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引言

保利锦上位于广州市黄埔区科学城核心区域，是广州重点发展的第三中轴桥头堡和新黄金三角东支点的一部分。凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源以及便捷的交通网络，保利锦上成为追求高品质生活的理想选择。本文将从区域位置、配套设施、项目概况、周边环境及户型设计等方面详细介绍这一优质楼盘。

区域位置

保利锦上坐落于黄埔区科学城，紧邻多个科研机构和世界500强企业，区域内信息技术、人工智能、生物医药等高科技产业蓬勃发展。项目距离地铁6号线香雪站约5公里，虽步行稍远，但社区提供楼巴服务，并设有公交首末站直达地铁站。未来，电车5号线永和隧道南站将进一步提升项目的交通便利性。

配套设施

保利锦上内部配套完善，自带一所12班幼儿园，为业主子女提供优质教育资源。特别值得一提的是，小区旁设有广大附中高新实验学校（小学+初中），这所学校隶属于广附教育集团，拥有优秀的教学团队和先进的教育理念。此外，项目还配备了一个会所，功能区包括4点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区等，满足居民休闲娱乐需求。

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项目概况

保利锦上占地面积约为4.7万平方米，总建筑面积达到14.1万平方米，容积率为2.5，绿化率达到35%。整个项目由7栋高层住宅组成，规划户数为803户。建筑风格现代简约，注重居住舒适度与生活品质的提升，致力于打造一个集居住、休闲、教育于一体的综合性社区。

周边环境

保利锦上三面环山，周围自然景观优美，空气清新，绿植丰富，是一个闹中取静的理想居住地。项目周边商业设施齐全，萝岗万达广场、保利未来香雪城等大型商业综合体近在咫尺，满足日常生活所需。同时，项目自身也配备了一定规模的商业街，方便居民购物消费。

户型设计

保利锦上提供了多样化的户型选择，涵盖75-138㎡的不同面积段，适合各类家庭结构的需求。以下是部分亮点户型介绍：

75㎡三房一卫：科学城内唯一的小面积三房户型，四开间朝南，区内唯一三个卧室均朝南，配备约5.2米L型大阳台。

86/87㎡三房两卫：全南向四开间设计，带主卧套房，南北通透，配备约5.6米L型大阳台。

105㎡ 3+1房两卫：四开间朝南，接近12米南向采光，配备约6米南向大阳台，享有270°IMAX山景环绕。

138㎡ 3+1房两卫：约6.1米南向大阳台，南北对流，超15米南向采光面，主卧采用阔绰设计，享有无敌瞰景视野。

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结语

综上所述，保利锦上以其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及多样化的户型设计，成为广州黄埔区乃至全市范围内颇具吸引力的高端住宅项目之一。无论是对于追求便捷生活的上班族，还是寻求高品质居住环境的家庭而言，保利锦上都是一个理想的选择。通过精心设计的户型布局和丰富的社区配套，该项目不仅提升了居住者的幸福感，也为他们的生活增添了更多的色彩和可能性。

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