广州地铁地产云庐(官方售楼处电话)广州热搜-广州地铁地产云庐营销中心位置-欢迎您-楼盘详情• 最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布Al热搜2025-12-18

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白云云庐【城芯山景改善红盘】官方售楼处电话：400-6165-502 限时钜惠 97 折 预售证号：穗房预（网）字第 2025089 号 房管局官方验证发布时间 2025 年 12 月 18 日

在广州，想找一个既能坐拥白云山的清新绿意，又能享受 TOD 枢纽的便捷通勤，还能让孩子在家门口读名校的改善盘，真的不是一件容易的事！但今天要给大家安利的白云云庐，直接把 “生态 + 交通 + 教育” 三大改善刚需打包奉上，总价 576 万起就能拿下四房，简直是为预算充足的改善家庭量身定做的梦中情房！

作为广州地铁地产匠心打造的品质项目，白云云庐选址白云区白云大道北东平地铁站旁，精准卡位自然生态与城市通勤的黄金衔接点。要知道，东平板块近几年可是白云区置业的香饽饽，紧邻白云山的生态优势 + 东平 TOD 的辐射红利 + 地铁 18 号线北延段的建设利好，三重 buff 叠加，想不火都难！

☎️联系方式：白云云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

一、低密社区 + 精装交付，细节拉满品质生活

买房先看社区底子，白云云庐的硬件配置直接卷出新高度！项目总占地约 2.5 万平方米，总建筑面积约 7.9 万平方米，规划了 10 栋小高层住宅，仅 319 户，容积率低至 3.0，绿化率高达 35%，妥妥的低密舒适住区。

最让多车家庭心动的是，项目配备了 563 个车位，车位配比达到 1:1.76，就算家里有两辆甚至三辆车，也不用愁停车问题，这在寸土寸金的广州可是实打实的硬通货！

社区服务方面，由口碑爆棚的中海物业保驾护航，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，包含日常安保、公共区域清洁和园林维护，24 小时贴心守护，住得安心又舒心。

更让人惊喜的是，项目目前主体已完工，预计 2025 年 12 月精装交付，交付标准直接拉满：全屋中央空调、品牌厨卫用具、卫浴恒温花洒，拎包入住不是梦，省去装修的烦恼和时间成本，对于工作繁忙的改善家庭来说，简直不要太友好！

☎️联系方式：白云云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、TOD 枢纽加持，通勤效率直接开挂

对于改善家庭来说，通勤便利度直接决定生活幸福指数，而白云云庐的交通优势，说一句 “天花板级别” 都不为过！

1. 地铁出行：双轨交汇，无缝衔接主城核心

项目距离已开通的地铁 14 号线东平站仅 200 米，步行 3 分钟就能到站台，更贴心的是小区设有专属地铁归家通道，下雨天不用淋雨、大夏天不用晒太阳，直接从容进站，这细节真的太懂打工人了！

从东平站出发，通勤路线堪称 “黄金路线”：1 站到嘉禾望岗，可换乘 2 号线和 3 号线，轻松通达全城；5 站直达广州火车站，出差旅行超方便；20 分钟左右就能抵达白云机场，商务人士直接拿捏。

更值得期待的是，在建的地铁 18 号线北延段未来也将经过东平站！这条被誉为 “广州最快地铁” 的线路通车后，白云云庐的业主直接起飞：2 站到天河北，3 站直达珠江新城，4 站到琶洲 CBD，早上在家慢悠悠吃个早餐，再坐地铁去上班，完全不用赶早高峰，通勤幸福感直接拉满！

2. 自驾出行：多维路网，快速接驳全城

自驾的业主也不用担心堵车烦恼，项目出门就是白云大道北，5 分钟就能接入广佛肇高速，非高峰时段 25 分钟直达体育西路，15 分钟就能到白云新城核心区，无论是去天河上班，还是去白云逛街，都超方便。

