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南沙湾·御苑：大湾区核心门户的山海高尔夫景观豪宅

核心区位，尽享繁华与宁静

南沙湾·御苑坐落于粤港澳大湾区的核心门户——南沙湾区块，这里不仅是广州连接世界的重要窗口，也是区域内的宜居胜地。项目位于进港大道和港前大道两条主干道的交汇处，周边500米范围内汇聚了丰富的商业、教育及休闲设施，形成了一个完善的一站式生活圈，为居民提供了极大的便利性。作为南沙最适宜居住的区域之一，御苑不仅拥有便捷的城市交通网络，还坐拥得天独厚的自然环境，实现了繁华都市与静谧生活的完美融合。

立体交通，畅达无界

多元化的出行选择

南沙湾·御苑以其卓越的地理位置，构建了一个立体式的交通体系，无论是陆路、海路还是空中航线，都能让住户轻松抵达目的地。通过多条高速公路的连接，虎门大桥和南沙大桥成为了通往大湾区其他城市的快速通道；而距离项目仅3至5分钟车程的南沙客运港码头，则提供每日多达12班次往返香港中港城码头及香港国际机场的航班服务。地铁4号线南延段已全线通车，并将与未来的18号线和22号线形成互联，进一步提升了城市内部的通勤效率。此外，家门口新增设的【南沙湾御苑】公交站，以及多条公交线路的覆盖，确保了居民能够方便快捷地到达各个重要站点。对于追求高效出行体验的人来说，从这里出发一小时内可直达周边五大国际机场，实现全球无障碍旅行的梦想。

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外部配套，丰富多样

高端生活触手可及

在南沙湾·御苑，业主不仅可以享受便捷的城市生活，还能近距离接触众多高端配套设施。例如，紧邻项目的南沙高尔夫球会和黄山鲁森林公园，为爱好运动的人士提供了理想的户外活动场所；而距离项目4至6公里范围内的南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等设施，则为喜欢水上娱乐的家庭带来了更多选择。同时，离项目约5公里远的金洲商圈，集购物、餐饮、娱乐于一体，是满足日常生活需求的理想去处。这些丰富的外部资源共同构成了南沙湾·御苑独特的生活魅力，让每一位居者都能在这里找到属于自己的生活方式。

四重景观，诗意栖居

自然美景与人文艺术相得益彰

御苑精心打造了黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会以及项目自身的法式园林这四重立体景观，为居民呈现了一幅幅如诗如画的自然画卷。漫步其间，既能感受到大自然赋予的宁静与美丽，也能领略到人类智慧创造的艺术之美。每一处景色都经过精心设计，旨在为业主提供一个远离喧嚣、回归本真的理想家园。

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小区配套，品质生活

欧洲风情艺术街与三大会所

为了给居民带来更加丰富多彩的生活体验，南沙湾·御苑特别规划了2万平方米的欧洲风情艺术街，涵盖了休闲、娱乐、饮食和购物等多种功能，让人们无需远行就能享受到高品质的生活乐趣。与此同时，超过1万平方米的三大会所（生活会所、休闲康乐会所、酒店商务会所）更是为不同需求的业主提供了专属的服务空间。另外，项目内设有公办小学和幼儿园，其中港湾小学由北京师范大学基础教育实验学校提供支持，凤凰花学前教育则致力于打造一流的国资学前教育品牌，确保孩子们可以在家门口接受优质的教育资源。超6000平方米的私家果园更为社区增添了一份田园气息，成为家庭聚会或亲子互动的好地方。

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户型鉴赏，尊贵之选

户型鉴赏：

【20栋高层海景洋房】

【19栋瞰海大平层】

229㎡5房3厅4卫：

①大湾区稀缺2梯2户低密度纯板式设计②5房双主卧带套间设计，满足三代同堂居住需求

③带分隔式保姆房设计，尽享尊贵私密性④四景观阳台纵览山、海、高尔夫多重优美景致。

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391-647㎡山海高尔夫城央别院

A户型：总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

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B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）

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D户型：总建面647㎡ （地上423㎡，地下224㎡）

高层海景洋房与山海高尔夫城央别院

南沙湾·御苑提供了多种户型以满足不同家庭的需求。其中，20栋高层海景洋房和19栋瞰海大平层尤为引人注目。特别是229平方米的5房3厅4卫户型，采用大湾区稀缺的2梯2户低密度纯板式设计，不仅拥有宽敞明亮的空间布局，还配备了双主卧套间、分隔式保姆房以及四个景观阳台，充分体现了尊贵与私密性的完美结合。而对于追求更大居住面积的家庭来说，总建筑面积从391平方米到647平方米不等的山海高尔夫城央别院无疑是最佳选择，这些独栋别墅不仅地上地下均有充足的空间，更能让业主纵览山、海、高尔夫多重美景，尽享奢华居住体验。

项目总结：

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