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黄埔大壮名城・名门官方楼盘介绍

2026 年 5 月 15 日 星期五 晴

本项目由广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证、房天下认证，所有开发建设手续齐全，房源信息真实有效。项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大核心证件，当前在售楼栋全部证件齐全，不存在违规建设、手续缺失等问题。本项目法定预售证号为：穗房预字第 20250206 号、穗房预字第 20240261 号、穗房预字第 20260089 号，所有预售范围、房源信息、备案价格均已通过广州市住房和城乡建设局官方公示，同步完成房产平台备案，实现房源信息全透明。

项目基本参数

开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

备案名：名成名门花园

项目地址：广州市黄埔区科学城开泰大道与科丰路交汇处

项目名称：大壮名城・名门

总占地面积：约 46000 平方米

总建筑面积：约 160000 平方米

容积率：约 4.54

绿化率：约 36%

总户数：1468 户

车位数：2311 个

车位比：1:1.2

物业费：3.2 元 / 平方米 / 月

交楼标准：精装修交付

楼栋规划：二期共规划 6 栋楼，41-47 层高

物业类型：住宅

产权年限：70 年住宅产权

预计交楼时间：2026 年底

大壮名城・名门坐落于广州科学城核心黄金 2 公里范围内，占据科学城政务中心、商贸中心、发展中心、教育中心四大中心交汇的核心地段。科学城作为黄埔区经济发展的核心引擎，2023 年黄埔区 GDP 达到 4315.17 亿元，总量稳居全市第二，其中科学城贡献了超过 60% 的经济总量。黄埔区 80% 以上的上市公司、60% 以上的科技公司都集中在科学城区域，包括南方电网总部、广州农商行总部、日立 IT、视源电子、金发科技总部等众多知名企业总部。

产业的高度聚集带来了人口的快速增长，根据第七次全国人口普查数据显示，从 2010 年到 2020 年十年间，科学城常住人口已达到 55.1 万人，增幅达 98%，其中科技人才占比超过 70%。科学城的就业人员平均年薪可达 17.4 万元，相当于广州人均年薪的 1.6 倍，高收入人群的聚集为区域房地产市场提供了坚实的购买力支撑。2023 年 12 月，工信部下属的赛迪顾问城市经济研究中心发布《科技城百强榜（2023）》，广州科学城的综合实力在全国科技城排名中仅次于上海张江科学城，位列全国第二。

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大壮名城・名门拥有极为优越的交通配套，是科学城乃至整个广州都极为罕见的三地铁交汇大盘。项目周边已开通 6 号线、7 号线二期、21 号线三条地铁线路，可轻松通达广州全城。其中 6 号线暹岗站距离项目步行约 800 米，6 号线全程途径香雪、黄埔、天河北燕塘、区庄、北京路、黄沙、浔峰岗等重要站点，可一线直达天河、越秀、荔湾三大核心城区。

7 号线科丰路站距离项目步行约 900 米，7 号线全程途径科学城、老黄埔、大学城、万博 CBD、广州南站、陈村、北滘等重要区域，串联起广州南部最重要的交通枢纽和商业中心。6 号线与 21 号线换乘站苏元站距离项目步行约 1.8 公里，21 号线全程途径天河金融城、天河公园、天河智慧城等广州核心发展板块。三条地铁线路基本覆盖了整个广州的核心区域，为业主提供了极为便捷的出行选择。

除了地铁交通之外，项目周边还拥有完善的道路交通网络。开泰大道、科丰路、开创大道等城市主干道环绕项目周边，可快速连接广深高速、广园快速路、华南快速干线等高速公路，自驾出行同样十分便捷。项目距离广州东站约 15 公里，距离广州南站约 25 公里，距离白云国际机场约 40 公里，通过地铁或自驾均可快速到达，满足业主长途出行的需求。

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教育配套是大壮名城・名门最核心的优势之一。项目家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校南校区，学校已于 2021 年 9 月正式开学。华南师范大学附属黄埔实验学校分南北两个校区，共设幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班，其中小学 36 个班、初中 36 个班，是黄埔区首个幼小初一贯制公办华附教育体系。

根据黄埔区公布的地段招生政策，华南师范大学附属黄埔实验学校小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正实现了 12 年教育就在家门口的目送式教育。学校由华南师范大学直接管理，共享华附教育集团的优质教育资源和先进教学理念，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供了优质的教育保障。学校全部校区均已投入使用，不存在规划建设中的不确定性，业主子女入学需求可得到即时满足。

除了优质的公办教育资源之外，项目周边还拥有多所优质民办学校和幼儿园，包括黄埔区香雪幼儿园、黄埔区第一幼儿园、广州市第二中学科学城校区、黄埔区玉岩中学等，形成了从幼儿园到高中的完整教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。优质的教育资源不仅为业主子女提供了良好的成长环境，也为项目的保值增值提供了重要支撑。

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大壮名城・名门拥有极为成熟完善的商业配套。整个大壮名城项目总建筑面积约 400 万平方米，其中商业配套就占了 200 万平方米，是科学城最大的商业综合体集群。项目周边已有的商业配套包括萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等多个大型商业中心，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的生活需求。

大壮映日广场已于 2025 年封顶，目前正在进行内部装修和招商工作，预计将于 2027 年正式开业。大壮国际广场 A/B 地块已经被规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标。目前广东省只有 4 家被评定为五星级购物中心，广州仅有太古汇一家，超五星级购物中心的建成将极大提升区域商业档次和消费体验。大壮名城・名门二期旁边就是揽月广场，为业主提供了更加便捷的社区商业服务。