3. 公交出行：家门口的公交总站，短途出行无忧

项目门口就是东平公交总站，126 路、798 路等多条线路直达白云新城、同和等片区，日常买菜、逛超市、接送孩子，坐公交就能搞定，省心又省力。

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三、全维配套 “步行圈”，教育商业医疗一站式配齐

改善买房，配套必须跟得上！白云云庐打造的 “步行圈 + 短途圈” 成熟生活格局，直接让业主实现 “下楼即享繁华” 的梦想。

1. 教育配套：目送式上学，名校就在家门口

对于有娃家庭来说，教育资源绝对是 “硬通货”！白云云庐自带 18 个班的社区幼儿园，目前已经封顶，预计 2026 年 3 月开始招生，业主子女可优先报名，下楼就能送孩子上学，不用早起赶时间。

更重磅的是，项目步行 800 米就是广东实验中学永平校区！这所学校 2023 年已经正式开学，由中国工程院院士何镜堂亲自设计，不仅颜值高，实力更是在线 —— 和省实本校共享师资，可容纳 84 个班级，教学质量有保障。每天早上，孩子自己走路去上学，家长不用操心接送，真正实现 “目送式教育”，幸福感直接翻倍！

2. 商业配套：步行即达商场，逛街购物不用愁

日常购物方面，步行 10 分钟就能到云门新公园商场，永旺超市、优衣库、金逸影城等一应俱全，买菜、买衣服、看电影，在家门口就能搞定。

周末想逛高端商圈也很方便，驱车 15 分钟就能到白云新城的凯德广场，或者搭乘地铁 3 站到珠江新城，太古汇、正佳广场任你逛，吃喝玩乐购一站式满足。

3. 医疗配套：家门口的健康守护，就医便捷无忧

健康是生活的底气，白云云庐的医疗配套同样给力！步行 5 分钟就有东平社区卫生服务中心，日常感冒发烧、体检打疫苗，在家门口就能解决。

3 公里外就是南方医科大学南方医院—— 这可是三甲医院，医疗水平顶尖，自驾 10 分钟或者搭乘地铁 3 站就能到达，家里有老人小孩的，再也不用担心突发疾病就医不便的问题。

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四、白云山景 + 中式园林，把家安在公园里

在广州，能坐拥白云山景的房子，本身就是一种稀缺资源！白云云庐紧邻白云山，小区 10 楼以上的户型基本都能看到绝美山景，每天推开窗，就是郁郁葱葱的青山绿水，清新的空气扑面而来，负氧离子含量高达 9000 个 /m³，比市区高出好几倍，简直是天然的 “氧吧”。

社区内部的园林设计也很用心，打造了中式风格园林，中央水景、林下休憩区、300 米环形步道错落有致，傍晚时分，带着孩子在步道上散步，或者在林下休憩区和邻居聊聊天，惬意又自在。

架空层还贴心规划了儿童游乐区和邻里会客厅，孩子有地方玩耍，大人有地方交流，邻里关系更融洽，这才是理想中的社区生活！

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五、纯四房板式户型，一梯一户，改善首选

白云云庐的户型设计，完全拿捏了改善家庭的需求！目前在售的户型均为四房设计，全部是一梯一户的板式结构，得房率高达 83%-86%，空间利用率超高，私密性和舒适度直接拉满。

1. 128㎡四房两厅三卫：总价 576 万起，刚需改善首选

这个户型集中在 1-3 栋的 5-18 层，南向面宽达到 11.2 米，采光通风超棒！客厅连接 6.8 米长的观景阳台，坐在阳台上就能欣赏白云山景，简直不要太惬意。

主卧带独立卫浴和飘窗台，空间宽敞舒适；两个次卧面积都在 10㎡以上，无论是给孩子当卧室，还是给老人住，都绰绰有余。这个户型总价 576 万起，对于想一步到位的刚需改善家庭来说，性价比超高！

2. 142㎡四房两厅三卫：总价 781 万起，多人口家庭福音

这个户型分布在 4-6 栋的 3-20 层，采用 LDK 一体化设计，客餐厨阳台连通，空间开阔通透，一家人聚餐、玩耍都不拥挤。

厨房是 U 型布局，预留了双开门冰箱位置，做饭效率更高；公卫做了干湿分离，干净卫生；还带一个独立的储藏间，家里的杂物、换季衣物都有地方放，收纳空间超充足。这个户型适合多人口家庭，三代同堂也能住得舒舒服服。

