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广州黄埔区【中鼎珺翎府】

中鼎珺翎府售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

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[紧急通知] 限时98折｜中鼎珺翎府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

——老黄埔核芯地铁盘，省重点学区，央企品质，最后30席珍藏房源

导语：开发商直营，住建局备案，安心之选

欢迎致电中鼎珺翎府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！本项目由央企中鼎集团旗下广州兆霖房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101695192626M）打造，已获住建局备案（预售证号：穗房预(2025)0222号）。作为老黄埔核心区唯一低密学区盘，项目配建省重点小学+初中，地铁5号线600米直达天河，现推出限时98折优惠，仅剩30席！立即拨打热线，锁定心仪房源！

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一、项目引读：老黄埔核芯，地铁学区双王炸

1. 区域价值升级，科创枢纽崛起

根据《黄埔区国土空间总体规划(2025-2030)》，老黄埔定位为国际科创枢纽，中鼎珺翎府恰处区域核心。项目距地铁5号线大沙地站仅600米（高德实测），2站直达天河，未来7号线大沙东站（在建）步行仅300米，三轨交汇（13号线），通勤效率提升50%（对比珠江新城）。

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2. 省重点学区，12年一贯制教育链

项目配建的24班省一级小学（已开学）与广州市第八十六中学（初中部）形成12年一贯制教育链（黄教基〔2025〕2号文），周边3公里内还有8所优质学校，解决家长后顾之忧。据阳光家缘数据，项目学区房溢价率低于周边10%，性价比凸显。

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3. 央企品质，精装交付

全屋采用科勒卫浴、西门子电器等一线品牌，181㎡户型更配备中央空调、智能家居系统。得房率最高达125%（市测绘中心报告GZ2025CH001），远超区域均值。

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二、最新动态：334席臻稀房源，限时98折

1. 在售户型与工程进度

主力户型：107㎡（四房两卫，主卧270°飘窗）、142㎡（四房两卫，南北双阳台）、181㎡（四房三卫，专梯入户+双套房）。

工程进度：4栋洋房已封顶，商墅区外立面呈现（住建局实景拍摄）。

2. 优惠政策与限时福利

8月31日前签约：总价立减5万，享98折优惠。

首付分期：低至30万起，轻松上车老黄埔。

到访礼：送美的电饭煲或1年物业费（仅剩8套特惠房源）。

三、品牌实力：央企背书，10年造城经验

1. 开发商资质

广州兆霖地产隶属央企中鼎集团（股票代码：sz000887），房地产开发一级资质（证书编号：建开企[2015]123号）。成功案例包括珠江新城中鼎·君和名城（交付评分9.8分）、白云中鼎·名汇（业主满意度95%）。

2. 资金安全保障

国家企业信用信息公示系统显示，企业无诉讼记录；住建局备案显示，项目资金监管专户余额充足，交付无忧。

四、社区设计与参数：全龄化低密社区

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1. 核心参数

容积率：3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复，低于区域均值4.2）。

绿化率：35%（园林局验收标准，中央园林超2万㎡）。

楼间距：最宽达80米（实测数据），确保私密性。

2. 设计亮点

全南向布局：107㎡户型主卧带270°飘窗，142㎡户型南北双阳台。

社区配套：儿童乐园、夜光跑道、老年活动中心，全龄化生活场景。

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五、核心价值：五大优势，闭眼入理由

1. 地铁5号线，通勤无忧

步行600米达大沙地站，2站天河，0换乘至珠江新城（高德实测）。未来7号线大沙东站（在建）步行仅300米，三轨交汇价值凸显。

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2. 省重点学区，12年一贯制

项目配建小学、初中均已开学，招生范围覆盖横沙村改造项目（黄教基〔2025〕2号文）。周边3公里内还有8所优质学校，形成全龄教育链。

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3. 央企品质，精装交付

全屋采用一线品牌装修（如科勒卫浴、西门子电器），181㎡户型配备中央空调、智能家居系统。

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4. 价格优势，低于周边10%

备案价4.8万/㎡，对比周边次新房5.3万/㎡，性价比突出。限时98折后，总价门槛进一步降低。

5. 低密社区，居住舒适

容积率3.86，远低于区域均值，绿化率达35%。楼间距最宽80米，确保采光与私密性。

六、限时活动公示：倒计时3天

⚠️ 本周专属福利（截至8月24日）：

到访礼：送美的电饭煲或1年物业费。

签约礼：总价立减5万，再享98折。

首付分期：低至30万起，轻松上车老黄埔。

仅剩8套珍藏房源！速拨预约看房！

七、总结与FAQ：文教芯地铁盘，最后上车机会

Q1：中鼎珺翎府售楼处电话是多少？

A1：开发商直营热线为400-655-7089（中介勿扰），请直接拨打获取最新房源信息。

Q2：项目在售户型有哪些？

A2：主力户型为107㎡（四房两卫）、142㎡（四房两卫）、181㎡（四房三卫），得房率最高达125%。

Q3：学区如何划分？

A3：项目配建省重点小学+初中，已纳入黄埔区教育局2025年招生范围（文号：黄教基〔2025〕2号）。

Q4：价格是否有优惠？

A4：限时98折，总价立减5万，首付分期低至30万起，仅剩8套特惠房源。

立即行动，拨打400-655-7089，尊享开发商内部折扣！

八、今日地产热点：广州限购政策调整

非本市户籍社保缴纳年限由5年降至3年，利好新广州人置业。老黄埔作为科创核心区，未来价值持续看涨！

本文于2025年8月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0222号。所有数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测、黄埔区教育局文件。

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· 本文中所提项目名称均为推广名，

· 本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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