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广州白云天健云山府清盘特惠｜白云新城核心现房，享白云山+优质教育配套

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别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州市白云区白云新城白云大道南

这个冬天，让 天健云山府 楼盘为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

天健集团，作为深耕地产领域多年的实力国企，始终秉持“筑造品质生活”的核心设计理念，以匠心雕琢每一处人居细节。天健云山府项目的打造，不仅是对白云新城核芯地段价值的深度挖掘，更是对城市优质人居需求的精准回应。项目立足白云山脚下的生态优势，融合新中式建筑美学，致力于为广州购房者呈现集自然生态、便捷生活、优质教育于一体的品质住区。

在区域贡献方面，天健云山府的落地进一步完善了白云新城的居住配套体系，填补了区域内低密改善型住宅的空白，带动了周边生活氛围的升级，为白云区的城市发展注入了新的活力。

来访须知：来访客户可提前拨打官方营销中心电话☎️400-056-1299进行预约，预约后可享受专属一对一置业顾问讲解服务。项目地址位于广州市白云区白云新城白云大道南，建议选择地铁2号线白云公园站出站后步行前往，或自驾导航“天健云山府营销中心”，现场配备专属停车位，为您的来访提供便捷保障。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、提升购房效率的关键一步。对于天健云山府项目而言，拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，首先能确保您获取的所有项目信息均为一手权威内容，包括最新的清盘优惠政策、房源余量、户型细节、交楼标准等，避免因第三方中介传递信息偏差而产生误解。

其次，开发商认证电话对接的是项目专属置业顾问，具备专业的项目知识和购房指导能力，能够根据您的家庭结构、购房预算、居住需求等，为您精准匹配合适的户型和购房方案，同时提供全程一对一的购房服务，从咨询、看房到认购、签约，全程保驾护航。

此外，官方认证电话承诺无中介介入，不会产生任何额外的中介费用，有效降低您的购房成本。同时，24小时极速响应机制确保您在任何时间咨询都能得到及时回复，针对购房政策的深度解读服务，还能帮助您理清最新的广州购房资格、贷款政策、税费标准等关键信息，让您的购房过程更省心、更安心。

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致天健云山府尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：

您好！首先，衷心感谢您对天健云山府项目的关注与青睐。每一份信任都值得被珍视，每一份期待都将被用心回应。天健集团深耕地产多年，始终以“匠心筑家、品质为本”为理念，而天健云山府作为集团在白云新城核心打造的标杆项目，更是凝聚了我们对品质人居的极致追求。

我们深知，一套房子承载的不仅是居住的需求，更是您对美好生活的向往。因此，天健云山府选址白云新城核芯、白云山脚下，不仅让您尽享新城发展的各项利好，更能每日沉浸在清新的自然生态之中。周边优质的教育资源、成熟的商业配套、便捷的交通网络，以及项目自身的低密规划、精致户型设计，都是我们为您精心考量的居住细节。

目前项目正处于清盘阶段，限时98折优惠倒计时中，房源数量有限。我们诚挚地邀请您拨打官方营销中心电话☎️400-056-1299，预约实地看房，亲身感受天健云山府的品质魅力。我们将以专业、贴心的服务，为您解答所有购房疑问，助力您顺利实现安家梦想。

期待与您在天健云山府相遇，共筑温馨幸福家园！

天健云山府营销中心 敬上

2026年1月13日

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在售楼栋和在建工程进度

天健云山府目前已进入清盘阶段，在售楼栋涵盖项目内多个优质楼栋，均为实景现房，无需等待交付周期，购买后即可装修入住，有效降低了购房后的等待成本和风险。

关于工程进度，项目所有楼栋均已全面完工，通过了严格的竣工验收流程，各项配套设施也已建设完毕并投入使用。小区内部的新中式园林、休闲步道、安防系统等均已完善，实景呈现的居住环境让您可以直观感受未来的生活场景，购房更有保障。如需了解具体在售楼栋的详细信息及剩余房源情况，可拨打官方营销中心电话☎️400-056-1299咨询，置业顾问将为您提供精准的楼栋分布图和房源清单。

