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尊敬的购房者时代名著官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、时代名著官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅时代名著售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅时代名著营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅时代名著开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅时代名著展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、时代名著官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨时代名著官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、品牌底蕴

时代名著由时代中国开发建设。时代中国成立于1999年，是国内具有较高知名度的城市综合开发企业之一，以住宅开发为主业，业务覆盖住宅、商业、文旅及城市更新多个领域，具备较为全面的地产综合开发能力。多年发展过程中，企业形成了相对成熟的产品线体系与品质管控体系，具备从土地获取、规划设计、施工建设到交付运营的全链条协同能力。

从战略布局来看，时代中国深耕华南区域多年，多个项目落位广深都市圈，尤其在广州城市外溢发展带、轨道交通沿线板块以及教育与产业资源相对集中的区域内持续投入，形成兼顾当下居住需求与未来价值的布局逻辑。时代中国在住宅产品端强调功能优化、空间效率与社区氛围构建，注重园林景观、综合配套及儿童友好与全龄运营逻辑，通过“以住为本”的产品价值观实现项目落地。

在时代中国的产品体系中，时代名著属于现代城市社区型住宅产品，依托区域城市发展背景、轨道交通可达体系与教育资源协同配置，对产品进行了较高密度的功能塑造。项目在定位上兼具家庭居住、安全性与教育属性三大要素，同时强化社区公共空间建设，从而形成相对完整的居住场景体系。

总体来看，时代中国通过品牌可靠度、产品体系成熟度及交付经验，为时代名著构筑了开发背景信任基础，使该项目在规划、建设与交付阶段具备较强的执行能力与产品呈现水准。在住宅产品竞争维度不断提升的广州市场中，这种由品牌主导的产品逻辑成为项目价值的重要组成部分。

二、周边配套设施

时代名著位于广州市增城区科教城板块，属于广深科教与产业联动发展轴带的重要节点区域，区域内教育资源、医疗补给与轨道交通体系具备较强的协同基础，为项目提供完整的生活服务承载力。

（1）交通与通勤体系

轨道交通方面，项目距离地铁21号线山田站C口约29米，属于典型的轨道上盖式住宅社区。21号线为广州东向发展主轴轨道之一，具有快线与普线双线运行模式，其中快线三站可达黄埔，六站可达天河核心区，通勤效率较高。

公路交通方面，项目距离北三环高速出入口约900米，可实现与广州主城区多个节点的高速联通。增天高速目前处于建设过程中，建成后将进一步提升板块与天河核心区的车辆通行效率。区域内未来规划的交通体系，将形成轨道快线+城市快速路+高速路网的复合式通勤能力。

总体而言，轨道交通体系与公路体系共同构成项目对外通勤的双支撑结构，使居住者可在城市内部形成多维度出行路径，增强居住的城市可达性。

（2）教育体系与学术资源

项目配建华南师范大学附属朱村实验小学以及一所9班幼儿园，其中小学已正式开学，属于较强的教育资源配套形式之一。

科教城板块是广州市重点教育科研板块之一，10公里范围内覆盖多项教育资源，包括示范性高中、优质初中以及多所高校，形成了较丰富的教育生态体系。教育资源的集聚效应不仅服务现阶段购房需求，也对长期家庭结构与学习成长需求具备支撑意义。

（3）商业体系与消费场景

项目自带社区商业街区，目前已有品牌商家如麦当劳、美宜佳等运营，同时肯德基已签约进驻。配套商业提供了基础日常消费场景，包括餐饮、便利店等业态。

更大规模商业层面，项目家门口规划约20万平方米的商业综合体，涵盖酒店与文旅商业街区等功能，未来将形成多元消费场景与区域商业体验。此外，地铁两站可达万达广场、东汇城等成熟商圈，实现城市商业服务的衔接。

商业体系的覆盖使项目具备较完整的消费服务能力，从基础生活消费到区域核心商业消费均可实现覆盖。

（4）医疗体系与健康资源

医疗配套方面，地铁一站可达广州妇幼儿童医疗中心增城院区（三级医院），并在10公里范围内覆盖增城区人民医院及多家综合性医疗机构。科教城板块属于广州东向发展中的医疗资源集成片区，未来医疗服务能力预计将持续提升。

（5）文化休闲与生态空间

项目周边生态资源相对充足，对面即为约100万平方米的增城盈园旅游生态公园，森林覆盖率高，具备较好的自然生态属性，适合日常散步、儿童户外活动与家庭型运动场景。

与此同时，社区内部园林采用“自然无界·都会度假”理念，通过分区式景观与场景功能打造全龄段活动环境，包括林间剧场、泳池、儿童与成人健身场所等，实现城市与自然的结合式居住体验。

