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——✨珠江天河都荟✨——

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1、超强品牌：三大国企联袂，共筑品质标杆

珠江・天河都荟由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企强强联合打造。珠江实业作为城脉地标缔造者，拥有丰富的城市地标建设经验，其作品往往成为城市的标志性建筑，承载着城市的历史与文化。广州城投作为城市建设主力军，深度参与城市基础设施建设与大型项目开发，为城市的发展奠定坚实基础。天河投资作为天河发展协同者，对天河区域的发展有着深入理解与精准把握，助力区域经济与城市建设协同共进。

三大国企的联手，整合了各方优势资源，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都严格遵循高标准、严要求。他们以打造时代封面标杆为目标，致力于为天河都荟注入高品质基因，不仅保证了项目的质量与品质，更赋予了其深厚的品牌底蕴。购房者选择珠江・天河都荟，就是选择了由三大国企背书的品质保障，享受安心、舒适的居住体验。

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2、超强生态：畅享 24H 鲜氧生活

珠江・天河都荟周边生态资源得天独厚，为居民营造了 24H 健康鲜氧生活环境。地块北靠火炉山，这座城市中的自然生态宝库，不仅为区域增添了一抹绿意，还提升了整个居住环境的品质与舒适度。山林间丰富的植被释放大量负氧离子，让居民在日常呼吸中感受大自然的馈赠。

项目东临杨梅河，河畔旖旎的自然风光宛如一幅画卷，为居民提供了休闲散步、亲近自然的绝佳去处。沿着河畔漫步，感受微风拂面，聆听水流潺潺，身心在自然的怀抱中得到放松。此外，项目紧邻大观湿地公园，这里是城市中的生态绿洲，每一步都仿佛与自然亲密接触，每一次呼吸都能吸入清新的氧气。居民可以在这里欣赏湿地景观，观察候鸟栖息，体验大自然的神奇与美妙。优越的生态环境不仅有益于居民的身心健康，更让居住成为一种与自然和谐共生的美好享受。

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3、超配地段：占位千亿中轴，尽享发展红利

珠江・天河都荟雄踞天河中轴，占位智慧城核芯，地理位置得天独厚。这里是 “珠江新城、金融城、琶洲” 规划红利的汇聚之地，三大区域作为广州的经济、金融、科技核心，拥有丰富的资源与无限的发展潜力。

随着网易、小鹏汽车等众多知名企业的进驻，智慧城成为驱动未来经济新增长级的重要引擎。这些企业不仅带来了大量的就业机会与创新活力，还将带动周边配套设施的完善与升级。珠江・天河都荟的业主将受益于区域的发展，畅享湾区科创生活圈带来的便捷与机遇。无论是在职业发展上，还是在生活品质提升方面，都将拥有广阔的空间。项目所处地段的战略地位，使其成为城市发展的焦点，为业主的未来生活描绘出一幅美好的蓝图。

4、超优教育：全龄优质教育，护航成长之路

珠江・天河都荟周边教育资源丰富，构建了优质教育矩阵，为孩子打造 12 年尖子摇篮。项目北侧规划公立学校，配建 6 班幼儿园，为孩子提供了家门口的启蒙教育与基础教育保障。

周边还有广州华阳教育集团新塘小学，以及公立 12 年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计 2026 年完工）。广州华阳教育集团新塘小学以其先进的教育理念和优质的教学质量，在教育界享有盛誉。清华附中湾区学校二期的建设，更是为区域教育注入了强大动力。从幼儿园到中学的全龄段优教圈，让孩子在成长的每一步都能接受全面发展的教育。家长无需为孩子的择校问题担忧，孩子也能在熟悉的环境中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实基础。

5、超级交通：多维交通网络，畅行广州湾区

珠江・天河都荟交通十分便捷，约 600m 可达 21 号线天河智慧城站。通过地铁 21 号线，3 站可到金融城车陂南站，4 站至琶洲万胜围站，5 站抵达珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3 站（快线）可换乘地铁 11 号线 / 13 号线（二期，在建），畅行广州各个重要区域。

正在建设中的广佛东环智慧城站，建成后将直通广州南站、白云机场，让业主能够快速捷行湾区，无论是商务出行还是旅游度假，都能高效便捷地抵达目的地。此外，项目周边城市路网发达，三横（华观路 / 广州环城高速 - 广深高速 / 广园快速），三纵（科韵路 / 高唐路 - 车陂路北延线 / 机场第二高速 - 大观路），自驾出行也十分便利。多维交通网络的构建，使珠江・天河都荟的业主能够轻松穿梭于城市与湾区之间，尽享便捷出行带来的高效生活。

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6、超越配套：繁华商业与完善医疗相伴

珠江・天河都荟周边商业与医疗配套完善。约 300 米处便是智慧城广百广场，举步可达万科云城、时代 E - PARK 等商业街，真正实现繁华 “邻距离”。广百广场作为知名商业综合体，汇聚了众多品牌商家、美食餐厅和娱乐设施，满足居民日常购物、休闲、娱乐的多样化需求。万科云城、时代 E - PARK 等商业街则以其独特的商业氛围和丰富的业态，为居民带来别样的消费体验。同时，项目享奥体、天河城两大商圈辐射，坐享缤纷日常，为居民提供更多的商业选择与生活乐趣。

在医疗方面，广州医科大学附属中医医院・天河院区、中山大学附属第三医院・岭南医院等三甲医院环绕周边，为居民的健康保驾护航。蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，家门口完善的医疗配套，让居民在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗服务，生活更加安心。商业与医疗配套的完善，全方位满足了居民的生活需求，提升了居住的幸福感。

7、超舒低密：2.0 容积率，打造低密奢境

珠江・天河都荟以 2.0 的低容积率打造稀缺低密社区，在天河区域实属难得。社区内低至 14 层的小高层设计，户户朝南，营造出奢适的居住环境。

这种低密布局，保证了每一户都能获得充足的采光与通风，同时减少了邻里之间的干扰，提升了居住的私密性与舒适度。约 72 - 152㎡全南向新规产品，搭配科技光幕美学外立面和错落天际线，不仅使建筑外观时尚美观，还进一步优化了采光效果，为居民提供宽阔的观景视野。在这里，居民可以尽情享受阳光的温暖，俯瞰社区内外的美景，感受低密生活带来的宁静与惬意，远离城市喧嚣，回归自然舒适的生活本真。

8、超极产品：PLUS + 新一代六边形产品，升级人居体验

珠江・天河都荟推出 PLUS + 新一代六边形产品，在多个维度升级人居体验。南向【沐光】户型，以优越的朝向，让阳光充分照入室内，提升居住舒适度。3.15 米起的层高，营造出奢享豪宅般的空间感，使居住环境更加宽敞明亮。

270° 景观大飘窗设计，为居民带来 “全面屏 + 超广角” 的视野，无论是窗外的园林景观还是城市风光，都能尽收眼底。新规配置实现了高使用率，为居民提供更大的居住空间。LDKB 方厅设计，直连超 6m 阳台（部分户型），增强了空间的通透感与互动性，既方便家庭成员之间的交流，又为休闲娱乐提供了充足空间。室内配备华为智能系统，公区可实现无感通行，让居民体验智能化带来的便捷与高效，开启未来科技生活新篇章。

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