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越秀天河和樾府：繁华与宁静兼得的理想家园

广州天河，这座充满活力的都市心脏，以其独特的魅力吸引着无数人在此安居乐业。而位于城市新中轴线上的越秀天河和樾府，则凭借其优越的地理位置和卓越的品质，成为了众多改善型买家心目中的理想选择。下面我们将从多个维度来深入了解越秀天河和樾府的独特魅力。

项目概况

越秀天河和樾府位于广州天河区天河北板块，由广州天越房地产开发有限公司倾力打造。项目占地46,000平方米，总建筑面积达到240,000平方米，绿化面积达16,000平方米，绿化率高达35%，容积率为3.65。项目规划有10栋住宅楼，共计1,231户，地上车位1,930个，车位配比为1:1.65。物业管理由专业的越秀物业发展有限公司负责，物业费用为5.27元/平方米/月。

交通便捷

越秀天河和樾府距离珠江新城直线距离仅5公里，通过广州大道北、天河北等主干道可快速抵达广州各大核心商圈。项目周边地铁交通十分便捷，距离地铁3号线梅花园站仅860米，未来还将受益于在建的地铁18号线北延段京溪路站，进一步缩短前往珠江新城、琶洲等地的通勤时间。此外，自驾出行也非常方便，可通过广州大道北、沈海高速等快速路网快速到达金融中心等地。

优质教育资源

对于家庭而言，优质的教育资源至关重要。越秀天河和樾府内部设有幼儿园及一所九年一贯制中小学，实现目送式教育。特别是该校作为广州中学教育集团的一员，将接受广州中学的直接管理和华阳小学的协助办学，计划引入“钱学森”班，致力于培养具有“全人格”的通才，为孩子们提供更加全面和优质的教育环境。

丰富商业配套

在商业方面，越秀天河和樾府周边商业配套丰富，包括信达天河金茂广场在内的多个商业综合体，以及梅花园广场等，能够满足日常生活所需。无论是购物、娱乐还是餐饮，业主们都可以在家门口享受到便捷的服务。

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优美的居住环境

项目所在区域生态环境优越，周边配套设施完备。小区内部设有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等休闲设施，为业主提供了丰富的休闲活动空间。更重要的是，项目利用南北地势高差，打造了约1.5万平方米中央大园林，并保留了20余棵原生大榕树，创造出六个主题园林，营造出沉浸式的微度假体验。此外，项目西侧邻近白云山，高层住户还可以享受到白云山的壮丽景色。

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产品特色

越秀天河和樾府的产品设计充分考虑到了居住者的实际需求。项目推出了建面约108-180平方米的多种户型，每一款都独具匠心。例如，建面108平方米的三房户型采用南北通透设计，主卧套房设计，保证了居住的舒适性；建面180平方米的大户型则拥有超长景观阳台，客厅开间达到5.7米，主卧开间5米，总面积达37平方米，窗外便是1.5万平方米的中央园林，尽显奢华大气。

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