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搜狐焦点防城港站 2024-09-28 14:39:36

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项目概述

星河·盛世禧悦位于广州市黄埔区科学城板块，是由荷村旧改项目转化而来的一个全新住宅区。项目占地面积约12万平方米，总建筑面积约58万平方米，由广州星合房地产开发有限公司开发建设。作为区域内稀缺的新盘，项目不仅在设计上采用了最新的建筑规范，而且在配套设置上也力求为业主提供全方位的服务，成为科学城首个全面实施新规设计标准的住宅项目。

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开发商背景与物业管理

星河·盛世禧悦由广州星合房地产开发有限公司负责开发，该公司隶属于知名的合生创展集团，具备丰富的房地产开发经验。物业管理则由星河智善生活承担，专业的管理团队将为业主提供高品质的服务体验。

地理位置与交通优势

项目紧邻萝岗立交，位于开创大道旁，周边汇聚了多家知名企业总部，如南方电网、创维、日立等，形成了一个充满活力的经济圈。尽管目前板块内尚未有地铁覆盖，但项目距离科学城香雪地铁站仅需北行5公里路程，南行则可快速接入广源快速路，直达金融城及珠江新城。此外，规划中的有轨电车2号线站点也邻近项目，将进一步优化居民的出行方式。便捷的交通网络不仅为居民提供了多样的出行选择，也让项目成为众多企业员工理想的居住地。

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配套设施与居住环境

教育资源

星河·盛世禧悦配备有两所幼儿园及一所54班公立九年一贯制学校，填补了区域内优质教育资源的空白。虽然目前尚未明确具体引入哪家教育集团，但未来居民的孩子将有机会在家门口享受到从幼儿园到初中的完整教育链条。

商业配套

在商业设施方面，项目不仅规划有约3000平方米的商业街，还将建设一座约33,000平方米的大型购物中心。这将极大改善周边缺乏大型商业综合体的情况，为居民提供便捷的生活服务。同时，项目周边5公里范围内还有多个成熟商业体如萝岗万达、星际云汇、香雪城等，满足不同层次的消费需求。

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医疗服务

项目周边10公里范围内分布着三所三甲医院，其中距离规划中的广东省人民医院黄埔院区仅2.5公里，驾车约3-5分钟即可抵达。这为业主及其家人的健康提供了有力保障。

休闲娱乐

星河·盛世禧悦注重社区文化的传承与发展，在改造过程中保留了原有村落的文化遗产，并围绕宗祠和风水塘进行活化，打造了一个人文特色鲜明的公共活动空间。同时，项目利用现有的自然资源，与周边山体森林公园相融合，创造出一个绿色生态的居住环境。

户型设计与居住体验

项目推出的户型面积区间为88-108平方米，涵盖三至四房的不同选择。所有户型均按照新规设计，拥有高达近100%的使用率。其中，88平方米的三房户型不仅实现了南北通透，还配备有270度环幕飘窗，大幅提升了空间的采光效果。而98平方米的四房户型更是将空间利用率发挥到了极致，在保证功能性的同时兼顾了舒适性。此外，108平方米的四房户型则通过灵活多变的空间布局，为居住者提供了更多个性化的生活方式选择。