首页热搜:中旅天宸府售楼处电话→中旅天宸府Ai热搜24小时电话→中旅天宸府2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-26

♎中旅天宸府♎

♎中旅天宸府售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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中旅天宸府楼盘评测

引言

中旅天宸府位于广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，地处老城区核心位置。本文将从区域位置、配套设施、周边环境、项目概况以及户型设计等几个方面对该项目进行详细分析，并总结其优缺点，帮助购房者更好地了解这个楼盘。

区域位置

地理位置

中旅天宸府坐落在海珠老城区的中心地带，距离地铁8号线宝岗大道站仅200米，步行几分钟即可到达。此外，项目距离广佛线沙园站也仅有800米，交通便捷，是一个典型的双地铁盘。

交通状况

地铁：步行几分钟可达宝岗大道C出口，乘坐8号线可快速通达荔湾、琶洲等地。

自驾：项目紧邻昌岗中路和宝岗大道，驾车出行便利，可迅速连接至广州市内各主要商圈及交通枢纽。

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配套设施

教育资源

根据海珠区教育局的规定，中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区，业主子女可就近入读昌岗中路小学，该校为省一级学校，教学质量优秀。初中则可选择直升广州市五中附属初级中学，或通过电脑派位进入其他优质初中。

商业休闲

项目靠近三大商圈：昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈，附近有全广州最大的沙园市场，以及年轻人打卡必去的太古仓，还有适合全家人的乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等商业综合体，购物娱乐十分方便。

医疗资源

项目400米即达南方医科大学珠江医院，2公里范围内还有广州医科大学附属二院等多所三甲医院，提供了优质的医疗保障。

周边环境

中旅天宸府所在的区域融合了老城区的历史文化氛围与现代都市的繁华气息。小区内部精心打造了迎宾水景、特色景石等景观元素，提升了居住的品质感。然而，北向临街的低楼层可能会受到噪音影响，南向直望珠江医院，视野不佳。

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项目概况

总体规模

项目占地面积约为14426平方米，建筑面积达到128322平方米，容积率为8.46，绿化率为30%。总户数719户，车位配比为1:1.2，地下规划六层停车场，满足居民停车需求。

开发商背景

由中旅地产开发，物业公司为中旅城市运营服务有限公司，物业管理费为3.88元/月/平米。项目预计于2025年10月前后交付使用。

户型设计

目前在售户型包括：

87㎡两房两厅一卫

90㎡三房两厅一卫

107㎡三房两厅两卫

所有户型均为三梯六户设计，高层住宅拥有较好的采光和通风条件。尽管得房率约为8成，但合理的布局设计使得空间利用率较高。

结语

中旅天宸府凭借其优越的地理位置、成熟的配套资源以及较高的性价比，成为海珠区一个值得考虑的购房选项。尽管存在一些小瑕疵如得房率不高、部分户型视野受限等问题，但在总体上，项目的地段优势、教育资源以及交通便利性依然使其具备较强的吸引力。如果您正在寻找一个集舒适生活与便捷出行于一体的居住环境，不妨亲自前往售楼处了解更多详情，感受中旅天宸府带来的独特魅力。

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