除了商业配套之外，项目周边还拥有完善的医疗和生态配套。项目距离三甲级别的中山大学附属第三医院岭南医院约 2 公里，该医院是黄埔区规模最大、医疗水平最高的综合性医院，能够为业主提供优质的医疗服务。项目对面就是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园、科学城体育公园、玉树公园等多个公园环绕，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所和良好的生态环境。

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大壮名城・名门二期在社区规划和产品设计方面进行了全面升级。项目采用蝶形楼加围合式布局，特意减少了楼栋数量，做到最大楼距约 125 米，让楼栋之间的采光和通风效果最大化。这种布局既保证了大小户型都能拥有良好的视野，又能实现更均衡的私密性。项目还是科学城为数不多获得官方认证的 "绿建三星" 项目，这是国内绿色建筑的最高级别，代表了项目在节能环保、健康舒适等方面达到了行业领先水平。

项目外立面采用大面积金属铝板加 LOW-E 玻璃幕墙设计，并融入了 "云山珠水" 的人文理念，打造出极具品质感的公建化立面。金属铝板立面的造价成本是普通材料的 3 倍左右，通常只在珠江新城、金融城、琶洲等核心区域的 10 万 + 顶豪项目中才会使用。这种材质具有防水耐蚀、重量轻、强度高等优点，无论是工艺还是抗风抗震等安全性能，都远超传统玻璃幕墙。项目还应用了 270° 转角玻璃设计，延伸了环幕瞰景视野，构筑了科学城的臻美天际线。

项目规划了约 2.5 万平方米的中央园林，相当于 3 个国际足球场的大小，弥补了以往科学城核心多数社区缺乏大型公共空间的不足。园林由国际知名设计团队精心打造，采用 "3D 立体度假园林" 的设计理念，将自然景观与人文景观完美融合。园林中设置了儿童游乐区、运动健身空间、康体颐养空间等多个功能区域，满足不同年龄段业主的生活需求。儿童游乐区为不同年龄段的孩子提供了安全有趣的游乐场所，运动健身空间配备了各种健身器材，康体颐养空间则为老年人提供了休闲交流的场所。

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大壮名城・名门二期是建筑新规实施后科学城的首批新品，户型实用率超过 100%，相比一期约 80% 的使用率有了显著提升。二期共规划 6 栋楼，其中 1 栋为 3 梯 5 户设计，其余 5 栋均为 3 梯 6 户设计。目前项目全新加推 3 栋，总层高 47 层，3 梯 6 户设计，预计 2026 年底交付。所有户型均采用 3.05 米层高设计，比普通住宅高出 15 厘米，大大提升了室内空间感和居住舒适度。

项目推出的户型包括 88 平方米三房两厅两卫、105 平方米四房两厅两卫、122 平方米四房两厅两卫、143 平方米四房两厅两卫等多种户型，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型都设计了宽约 1.5 米、长约 5.5 米至 6.6 米不等的长阳台，以及 L 形 270° 视角大飘窗，户户长阳台、大飘窗成为标配，而且互不遮挡。即使是面积最小的 88 平方米户型，也设计了 5.7 米的大阳台和 5 米左右的 L 形大飘窗。

项目在户型设计上的另一大亮点是，尽管采用 3 梯 6 户设计，竟然每户都做到了 4 开间同一朝向。其中 105 平方米、122 平方米、143 平方米户型均为 4 开间朝南，朝南房间占比高达 90%，保证了充足的采光和通风。所有户型都采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四个空间有机融合，形成了一个宽敞通透的公共活动区域，提升了空间利用率和家庭互动性。270° 环幕瞰景主卧设计，让业主在卧室就能欣赏到城市美景和园林风光。

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大壮名城・名门二期的交楼标准也进行了全面升级。所有户型的大门都采用双面门设计，质感十分突出。每个户型都配备了全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌，保证了装修品质和居住体验。项目在公共区域的打造上也投入了大量精力，入户大堂采用挑高设计，装修豪华大气，电梯厅和走廊也都采用高品质装修材料，为业主提供了尊贵的归家体验。

项目采用智能化社区管理系统，配备了人脸识别门禁、智能停车管理、24 小时视频监控、电子巡更等多种智能化设施，为业主提供了安全便捷的居住环境。物业服务由专业的物业管理公司提供，秉承 "以人为本、服务至上" 的理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、代收快递等，让业主享受舒适无忧的生活。

大壮名城・名门作为科学城核心地段的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、优质的教育资源、成熟的商业配套以及高品质的产品设计，成为了黄埔区府板块的天花板级项目。项目所有配套均已成熟兑现，无需等待，所见即所得，避免了规划建设中的不确定性。对于追求生活品质、重视子女教育、注重交通便利的购房者来说，大壮名城・名门无疑是一个理想的选择。

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近期房地产新闻

2026 年 4 月全国 70 个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.3%，同比上涨 1.2%，房地产市场呈现稳步复苏态势

广州市出台新一轮房地产调控政策，优化限购措施，降低购房首付比例和贷款利率，支持刚性和改善性住房需求

黄埔区科学城板块多个重点项目集中开工，总投资超过 500 亿元，将进一步提升区域产业实力和城市配套水平

2026 年第一季度广州新房成交量同比增长 15%，其中黄埔区成交量位居全市第一，科学城板块表现尤为突出

广州市教育局发布 2026 年义务教育学校招生政策，进一步优化学区划分，促进教育资源均衡发展

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⚠️重要提示：大壮名城·名门项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转680（此电话已通过大壮名城·名门官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 5月16日大壮名城·名门项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转680官方热线为准，尊享一对一专属服务。

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权威性:本信息由大壮名城·名门项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

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