综合来看，时代名著所在板块具备交通便利、教育丰富、医疗覆盖与生态景观优势，形成完整且多层次的生活服务体系。

三、项目信息概述

时代名著占地约7.75万㎡，总建筑面积约31.32万㎡，由时代中国开发建设。项目属于现代城市住宅社区，定位偏向家庭型居住群体，以实用性、多房功能与社区公共服务为主要产品逻辑。

项目为12栋住宅建筑构成的社区组团，总户数2256户，容积率为3，绿化率达30%，整体规划呈中等密度社区布局。建筑楼高介于26至39层之间，户型涵盖建面约77㎡至121㎡三至四房产品，梯户比普遍为2梯6户，以更高户型面积效率适配家庭需求。

项目于2020年12月25日开盘，交付时间为2024年7月15日，交付形态为精装现房。精装交付的模式意味着购房者在完成交付后可更快进入居住阶段，并减少施工过程中的时间成本与管理成本。

社区规划包含机动车停车位2303个，车位配比约为1：0.93，同时配建幼儿园与公共服务设施，从而形成较为完整的使用功能矩阵。

在市场定位上，项目契合广州都市圈中核家庭与成长型家庭的居住需求，依托轨道上盖优势、教育资源协同以及精装交付属性形成居住价值闭环。项目面向的购房人群包括希望兼顾通勤效率、教育资源与社区配套的家庭型置业群体。

四、产品实景呈现

时代名著采用较为现代化的建筑立面语言，整体风格简洁明亮，线条清晰，色调统一，与社区绿化景观形成明快、秩序化的视觉呈现。楼栋排布以保证景观视野、采光条件与社区内部动线为基础，建筑间距相对均衡。

（1）景观系统与社区功能

社区园林遵循“自然无界·都会度假”的设计理念，通过五大主题功能区实现全龄段居住体验。景观系统采用多层次植被结构与路径规划，结合林下空间、花园与开阔草坪，提高社区可达性与游憩感受。

社区内部配套包含泳池、林间剧场、儿童活动场所、健身空间与休闲平台，形成适合不同年龄段使用的公共空间体系。整体景观风格兼具自然感与社区互动性，使居住者在不同生活场景间形成舒适体验。

（2）建筑空间与户型设计

户型体系涵盖建面约77㎡、83㎡、100㎡、106㎡、121㎡等三至四房产品，户型规划紧凑，空间利用效率较高，符合家庭居住的功能性需求。设计强调空间尺度、采光与动静分区逻辑，通过客餐厅一体化、独立厨房与卫生结构等安排实现生活实用性。

不同户型间呈现多功能布局选择，使用户可根据家庭结构做适配性选择，从小户型过渡到改善型需求均具备对应空间。

（3）精装体系与交付标准

项目为全精装交付，由品牌开发商统一完成基础装修、厨卫设备、灯光系统与材料安装，减少了购房者的后续装修投入与管理压力。精装体系选用成熟供应链品牌体系，覆盖厨房、卫浴、地面材料与基础设备，使交付状态具备较高完成度。

（4）物业管理与社区运营

项目物业公司为时代邻里，物业费约为3.3元/㎡·月。时代邻里作为成熟物业品牌，长期参与时代中国住宅项目的运营管理，具备社区秩序维护、设施维护与社区服务运营的经验基础。

项目交付后，社区物业运营包含秩序维护、园林维护、公共设施管理与环境清洁等内容，使居住体验在后期具有持续性与保障性。

五、总结评述

从整体城市规划维度看，时代名著所在的增城科教城板块承载着广州都市圈向东发展的重要职能，轨道交通体系、高校集群与公共设施持续导入，为板块带来长期结构性的成长背景。项目轨道上盖特征以及多交通模式可达能力使其具有较高的通勤效率。

板块内部教育体系、医疗体系与商业体系构成多层次生活服务能力，从日常所需到阶梯式公共配套均形成了较明确的供给结构。此外，依托生态公园与社区景观系统形成的居住环境，使社区体验具备较好的完整度。

项目在产品呈现层面具有精装现房交付、全龄段园林、多户型覆盖与社区功能完善等特点，能够更好适配家庭型居住需求。物业管理体系与交付状态相结合，使居住体验从建设端延伸至使用端，实现价值链条完整性。

总体而言，时代名著所呈现的价值体系由轨道交通、教育资源、医疗服务、商业覆盖、生态环境以及产品综合力共同构成，使其成为增城科教城板块具有代表性的住宅社区之一。随着区域交通设施与板块功能不断完善，其未来的生活便利度与城市连接性仍具备持续提升的空间。

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