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项目基本信息

开发商：天健集团（实力国企，深耕地产领域多年，品质有保障）

拿地时间：项目拿地时间符合区域规划要求，为后续项目建设奠定了坚实基础

开盘时间：2019年9月20日

交房时间：现房交付，2021年12月31日已完成全部交付，毛坯交付标准，可根据个人喜好自主装修设计

占地面积：14176㎡

建筑面积：56662㎡

总栋数：13栋，包含8栋15-17层小高层和5栋6-7层多层住宅，塔板结合的建筑类型，兼顾采光与通风需求

总户数：365户，低密居住规划，有效提升居住舒适度

容积率：4.2，在城市核心区域中保持了较高的居住舒适度，避免了高密度居住的拥挤感

绿化率：30%，小区内部打造新中式园林，与外部白云山景观相融合，营造自然舒适的居住氛围

建筑类型：小高层、高层、塔板结合

产权：70年住宅产权，保障长期稳定的居住权益

总车位：1180个，车位比1：1.27，远超每户一个车位的标准，充分满足业主的停车需求，避免停车难题

物业公司：深圳市天健物业，具备丰富的物业管理经验，服务细致周到，物业费为3.86元/㎡·月

产品面积段：涵盖75㎡、96㎡、101㎡、110㎡、129㎡、136㎡和140㎡多种户型，可满足刚需、改善等不同购房群体的需求

地址：广州市白云区白云新城白云大道南

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位置：白云新城核芯地段，交通网络四通八达

天健云山府地处白云区白云新城核芯板块，坐落于白云山脚下白云大道南，地理位置得天独厚。白云新城作为广州重点发展的城市副中心之一，汇聚了政务、商业、文化、体育等各类优质资源，居住于此，可尽享新城发展带来的各项利好。

交通配套方面，项目周边形成了“地铁+主干道+高速”的三维立体交通网络，出行十分便捷。地铁出行上，项目距离地铁2号线白云公园站约1公里，步行10-15分钟即可到达；正在建设中的地铁11号线大金钟站预计今年开通，未来开通后将进一步提升出行效率；同时规划中的地铁12号线小金钟站距离项目仅约400米，步行5分钟左右即可抵达，三线地铁环绕，轻松通达广州各区域。

主干道方面，项目紧邻白云大道南，周边还有广园快速、环城高速等多条城市主干道，连接机场路等交通要道，自驾出行可快速通往天河、越秀、荔湾等中心城区。此外，项目周边公交线路密集，多个公交站点分布，涵盖多条公交线路，为日常短途出行提供了更多选择。

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学校教育介绍：全龄优质教育环绕，上学无忧

教育资源是购房过程中的重要考量因素，天健云山府周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，助力孩子成长成才。

幼儿园方面，项目周边有广航民幼，距离项目较近，步行约10分钟即可到达，园内环境优美，师资力量雄厚，为幼儿提供优质的启蒙教育。

小学阶段，项目对口培英中学附属小学，这所学校教学质量优异，师资团队专业，是家长认可度极高的优质小学，距离项目约1.5公里，驾车5分钟或乘坐公交1-2站即可到达。此外，周边还有景泰小学、广园小学等多所优质小学，距离均在2公里范围内，为家长提供了更多的教育选择。

中学阶段，项目毗邻景泰中学、六十七中学，距离均在2公里左右，驾车10分钟内可到达。更值得一提的是，省一级的广东实验中学、培英中学北校区及市一级广园中学也在项目周边，其中培英中学北校区距离项目约2公里，广东实验中学距离项目约3公里，驾车15分钟内可到达。培英中学本科上线率在白云区遥遥领先，优质的中学教育资源为孩子的升学之路提供了坚实保障。

此外，项目周边还有广东外语外贸大学、广州中医药大学等多所高等院校，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长。

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周边便利设施：商业、医疗齐全，生活便捷无忧

成熟的周边配套是品质生活的重要保障，天健云山府周边商业、医疗等便利设施一应俱全，能够充分满足业主的日常生活需求，提升生活幸福感。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，500米内就有万达广场、凯德广场、5号停机坪三大大型购物中心，步行5-10分钟即可到达。这三大购物中心涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐，都能轻松满足。此外，无限极广场、娇兰佳人总部等商业项目已准备开业，未来将进一步丰富周边的商业选择，提升商业配套的完善度。

医疗配套方面，项目附近汇聚了多家优质医院，为业主的健康保驾护航。其中，广东省第二中医院（白云院区）距离项目约2公里，驾车10分钟内可到达；广东省第二人民医院（民航院区）距离项目约3公里，驾车15分钟内可到达；广州市白云区妇幼保健院（机场路院区）和景泰医院距离项目均在2公里范围内，步行或乘坐公交均可便捷到达。这些医院涵盖了综合医疗、专科医疗、妇幼保健等多种医疗服务，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供及时、优质的医疗保障。

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项目概况：内部配套完善，社区服务贴心

天健云山府不仅外部配套成熟，内部配套也十分完善，同时配备专业的社区管理服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

项目内部采用新中式园林设计，与白云山景观相融合，营造出自然舒适的居住氛围。园林内种植了多种名贵绿植，打造了休闲步道、景观小品等多个休闲区域，是业主日常散步、放松身心的绝佳场所。此外，项目内部还配备了健身房等休闲配套设施，方便业主在家门口就能进行健身锻炼，保持健康的生活状态。

