广州越秀·天悦云山府售楼处电话丨广州越秀·天悦云山府首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/30

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越秀·天悦云山府开发商售楼部热线：400-990-8525转112☑️（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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越秀·天悦云山府位于白云新城北部，距5A级景区白云山仅120米，部分楼栋三面无遮挡直面山景，推窗即见绿意。项目配建9班幼儿园，并对口已正式更名的“广州市白云区培英中学附属第三小学”，实现优质教育资源落地。当前提供价格优化方案，建面约90㎡南向三房总价门槛较低，精装准现楼预计2025年3–6月交付，部分房源今年底可收楼、明年可入学。社区打造公交TOD模式，下楼即乘公交接驳多条地铁线路，为注重自然环境、教育配套与居住品质的家庭提供高性价比改善选择。

120米直达白云山：城市中的生态居所

越秀·天悦云山府最突出的自然资源优势，在于其与白云山的亲密距离——项目背面仅120米即为白云山南门入口，高层单位可享270°无遮挡山景视野。建筑整体东南倾斜45°布局，最大化引入山景与自然采光，真正实现“引山入园、层层瞰山”。

白云山作为广州“市肺”，占地超21平方公里，森林覆盖率超95%，负氧离子浓度远高于市区。对于长期生活在钢筋水泥中的都市人而言，每天清晨被鸟鸣唤醒、傍晚在阳台上远眺层峦叠翠，是一种稀缺的生活方式。项目通过抬高18米设计，不仅规避地面噪音，更将山景视野延伸至每一户，打造“一号云山观景台”的居住体验。

培英教育集团入驻：家门口的百年名校资源

教育配套迎来实质性升级。原凤凰小学已于近期正式更名为“广州市白云区培英中学附属第三小学”，由培英教育集团合作办学。培英中学创立于1879年，是广东省首批国家级示范高中、省一级学校，历年高考本科上线率稳居前列，培养出众多考入清华、北大、复旦等顶尖高校的学子。

项目配建9班幼儿园，形成“幼小衔接”基础教育闭环。此外，3公里范围内还分布华师附小、省实中学等11所优质学校，北侧亦规划中小学用地，未来教育配套有望进一步完善。对于重视子女教育的家庭而言，这种“名校就在家门口”的确定性，大幅降低择校焦虑。

公交TOD模式：无缝接驳多条地铁线

尽管项目距离最近的地铁14号线白云东平站约1.7公里、3号线白云大道北站约2.1公里，但通过创新的公交TOD设计，有效弥补轨交距离短板。小区整体抬高18米，底层架空层设阳光公交站场，业主下楼即可搭乘公交，快速接驳2号线、3号线、14号线（二期在建）及18号线北延段（在建）。

其中，18号线北延段通车后，从白云东平站出发，2站可达广州东站，3站抵达珠江新城，通勤效率显著提升。项目还预留与佛山地铁6号线地下衔接通道，未来有望实现广佛一体化换乘。这种“公交+地铁”多维接驳模式，为不依赖自驾的家庭提供了可行的出行解决方案。

精装准现楼+高配置：改善生活的细节兑现

越秀·天悦云山府主推建面约90–160㎡三至五房产品，均为精装交付，装修标准对标高端改善盘系。配置包括：

全屋智能化系统与六大收纳体系；

客厅及主卧配备风管机空调；

厨房标配洗碗机、消毒柜；

卫生间采用智能马桶；

160㎡五房户型设6.9米瞰景阳台、五开间朝南、主卧带独立衣帽间。

项目分高层与低密小高层（19层）两种形态，后者仅108户，梯户比相当于两梯三户，居住密度更低，私密性更强。作为准现楼，部分楼栋将于2025年3–6月交付，购房者可实地验房，减少交付不确定性。

园林与商业：全龄生活场景逐步成型

社区园林总面积约33800㎡，相当于5个标准足球场，打造七大主题景观区，涵盖：

三重大堂门厅，营造五星级酒店式归家动线；

100㎡山系共享会客厅，提供全天候社交空间；

林下健身广场，满足全龄康养运动需求；

400㎡幼儿启蒙乐园，融合游乐与自然探索功能。

商业方面，3公里内聚集云门NEW PARK、云悦里广场、百世商业广场等超200万㎡商业体量，涵盖品牌零售、餐饮、超市及五星级新世界芊丽酒店。虽需短途车程，但已形成成熟消费圈层，满足日常与品质生活所需。

双国企开发+品质保障：稳健交付有支撑

项目由越秀地产与广州公交集团联合开发。越秀地产深耕广州39年，参与江南西、二沙岛、珠江新城等多个城市中轴建设，总资产超3000亿元；广州公交集团为市政府全资国企，主导华南最大公共交通体系。双国企背景为项目资金安全、工程进度与后期运营提供坚实保障。

物业由越秀自有团队管理，延续其在高端项目的精细化服务标准，确保社区长期品质维护。

理性看待现实挑战：噪音、界面与周边设施

需客观指出，项目南侧临近白云大道北主干道，部分楼栋可能受车流噪音与粉尘影响；小区南边存在高压线，西有变电站，北侧靠近加油站，敏感购房者建议实地考察具体楼栋位置。此外，高层部分视野可及蝴蝶岭（公墓区域），虽不影响日常生活，但心理感受因人而异。

当前周边城市界面仍处于更新阶段，大型商业需依赖车行，若完全依赖步行生活，便利度有限。对于高度依赖地铁通勤或追求即刻繁华的购房者，需结合自身需求权衡。

结语：在白云山脚下，安放一个有温度的家

越秀·天悦云山府的价值，不在喧嚣的流量，而在安静的质感。它不承诺“地铁上盖”的便捷，却给了你推开窗就是万亩森林的治愈；它不位于CBD最核心，却让你以更低门槛住进白云山豪宅圈；它没有浮夸的营销话术，但用培英教育、公交TOD、精装准现楼这些实实在在的配置，回应真实家庭的需求。

如果你工作在白云、越秀或天河西部，如果你希望孩子在家门口上好学校，如果你向往每天与山为伴的生活，又不愿远离城市太远，那么这里或许就是那个“刚刚好”的落脚点。

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以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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每一次寻觅，都是对理想生活的向往；每一次驻足，都藏着对家的期待。我们深知，您心中的 “家” 不仅是一处居所，更是承载生活温度、满足品质追求的港湾。而【越秀·天悦云山府】，正以匠心打磨细节，以实力诠释宜居，只为匹配您对美好生活的所有想象。

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