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星图TOD：广州东部的宜居新选择

楼盘基础信息、开发商是？

星图TOD项目由两大知名国企——广州地铁和越秀地产联合打造，旨在提供高品质的居住体验。该项目占地面积约42万平方米，总建筑面积约为130万平方米，规划有7432户住宅单位，并且拥有1:1.2的车位比例。这不仅为居民提供了宽敞的生活空间，还确保了充足的停车位。

区域定位、交通配套

位于粤港澳大湾区核心交通枢纽的新塘南，星图TOD地处新塘TOD黄金地段，享有独特的地理位置优势。这里不仅是国际TOD综合枢纽的一部分，也是广州东站规模的7倍之大。通过13号线和规划中的23号线双地铁交汇，以及穗深城际轻轨等多维交通网络，居民可以便捷地到达珠江新城等城市核心区域，享受1小时大湾区生活圈带来的便利。

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学校配套、学校距离多远？

星图TOD内设有一所九年一贯制公立华附学校，包括42个小学班级和21个初中班级，满足孩子们从小学到初中的教育需求。此外，社区内还有两所托儿所和两所幼儿园，其中一所已经开学。这些教育资源的引入，极大地提升了该区域对家庭用户的吸引力，使得子女教育问题得到了有效解决。

有什么商业与医疗

星图TOD自带约2.5万㎡缤纷商业街，并与多个知名品牌达成合作意向，如肯德基、麦当劳等，为居民提供了丰富的购物和餐饮选择。同时，周边临近新塘万达、金海岸广场等大型商业中心，进一步丰富了居民的日常生活。尽管关于医疗设施的具体信息未提及，但其优越的地理位置使其能够快速抵达附近的医疗机构。

小区配套、绿化率多少？

小区内部设计了一个占地约26万㎡的立体空中园林，相当于36个国际标准足球场大小。这里有亲子菜园、亲水乐园、游泳池等多种休闲娱乐设施，为居民创造了一个充满活力的生活环境。虽然具体绿化率没有明确给出，但从描述来看，小区注重生态环境的营造，致力于提升居住品质。

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在售户型、使用率有多少？

目前星图TOD提供的户型范围从约78平方米的两房到约135平方米的四房不等，满足不同家庭结构的需求。其中，部分户型设计紧凑实用，如78平方米的两房一卫户型，使用率较高，适合首次置业者；

而135平方米的四房两厅两卫则更适合追求舒适生活的改善型买家，具备较高的拓展空间和赠送面积。

【尊贵舒适四房】🌟约105㎡四房两厅两卫🌟

🌟约96㎡三室两厅两卫🌟

总结分析

综上所述，星图TOD凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、优质的教育资源以及丰富的社区配套设施，成为了一个理想的居住选择。无论是年轻家庭还是寻求改善居住条件的家庭，都能在这里找到满意的解决方案。不过，值得注意的是，随着项目的逐步推进，未来可能还会面临一些挑战，比如如何更好地整合社区内外资源，以及如何持续提升居民的生活质量等问题。无论如何，星图TOD无疑为广州东部带来了新的活力和发展机遇。

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