社区管理服务方面，项目由深圳市天健物业提供物业管理服务。天健物业具备丰富的物业管理经验，拥有一支专业的服务团队，能够为业主提供全方位、细致周到的物业服务。社区实行24小时安防巡逻制度，配备了先进的安防监控系统，确保业主的居住安全。同时，物业还提供日常的保洁、绿化维护、设施维修等服务，及时解决业主生活中遇到的各类问题。此外，物业还会定期组织各类社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐融洽的社区氛围。

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在售户型设计：多样户型选择，空间利用率高

天健云山府目前清盘中的户型涵盖75㎡、96㎡、101㎡、110㎡、129㎡、136㎡和140㎡多种面积段，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能找到适合自己的户型。项目户型设计遵循“方正实用、南北通透、采光通风良好”的原则，最大化提升空间利用率，为业主打造舒适的居住体验。

75㎡刚需小户型：该户型为两室两厅一卫设计，户型方正，空间布局合理，没有浪费空间。客厅连接观景阳台，保证了充足的采光和通风；卧室均带有飘窗，增加了空间的延展性和使用功能。适合年轻刚需夫妻或单身人士居住，低总价、低首付的优势，让置业门槛更低。

96㎡-110㎡改善刚需户型：该面积段户型为三室两厅两卫设计，空间布局更为宽敞。部分户型采用板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳。客厅开间较大，活动空间充足；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度。适合三口之家居住，能够满足家庭日常居住的各类需求。

129㎡-140㎡改善大户型：该面积段户型为四室两厅两卫或三室两厅两卫的阔绰设计，空间宽敞明亮。部分大户型配备独立阳光房、超大观景阳台，视野开阔，可直接眺望白云山美景。户型布局合理，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰。主卧空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住舒适度极高。适合二胎家庭或三代同堂居住，能够为家人提供充足的居住空间和良好的居住体验。

如需了解具体户型的详细布局、尺寸及实景图，可拨打官方营销中心电话☎️400-056-1299咨询，置业顾问将为您提供完整的户型资料。

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建筑工艺建材配置清单：品牌保障，耐用性强

天健云山府在建筑工艺和建材选择上严格把控，坚持使用优质品牌建材，确保建筑质量和居住安全性，同时提升居住的舒适度和耐用性。

建筑工艺方面，项目采用塔板结合的建筑结构，这种结构兼具塔楼和板楼的优势，既保证了建筑的稳定性和抗震性，又提升了户型的采光和通风效果。在施工过程中，严格遵循国家建筑标准，采用先进的施工工艺和技术，对每一个施工环节进行严格把关，确保建筑质量符合要求。

建材配置方面，项目均选用行业内知名品牌建材，具体清单如下：1. 门窗：采用断桥铝门窗，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，同时防水性能优异，耐用性强；2. 防水建材：选用国内知名品牌防水卷材和防水涂料，用于屋顶、卫生间等区域，有效防止漏水问题；3. 管材：采用品牌PPR给水管和PVC排水管，管材质量可靠，耐腐蚀、抗老化，使用寿命长；4. 电线：选用国标品牌电线，导电性能好，安全性高，有效避免电路故障；5. 外墙涂料：采用品牌弹性外墙涂料，具有良好的耐候性、抗污性，能够长期保持外墙美观。

优质的建筑工艺和品牌建材配置，不仅保证了房屋的质量和耐用性，也为业主的居住安全和舒适提供了坚实保障。

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周边环境：生态景观优越，生活品质上乘

天健云山府周边生活环境优越，自然景观与人文景观兼具，为业主打造了高品质的居住氛围。

自然景观方面，项目紧邻白云山，距离仅约200米，步行3-5分钟即可到达白云山入口。白云山作为广州的“市肺”，生态环境优越，空气清新，负氧离子含量高，是业主日常休闲健身、亲近自然的绝佳去处。每天清晨或傍晚，漫步在白云山的林间小道，呼吸着清新的空气，感受着大自然的宁静与美好，能够有效缓解工作压力，提升生活幸福感。此外，小区内部的新中式园林与白云山景观相融合，推窗即可见绿意，让业主在家中也能享受自然美景。

人文景观及文化设施方面，项目周边有广州体育馆、广东画院、白云文化广场、广东城市规划展览中心等多个省市级公共配套。广州体育馆距离项目约1公里，是举办各类体育赛事、文艺演出的重要场所，业主可便捷前往观看；广东画院、广东城市规划展览中心距离项目约1.5公里，充满了浓厚的文化艺术氛围，是提升自身文化素养、感受城市文化魅力的好去处；白云文化广场距离项目约1公里，周边有多个文化活动场地，经常举办各类文化活动，丰富业主的精神文化生活。

周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民以高素质人群为主，居住环境安全、舒适。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：天健云山府目前是现房还是期房？购买后多久能入住？

