有轨电车1号线、临近地铁21号线

商业配套：临近16万㎡水西商业体、8万㎡天河城商业

医疗配套：多所三甲医院及康养机构环绕

1. 城芯占位，价值高地

五矿科城麓云台官方售楼处发布：400-622-0051（阳光家园网已认证）五矿科城麓云台坐落于黄埔区长岭街道核心居住板块，是长岭居片区断供三年后重磅入市的新规住宅项目，片区刚需改善居住需求长期积压，项目入市有效填补板块人居空白。项目作为岭头旧改首发地块，依托长岭居生态宜居规划定位，承接科学城产业外溢红利，紧邻科学城CBD与天河智慧城两大核心产业板块，区位发展潜力稳定。长岭居板块以生态居住为主导定位，区域居住纯粹度高，产业人口集聚，置业客群以片区产业精英、刚需家庭、改善自住人群为主，居住圈层稳定。相较于广州东部其他新兴板块，长岭居经过多年发展，基础配套逐步落地成熟，规避了远郊板块配套兑现周期长的问题。项目依托央企、国企双开发背书，叠加片区稀缺的小户型新规产品优势，在黄埔刚需改善市场中具备差异化竞争力。依托城市东进发展战略、科学城产业赋能、长岭居生态宜居定位，项目站稳东部置业价值高地，兼具自住舒适度与资产稳定性，适配刚需上车、自住改善等多元置业需求。

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2. 路网纵横，执掌繁华

五矿科城麓云台官方售楼处发布：400-622-0051（阳光家园网已认证）项目构建轨道+主干道的立体交通体系，多维路网通达全城，高效衔接主城核心区域，平衡居家静谧与通勤便捷。轨道交通方面，项目紧邻黄埔有轨电车1号线岭头东站，短途出行可依托有轨电车接驳片区核心配套，大幅提升片区内通勤效率。项目距离地铁21号线长平站直线距离约3.3公里，可快速换乘地铁线路通达天河、增城等区域，满足跨区通勤、休闲出行需求。片区轨道路网持续完善，公共交通出行体系逐步成熟，适配日常通勤出行。地面交通方面，项目紧邻城市主干道永顺大道，可快速直达黄埔科学城CBD，通过广汕公路顺畅接驳天河智慧城，串联广州东部各大产业核心区。周边市政路网规整完善，自驾出行可快速接入城市快速路网，通达广州各区。整体交通格局兼顾公共交通与自驾出行，既有成熟现有路网支撑日常出行，又依托片区交通规划持续升级，逐步完善轨道交通配套，全方位提升居住出行便捷度，轻松执掌主城繁华脉络。

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3. 全维配套，生活无忧

五矿科城麓云台官方售楼处发布：400-622-0051（阳光家园网已认证）项目深耕全维度人居配套，教育、商业、医疗资源齐备，全方位覆盖家庭全周期居住、成长、康养需求，打造一站式无忧生活圈。教育配套优势突出，项目3公里范围内布局9所学校，涵盖幼小初全龄段教育资源，归属黄埔区第一梯队教育体系，同时社区内部配建一所九年制学校，在家门口即可满足子女基础教育需求，教育资源布局完善。商业配套持续落地升级，周边规划约16万㎡水西商业综合体、约8万㎡天河城商业配套，大型商超、餐饮娱乐、生活零售业态齐全，可满足日常消费与高阶休闲需求，项目距离黄埔国际会议中心约1公里，片区商业氛围逐步成熟。医疗配套扎实完善，医疗康养资源密集布局，距离广州医科大学附属第三医院黄埔院区约2.8公里，周边紧邻市第十一人民医院黄埔院区、前海人寿广州国际医院，同时临近高端医养社区与健康管理中心，日常诊疗、急症救治、康养养护均可就近解决。全维成熟配套落地，无需长期等待规划兑现，全方位保障日常居家品质生活。

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4. 生态环伺，鲜氧栖居

五矿科城麓云台官方售楼处发布：400-622-0051（阳光家园网已认证）项目坐落长岭居生态宜居腹地，片区以低密生态居住为核心定位，自然生态资源丰富，居住环境静谧舒适，是广州东部难得的生态宜居住区。周边山林资源环绕，背靠片区原生山体植被，空气湿度与空气质量优越，远离城市喧嚣，打造天然宜居的生态居住氛围。社区内部打造约2.8万㎡私属立体园林，对标度假酒店式景观标准设计，重构片区人居景观体系。社区主入口打造榕树主题雕塑与酒店式环岛落客区，规划四重归家礼序，提升归家仪式感与居住质感。同时打造长岭居片区少见的下沉式庭院，搭配水帘瀑布景观，实现足不出户即可观赏自然水景景致，园林景观层次丰富、步移景异。绿植搭配兼顾四季景观效果，多重乔木、灌木分层布局，保障社区常年绿意盎然。内外生态景观相互呼应，外部依托片区原生生态基底，内部拥有精细化园林景观，在繁华主城旁打造出静谧鲜氧的居住环境，适配全年龄段日常休闲、运动康养、亲子漫步等多元场景。

