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✨新世界星辉✨✦✦✦

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新世界星辉：永宁板块的高品质住宅之选

楼盘基础信息、开发商是？

新世界星辉是由知名开发商新世界中国地产有限公司精心打造的高端住宅项目。作为国内领先的房地产开发商之一，新世界以其卓越的建筑品质和独特的设计理念闻名于世。新世界星辉不仅延续了这一优良传统，更在产品设计和服务上实现了新的突破。

区域定位、交通配套

位于广州市增城区永宁街道的新世界星辉，紧邻黄埔区，地理位置优越，周边城市面貌良好，生活居住氛围浓厚。尽管整个板块目前没有地铁，但自驾出行非常便捷，5分钟可达均明欢乐世界，10分钟可至永旺梦乐城。此外，通过快速路网，可以方便地连接到广州其他重要区域，为居民提供了极大的便利。

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学校配套、学校距离多远？

新世界星辉的一大亮点就是其优质的教育资源。小区内设有幼儿园，并引进了华南师范大学附属永宁实验小学（暂定名），该学校已正式招生并开学。这所学校不仅拥有全国百强TOP4的华师附小背景支持，还得到了官方约6500万的投资建设，确保了教育质量。对于有孩子的家庭来说，这意味着无需长途跋涉，孩子便能享受到高质量的教育资源。

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有什么商业与医疗

新世界星辉楼下即为星光道，一个参照珠江新城CBD广粤天地模式运营的潮流商业地标，未来将引入COSTA、广州蕉叶等中高端品牌，满足业主日常生活需求。部分商业预计今年年底就会开业，提供无缝衔接的生活服务体验。至于医疗资源，虽然小区内部未提及具体医疗机构，但凭借便捷的交通条件，前往周边各大医院也十分方便。

小区配套、绿化率多少？

新世界星辉采用围合式布局，园林空间占地约3万平方米，【廿悦】中央欢乐园容纳了20个主题乐园，覆盖老人、小孩及宠物活动需求。社区内的【光印】生活美学馆更是提供了丰富的休闲娱乐设施，如健身房、书吧、瑜伽室等。绿化方面，虽然具体数值未公开，但从规划上看，该项目致力于为业主营造绿色宜居的生活环境。

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在售户型、使用率有多少？

当前在售户型涵盖56-110平方米两房至四房，包括76㎡精致三房、87㎡全朝南三房等多种选择，满足不同家庭结构的需求。值得一提的是，这些户型大多具有高得房率的特点，比如87㎡户型就有着约11m的南向采光面，保证了充足的自然光线和开阔的视野。

建面约110㎡户型图

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| 建面约74㎡户型图

| 建面约56㎡户型图

总结分析

综上所述，新世界星辉凭借其卓越的建筑设计、优质的教育资源、完善的配套设施以及合理的户型设计，在众多竞争对手中脱颖而出。特别是对于追求生活品质、重视子女教育的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。虽然存在一定的缺点，如缺乏地铁线路导致依赖自驾出行，但这并未影响它成为区域内最受欢迎的住宅项目之一。如果你正在寻找一个既适合自住又具备投资价值的理想家园，新世界星辉值得考虑。

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