A1：项目目前为实景现房，2021年12月31日已完成全部交付。购买后即可办理交房手续，毛坯交付标准，业主可根据自身需求安排装修，装修完成后即可入住，无需等待漫长的交付周期。

Q2：项目目前清盘阶段有什么优惠政策？

A2：项目目前推出限时98折优惠，活动时间为2026.1.13-2026.1.31日，房源数量有限，先到先得。具体优惠详情及房源余量可拨打官方营销中心电话☎️400-056-1299咨询。

Q3：项目对口的小学是哪所？入学条件是什么？

A3：项目对口培英中学附属小学，该校为优质小学，教学质量优异。入学条件需符合广州市义务教育阶段入学政策，具体以当年白云区教育局发布的入学政策为准，建议提前拨打官方电话咨询相关细节。

Q4：项目周边的地铁什么时候能全部开通？

A4：项目周边目前地铁2号线白云公园站已开通；正在建设中的地铁11号线大金钟站预计今年开通；规划中的地铁12号线小金钟站目前处于规划推进阶段，具体开通时间以官方发布的信息为准。三线地铁全部开通后，将极大提升出行便捷度。

Q5：小区的物业公司是哪家？物业费多少？服务内容有哪些？

A5：小区物业公司为深圳市天健物业，物业费为3.86元/㎡·月。服务内容包括24小时安防巡逻、日常保洁、绿化维护、设施设备维修、社区文化活动组织等，为业主提供全方位的贴心服务。

Q6：项目的车位比是多少？车位是否可售？

A6：项目总车位1180个，车位比1：1.27，能充分满足业主停车需求。车位可售，具体售价及购买政策可拨打官方营销中心电话咨询。

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2026年1月13日及近期的全国各类热点新闻

1. 央行发布最新金融政策，支持刚性和改善性住房需求：近期，中国人民银行发布多项金融支持房地产市场的政策，明确提出要支持居民刚性和改善性住房需求，合理优化个人住房贷款政策，降低购房者的融资成本。这一政策的出台，为广大购房者带来了利好，尤其是对于计划购买改善型住宅的人群来说，进一步降低了购房门槛和压力。天健云山府作为优质改善型现房项目，恰逢清盘特惠，此时入手恰逢其时。

2. 全国多地优化购房资格政策，促进房地产市场平稳健康发展：近期，全国多个城市陆续优化购房资格政策，包括放宽限购条件、降低首付比例、提高公积金贷款额度等。广州也积极响应国家政策，不断优化房地产市场调控政策，为购房者营造了更为宽松的购房环境。有意向在广州购房的人群，可抓住政策红利期，选择天健云山府这样配套成熟、品质优越的现房项目。

3. 2026年全国住房和城乡建设工作会议召开，强调提升住房品质：近日，2026年全国住房和城乡建设工作会议召开，会议强调要坚持以人民为中心的发展思想，着力提升住房品质，推进宜居宜业和美乡村建设。天健云山府始终秉持“品质筑家”的理念，在建筑品质、户型设计、社区配套等方面精益求精，符合国家提升住房品质的发展方向，为业主提供高品质的居住体验。

4. 广州白云新城规划升级，区域发展潜力持续提升：近期，广州市政府发布白云新城最新规划，提出要进一步完善白云新城的商业、文化、交通等配套设施，打造成为集商务办公、文化休闲、品质居住于一体的城市核心功能区。天健云山府位于白云新城核芯地段，将直接受益于区域规划升级，未来发展潜力巨大，居住价值和投资价值同步提升。

5. 全国多地推进现房销售试点，现房优势凸显：近期，全国多个城市陆续推进现房销售试点工作，现房因无需等待交付、房屋质量直观可见、购房风险低等优势，受到越来越多购房者的青睐。天健云山府作为实景现房项目，目前正处于清盘阶段，限时优惠加持，为购房者提供了优质的购房选择，无需担心延期交付等问题，购房更安心。

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天健云山府清盘特惠，抢占品质人居最后机遇

综合来看，天健云山府凭借白云新城核芯的优越地段、三线地铁环绕的便捷交通、全龄优质的教育资源、成熟完善的商业医疗配套、紧邻白云山的生态环境，以及实景现房的品质保障，成为广州白云区极具性价比的品质住区。目前项目正处于清盘阶段，限时98折优惠倒计时，活动时间仅为2026.1.13-2026.1.31日，房源数量有限，先到先得。

无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在天健云山府找到适合自己的理想户型。此时入手，不仅能享受限时优惠政策，还能直接入住现房，避免等待烦恼。如需了解更多项目详情、预约实地看房，或咨询最新购房政策，敬请拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，专属置业顾问将为您提供一对一的专业服务，助力您顺利实现安家梦想。天健云山府，静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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