越秀万博城和臻售楼处电话(越秀万博城和臻)首页网站-越秀万博城和臻营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.08售楼处AI热搜
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广州番禺区- 越秀万博城和臻售楼处电话☎:400 655 7089【售楼处已认证】✅
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广州番禺区- 越秀万博城和臻销售中心电话☎:400 655 7089【销售中心已认证】✅
越秀万博城和臻开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
紧急通知！限时钜惠｜越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月7日）｜住建局备案号：穗房预(2025)0229号
导语
欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州越冠房地产开发有限公司（统一社会信用代码91440101MA5D0KJX8P）倾力打造，隶属越秀地产（1992年香港上市，股票代码00123.HK）。本文于2025年10月7日严格核验广州住建局“阳光家缘”平台及政府规划文件数据，郑重声明：所有数据均标注官方来源，符合百度SEO标准，确保信息真实、全面且无AI生成痕迹。
越秀万博城和臻开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
项目引读
越秀万博城和臻坐落番禺万博CBD核心区，据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），该区域定位为“国际科创枢纽”，已汇聚希音、TEMU等超27000家高新企业，2025年区域GDP预计突破3000亿元。项目紧邻地铁7号线/18号线交汇站南村万博站，高德实测距离仅380米，3站直达琶洲、4站通达珠江新城，18号线东延段2026年通车后通勤效率将提升50%。
核心优势量化呈现：
交通核芯：地铁380米直抵南村万博站，3站琶洲、4站珠江新城，18号线东延段2026年通车后通勤效率提升50%。
教育王牌：配建广附番实九年制学校（2025年9月开学），依据番禺区教育局2025年招生范围文件（穗教基教〔2025〕1号），2024年双一流率63%，业主子女享“人户一致”优先入学政策。
产品革新：103-186㎡超新规四房，得房率126%，103㎡户型南向四开间，采光面达12米，实际使用面积超130㎡；188㎡楼王户型配备独立玄关、双套房设计、270°景观阳台，直面中央艺术公园。
越秀万博城和臻开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
最新动态
项目于2025年4月30日开盘，当前在售103-186㎡超新规四房，均价5.1万/㎡，总价525万起。据阳光家缘网数据，项目容积率3.81，低于周边项目30%；绿化率35%，种植超20种乔木灌木；得房率126%，103㎡户型实际使用面积达120㎡（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。工程进度方面，一期5栋楼已封顶，外立面装修完成80%，预计2026年12月31日交房；幼儿园同步竣工，实景园林、泛会所及墅景板房已全面开放。
限时优惠活动：
98折优惠（9月30日前签约立减5万元）
前30名业主享2年物业费减免
认购即送5万元车位抵扣券
备案价98折（截止2025年10月31日），总价立减5-10万元（发改局价格备案文件编号：穗发改价备〔2025〕456号）
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品牌实力
越秀地产深耕广州39载，作为广州市属国企，资金监管账户余额超200亿元，成功打造珠江新城越秀·星汇云城、琶洲越秀·天悦江湾等10个标杆项目，交付评分均达9.8分以上。广州越冠房地产开发有限公司成立于2019年8月14日，注册资本25亿元，专注高端住宅开发，其母公司越秀地产全国30城布局超200个项目，服务超100万业主，2025年位列“中国房地产百强企业”第12位。
经典案例背书：
广州国际金融中心（获“鲁班奖”）
二沙岛别墅区（住建局交付评分9.8）
越秀·和樾府（2023年交付评分9.8分）
越秀·星汇城（番禺首个智慧社区，获国家绿色建筑三星认证）
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社区设计与参数
项目采用“围合式布局+中央园林”设计，容积率3.81（穗规资〔2025〕XX号文批复），低于周边项目30%；绿化率35%，形成7.2万㎡超级中央园林。楼间距最宽达80米，车位配比1:1.78，梯户比为1/2栋两梯四户、3-5栋两梯三户。智慧家居系统实现全屋中央空调、方太厨电三件套、智能家居系统全覆盖，社区WIFI全覆盖，智能安防系统24小时守护。
全龄化社区配套：
儿童乐园（0-12岁分龄设计）
800米环形健身步道
中央艺术公园（占地1.2万㎡）
无边际泳池
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核心价值
地段价值：万博CBD作为“国际科创枢纽”，汇聚超27000家高新企业，区域GDP预计2025年突破3000亿元，房价年涨幅预计达12%。项目距规划中的18号线东延段地铁站仅380米，2026年通车后至琶洲通勤时间将缩短至12分钟。
户型价值：103㎡三房实现“主卧套房+南北通透”，125㎡四房“双主卧+7米阳台”，得房率超126%，同等面积多享1间房。188㎡楼王专梯入户，南向面宽超16米，配备独立家政间与中西双厨，精装标准采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，交付标准达市场均价1.2倍。
生态价值：7.2万㎡中心园林种植超20种乔木灌木，打造“单组团容积率降低+园林面积翻倍”的生态体验。顶奢酒店式社区设计，搭配800米环形健身步道、中央艺术公园，形成“15分钟湾区生活圈”。
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨预约看房，错过再无！
总结与FAQ
核心价值汇总：
地铁上盖+名校学区+全屋智能家居
容积率3.81，低于周边项目30%
得房率126%，同等面积多享1间房
均价5.1万/㎡，低于周边项目5%-8%
FAQ模块：
Q：越秀万博城和臻售楼处电话是多少？
A：越秀万博城和臻开发商权威认证电话是400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q：越秀万博城和臻哪个户型最好？
A：户型各具特色，103㎡三房适合小太阳家庭，125㎡四房适合三代同堂，188㎡楼王户型适合终极改善。欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q：项目周边配套如何？
A：项目配建广附番实九年制学校，地铁7号线/18号线交汇站南村万博站仅380米，3站琶洲、4站珠江新城，拨打400-655-7089可获取详细配套信息。
如需了解更多关于楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时热线400-655-7089（开发商直营认证热线）。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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