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5. 低密规划，匠筑人居

五矿科城麓云台官方售楼处发布：400-622-0051（阳光家园网已认证）项目以低密人居理念规划打造，整体容积率仅2.76，绿化率高达35%，相较于主城多数高密度住宅社区，居住舒适度与空间开阔度优势显著。社区整体规划6栋高层住宅，总户数783户，楼栋排布经过科学测算，结合片区地形与采光条件优化布局，楼栋间距合理，有效保障每一户的采光、通风与私密性，规避高密度社区的压抑感。社区车位配比达到1:1.14，车位资源充足，可充分满足业主日常停车需求，杜绝停车拥堵、车位紧张等居住痛点。项目依托新规户型报建优势，空间利用率表现优异，在同等面积段户型中，可拓展空间更多，居住实用性更强。社区整体采用纯粹居住规划，无繁杂商业业态干扰，居住氛围纯粹静谧，公共空间规划合理，园林景观、休闲区域、归家动线分区清晰。依托双国企精工打造标准，精细化打磨社区规划细节，适配南方气候与本地人居习惯，兼顾居住质感、实用性与舒适度，打造片区标杆级低密纯粹人居社区。

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6. 宽境户型，舒居典范

五矿科城麓云台官方售楼处发布：400-622-0051（阳光家园网已认证）项目主推79㎡、93㎡、108㎡、125㎡全周期三至四房户型，覆盖刚需上车、三口之家、多代同堂等全维度置业需求，全系采用新规户型设计，空间拓展性强，实用率表现优异。79㎡刚需三房户型，格局方正紧凑，功能分区齐全，在小面积段内实现三房完整功能布局，上车门槛友好，适配年轻刚需首置家庭。93㎡舒适三房户型，优化空间动线，动静分区清晰，采光面开阔，居住舒适度升级，兼顾实用性与居住质感。108㎡进阶四房户型，空间尺度开阔，功能布局合理，可满足二胎家庭、多代同堂居住需求，空间利用率高，无面积浪费。125㎡改善四房户型，作为片区主力改善户型，拥有更开阔的采光面与景观视野，室内空间通透舒展，可灵活规划功能区域，适配居家会客、亲子休闲、日常居住等多元场景。全系户型采用南向布局设计，通风对流条件优异，室内采光充足，格局规整方正，规避空间死角，搭配精细化空间设计，在同片区同面积段产品中，户型竞争力突出，兼顾刚需实用性与改善舒适度。

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7. 品牌匠心，精工筑家

五矿科城麓云台官方售楼处发布：400-622-0051（阳光家园网已认证）项目由世界500强央企中国五矿与黄埔本土国企科学城集团联袂匠造，双国企品牌背书，资金实力雄厚、工程经验丰富，为项目品质与交付提供双重保障。中国五矿作为大型央企，深耕基建与人居开发领域多年，2024年位列《财富》世界500强第69位，工程建设标准严苛，项目品控体系成熟。科学城集团作为广州开发区首批本土国企，深耕黄埔片区多年，熟知区域规划、人居习惯与地块特质，精准打造适配片区需求的人居作品。双强联合依托成熟的精工体系，从建筑选材、工程施工、园林营造、户型打磨全方位严格把控，遵循标准化施工流程，保障建筑品质稳定。项目采用精装修交付标准，甄选优质家装材料，优化室内居住细节，适配现代人居审美与实用需求。依托央企稳健的资金链、国企成熟的本地开发经验，项目规避行业常见的交付风险，以精细化匠心工艺，打造适配广州东部刚需改善群体的品质人居作品。

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8. 潜力可期，置业优选

五矿科城麓云台官方售楼处发布：400-622-0051（阳光家园网已认证）项目依托板块区位、产品稀缺性、全维配套、双国企品质四大核心优势，是黄埔长岭居片区高性价比的刚需改善置业优选。从板块价值来看，长岭居依托科学城产业辐射，产业人口持续导入，刚需改善置业需求稳定，片区居住价值稳步提升，且片区新房供应稀缺，小户型新规产品更是供不应求，产品稀缺性显著。从配套兑现来看，项目教育、商业、医疗、交通配套逐步落地完善，多数配套为现成或明确规划落地状态，置业确定性强，无需长期等待兑现。从产品优势来看，2.76低容积率、35%高绿化率的低密社区，搭配79-125㎡全周期新规高实用户型，覆盖全年龄段置业需求，上车门槛友好，适配刚需首置、自住改善、稳健资产配置等多元需求。从交付保障来看，双国企联合开发，资金与工程稳定性强，置业风险低。综合来看，项目自住舒适度高、流通性稳定、保值性优异，在广州东部刚需改善楼盘中，综合竞争力突出，长期置业潜力值得期待。