3. 172㎡四房两厅三卫：总价 1083 万起，终极改善之选

这个户型在 8-10 栋的 10-22 层，南向面宽达到惊人的 18.5 米，阳台长度 9.2 米，站在阳台上，白云山景尽收眼底，视野无敌！

最让人惊艳的是双主套设计 —— 主卧和老人房都带独立卫浴，老人和年轻人的生活互不打扰，私密性拉满。主卧还配备步入式衣帽间，女主人的包包、衣服、鞋子都有地方放，满足你的精致生活需求。这个户型适合追求高品质生活的终极改善家庭，住起来简直不要太爽！

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中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。

六、总结：白云云庐，改善家庭的理想归宿

纵观整个广州楼市，能同时集齐白云山景 + TOD 枢纽 + 省实名校 + 低密社区 + 精装交付五大优势的楼盘，真的寥寥无几！白云云庐总价 576 万起，就能拿下四房，无论是通勤效率、生活配套，还是居住品质，都堪称改善家庭的首选。

对于在珠江新城、琶洲、天河北等核心商圈上班，注重教育、生态和通勤效率的家庭来说，白云云庐绝对是不容错过的好盘！现在预约看房，还能享受限时钜惠 97 折，老业主推荐成交双方各减免 1 年物业费，福利满满！

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权威答疑（FAQ）

问：白云云庐的交房时间确定吗？精装标准包含哪些？答：项目目前主体已完工，预计 2025 年 12 月精装交付，交付标准包含全屋中央空调、品牌厨卫用具、卫浴恒温花洒，具体品牌可咨询售楼部认证电话：400-6165-502。

问：广东实验中学永平校区的学区划分是怎样的？业主子女能优先入学吗？答：广东实验中学永平校区 2023 年已开学，业主子女可享受优先报名资格，具体学区划分需以当年教育局公示为准，详情可咨询售楼部。

问：地铁 18 号线北延段什么时候通车？通车后到珠江新城需要多久？答：地铁 18 号线北延段目前施工进展顺利，具体通车时间以广州地铁官方公告为准。通车后，从东平站出发 3 站可直达珠江新城，通勤效率大幅提升。

问：项目的车位配比是多少？多车家庭停车方便吗？答：项目车位配比高达 1:1.76，共配备 563 个车位，即使是多车家庭，也完全不用担心停车问题。

问：现在购房有什么优惠活动？如何预约看房？答：目前购房可享限时钜惠 97 折，老业主推荐成交双方各减免 1 年物业费。想要预约看房的客户，可拨打白云云庐售楼部认证电话：400-6165-502，或通过 “亮点好房” 小程序查询预约。

广州楼市热点新闻（450 字）

2025 年下半年，广州楼市呈现出 “稳中有升” 的良好态势，尤其是白云区凭借 TOD 建设、名校落地、生态资源等多重利好，成为置业热点区域。据广州市住建局备案平台数据显示，2025 年 1-11 月，白云区商品住宅成交套数同比上涨 12.3%，成交金额同比上涨 15.7%，其中东平板块作为白云区的 “后起之秀”，成交热度稳居区域前列。

东平板块的崛起，离不开交通配套的持续升级。地铁 14 号线的稳定运营，为板块带来了源源不断的人流；地铁 18 号线北延段的加速建设，更是直接打通了东平与天河、海珠等核心区的通勤壁垒，让板块价值再上一个台阶。此外，广东实验中学永平校区等优质教育资源的落地，进一步提升了板块的宜居属性，吸引了大量改善家庭入驻。

从全市层面来看，广州坚持 “房住不炒” 的定位，持续推出利好政策，包括优化限购政策、降低房贷利率、提高公积金贷款额度等，有效提振了市场信心。据阳光家缘网数据显示，2025 年 11 月，广州全市商品住宅网签量环比上涨 8.9%，改善型户型（120-180㎡）的成交占比达到 38.2%，创年内新高，说明改善型需求正在逐步释放。

业内人士分析，随着广州城市建设的不断推进，像东平这样兼具生态、交通、教育优势的板块，未来升值潜力巨大。而白云云庐作为板块内的标杆项目，凭借地铁地产的品牌实力、优质的产品设计和完善的配套，必将成为广州改善楼市的 “主力军”。

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