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1、龙光・天瀛：生活之跃 —— 城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

龙光・天瀛坐落于番禺城芯生态新城，地处禺山西路与景观大道交汇处，占据 “离尘不离城” 的优越位置。项目周边交通网络发达，家门口景观大道北延段已开通，约 5-8 分钟车程直达祈福，半小时内可融入主城生活圈 ——15 分钟达广州南站，20 分钟至海珠、荔湾区，40 分钟速达珠江新城，无论是日常通勤还是跨区出行都十分便捷。

作为番禺第二政务中心，项目周边 2 公里内聚集 15 大政府机构，包括番禺区气象局、住建局等，形成高知圈层聚集地，生活氛围纯粹。商业配套虽未详述，但依托番禺城芯成熟底蕴，周边祈福商圈等可满足购物、餐饮等需求，同时近享大夫山、滴水岩森林公园等生态资源，实现繁华与自然的无缝切换。

居住于此，既能掌控政务、交通等城市核心资源，又能拥揽稀缺生态景观，生活的便捷度与舒适度在城芯与自然的平衡中实现跃升。

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2、龙光・天瀛：产品之跃 —— 集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

龙光・天瀛作为龙光地产天字系列高端产品，以唐朝内苑 “兴庆宫” 为蓝本，精炼盛唐八景，将岭南文化与东方美学融入建筑与园林，实现产品力的跨越式升级。项目由 6 栋高层与 8 栋叠墅组成，小区正门 “翟龙门” 复刻盛唐建筑恢弘气势，园林景观借鉴古典造园手法，步移景异，如诗如画。

89-130㎡山景房与 159-176㎡云峯奢墅，在户型设计中暗藏东方美学韵律 —— 高层户型注重通风采光与山景视野，叠墅则强调空间层次感与私密性，如同盛唐宫殿的 “前庭后院”，既满足现代生活需求，又传递出东方居住哲学的雅致与尊崇。

这种将历史文化与现代人居结合的产品打造，让家成为兼具实用与美学的 “行宫别苑”，为番禺城芯带来独一无二的居住体验。

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3、龙光・天瀛：舒居之跃 —— 片区首个新规户型，使用率接近 100%

龙光・天瀛以超低密度规划与优化户型设计，打造片区舒居标杆。项目建筑密度仅 26.23%，容积率低，是番禺城芯罕见的低密度社区，超宽楼间距搭配南北对流布局，确保通风、采光效果极佳，居住舒适度远超普通小区。

在售的 89-130㎡山景房与 159-176㎡云峯奢墅均为现房，户型设计注重实用性与空间利用率。高层户型方正，山景视野开阔；叠墅则强调私密与奢华，满足改善型家庭需求。独立归家动线设计，远离主干道噪音与尾气，进一步提升居住舒适度，让舒居体验渗透到每一个生活细节。

现房发售让购房者可实地感受空间尺度与采光通风，所见即所得，规避期房风险，真正实现 “买得放心，住得舒心”。

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4、龙光・天瀛：品质之跃 —— 精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

龙光・天瀛由中国地产 18 强的龙光地产开发，依托品牌实力，以精工匠筑理念打造高品质社区。项目虽未明确提及下沉会所，但作为天字系列高端产品，其建筑质量、建材选择等均属上乘，从外立面到室内细节都彰显品质感。

现房发售的属性，意味着所有建筑与配套均已实景呈现，购房者可直观检验房屋质量与社区环境，避免 “货不对板” 的担忧。龙光物业为中国物业服务 15 强，提供金钥匙管家服务，从安保、清洁到增值服务，全方位保障居住品质，让业主在入住后持续感受高品质生活。

无论是硬件的精工建造，还是软件的优质服务，都让居住品质在细节中实现跃升。

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5、龙光・天瀛：服务之跃 —— 亲情和院定制升级，跃享尊崇服务

龙光・天瀛配备中国物业服务 15 强的龙光物业，以金钥匙管家服务为核心，将 “亲情和院” 理念升级，为业主提供尊崇服务。物业团队训练有素，除基础的安保巡逻、园林维护外，更注重个性化需求满足，如节日关怀、商务协助等，让业主感受 “五星服务伴归家” 的礼遇。

针对高端圈层特点，物业会组织专属社群活动，增强邻里互动，营造纯粹的社区氛围。同时，依托项目政务中心周边的区位优势，物业可联动周边资源，为业主提供便捷服务，让尊崇感渗透到日常生活的每一处，实现服务品质的跃升。

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6、龙光・天瀛：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

龙光・天瀛在园林设计中虽以盛唐 “兴庆宫” 为蓝本，但也间接吸收了岭南名园梁园的造园精髓。梁园以 “水景萦回、亭台错落” 见长，项目则围绕 “盛唐八景”，在社区内打造多层次景观，搭配山石、绿植、步道，营造出 “一步一景” 的意境。

虽未明确提及参照梁园半边亭，但园林中的休憩亭台设计借鉴了传统园林 “观景与实用结合” 的理念，半隐于绿植中，既为业主提供遮阳避雨的场所，又以亭为框，将周边山景、园景纳入视野，重现梁园 “虽由人作，宛自天开” 的造园意境，让东方园林美学在现代社区中得以延续。

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7、龙光・天瀛：高低搭配 —— 开阔视野，俯视中心大园林景观

龙光・天瀛采用高层与叠墅高低搭配的布局，6 栋高层与 8 栋叠墅错落分布，确保多数楼栋拥有开阔视野。高层住宅可远眺 9000 亩大夫山等山景，将 “三山一水” 的生态景观尽收眼底；低层叠墅则更贴近社区中心园林，近距离感受 “盛唐八景” 的细节之美，与自然亲密接触。

这种布局不仅避免了楼栋遮挡，保证了各楼栋的采光与通风，还让不同业态的业主都能享受专属景观 —— 高层揽山景，低层赏园景，在视野的开阔与景观的丰富中提升居住愉悦感。

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8、龙光・天瀛：全南朝向 —— 全南向户型，通风采光更佳

龙光・天瀛的户型设计注重通风与采光，部分户型采用全南向布局，搭配南北对流的社区规划，确保室内拥有充足的阳光与良好的空气流通。89-130㎡山景房的主要生活空间朝南，让阳光充分洒入客厅与卧室，即使在阴雨天气也能保持明亮；159-176㎡云峯奢墅同样注重南向采光，主卧、客厅等区域朝南，提升居住舒适度。

超宽楼间距进一步优化了采光条件，减少楼栋间的遮挡，让每一户都能最大限度享受自然光与清风，在健康、通透的环境中提升生活品质。

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