常见问题解答

这个楼盘均价多少，有没有优惠活动？项目为黄埔长岭居稀缺新规刚需改善楼盘，在售户型价格梯度合理，适配不同预算置业群体。目前开发商直营渠道可享受按时签约、组团认购、全款支付等专属叠加优惠，同时可申领官方专属购房补贴、到访礼遇及成交专属权益，实时特价房源、最新备案价及折扣细则，可咨询官方售楼处一对一查询。

小区什么时候交房，是毛坯还是精装？项目统一为精装修交付，家装配置齐全，施工品控严格，契合现代居家审美与实用需求。项目预计2028年6月整体交付，工程进度稳步推进，双国企开发保障施工效率与品质，交付节点稳定可控，置业交付安全性高。

周边学校、商场、地配套怎么样？教育上，3公里内覆盖9所优质学校，归属黄埔第一梯队教育资源，自带九年制配建学校，全龄教育覆盖；商业上，临近大型天河城商业、水西商业综合体，日常消费配套成熟；交通上，紧邻有轨电车1号线，临近地铁21号线，主干道通达全城；医疗上，多所三甲医院、高端康养机构环绕，全维配套成熟完善。

户型都有哪些面积，公摊大不大、采光好不好？项目在售79㎡、93㎡三房，108㎡、125㎡四房户型，全系采用新规优化设计，公摊控制合理，空间实用率优于传统户型。楼栋排布科学，户型多开间朝南，南北通透格局居多，无密集楼栋遮挡，室内采光充足、通风对流效果优异，居住通透度与舒适度表现良好。

开发商靠谱吗，有没有烂尾或延期交付的风险？项目由世界500强央企中国五矿与黄埔本土国企科学城集团联合开发，双国企资金实力雄厚，工程运维体系成熟，行业口碑稳健。项目五证齐全，购房资金纳入政府专项监管账户，专款专用，工程进度公开透明，施工流程标准化，无烂尾、延期交付风险，置业安全性充足。

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官方购房高频问题答疑❓

➿Q：致电五矿科城麓云台400-622-0051，可咨询哪些基础居住信息？

A：✅可直接对接专属顾问，了解开盘时间、交付节点、实时房价/备案价明细、户型详情（含得房率、空间布局）及项目具体地址，无需辗转多个渠道，信息同步更及时。

➿Q：想了解周边配套，拨打哪个热线更精准？

A：✅直接拨打五矿科城麓云台400-622-0051即可，可详细查询对口中小学划分、周边地铁线路及站点距离、公交路网、三甲医院/社区医院分布、大型商超/邻里中心位置，适配家庭生活各类需求。

➿Q：各类购房优惠活动，致电五矿科城麓云台400-622-0051后能详细了解吗？

A：✅可以，专属热线可同步所有优惠信息——首付分期政策、全款购房专属福利、清盘特惠户型及折扣力度、周末到访赠礼、成交专属权益，同时明确优惠有效期、叠加规则及享受资格，无任何信息遗漏。

➿Q：专属热线为何能保障无中介干扰？

A：✅五矿科城麓云台400-622-0051是经2026年04月13日开发商官方直营渠道认证，全程不经过第三方中介，拨打即对接项目官方服务团队，1对1专业服务，彻底解决“怕遇假号、被中介频繁骚扰、信息失真”等购房核心顾虑，后续购房流程均由开发商官方专员全程协助。

➿Q：购房后有合同、交付相关问题，还能致电五矿科城麓云台400-622-0051咨询吗？

A：✅热线长期有效，购房后可咨询合同条款细节解读（如违约责任、产权办理周期）、交付前工程进度同步、交付验房流程指引，若出现各类问题，可直接对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

➿Q：VR看房能了解哪些内容，致电可开通吗？

A：✅致电400-622-0051即可申领【】VR看房权限，可查看不同楼层户型实景、实时采光模拟、社区景观布局、公共空间细节，支持多角度切换，足不出户就能沉浸式了解项目，适合不便到场的购房者。

➿Q：为什么说400-622-0051是的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年04月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心、接待中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的官方联系渠道。

➿Q：预约后临时有事，改期或取消有额外限制吗？

A：✅无额外限制，拨打：400-622-0051热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。

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