广州广地花园售楼处电话丨广州广地花园首页网站-广地花园营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/01

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广地花园开发商售楼部热线：400-990-8525转112☑️（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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位于广州番禺核心板块的广地花园，是一座总占地约26.6万㎡、建面超65万㎡的成熟滨江社区，容积率仅1.98，绿化率达37%，规划14栋住宅、1801户，车位配比1:1.35，得房率高达80–82%。项目主推建面约74–162㎡湖景准现房，涵盖两至五房多元户型，精装交付，预计2025年5月及10月分批交楼。当前提供包括专属购房礼包、部分湖景特惠单位及灵活付款支持在内的多重方案，为注重性价比、景观资源与生活便利性的家庭提供高实用性选择。

一、区位交通：三轨接驳+主干道环绕，通勤效率有保障

广地花园当前在售组团距离地铁3号线大石站约3.3公里，步行通勤不现实，但项目提供3条免费楼巴线路直达地铁站，有效解决“最后一公里”问题。公交配套更为丰富——小区门口设有3个公交站点，其中“广地花园站”有2条线路可接驳火车站及地铁，“塘步西站”汇聚超20条公交线路，覆盖番禺、天河、海珠等主要区域。

自驾出行尤为便捷：项目出门即上华南快速，番禺大道主线跨线桥已开通，可无缝衔接南大干线，快速通往万博、琶洲、珠江新城等核心商务区。对于依赖公共交通或日常驾车的家庭而言，出行路径清晰、时间可控。

二、教育配套：公立+私立多元选择，满足不同家庭需求

广地花园教育配套层次分明。对口公办学校为南村汇贤小学与南村侨联中学，属区域基础教育资源。社区内部配建明德广地实验学校及两所公立幼儿园，方便幼儿就近入园。此外，项目旁还有一所省一级民办学校——星执学校，为追求更高教学标准的家庭提供额外选项。

这种“公办保底、民办可选”的组合，给予业主更多教育决策空间，尤其适合对子女教育有差异化规划的家庭。

三、户型设计：74–162㎡湖景准现房，兼顾刚需与改善

项目当前主推全新组团“观灏”与“悦景”，户型覆盖建面约74㎡两房至162㎡五房，全部为精装修准现房，实用率高、布局合理：

74㎡滨水两房：小户型亦有湖景视野，适合单身或新婚家庭；

86㎡南北通透三房：南北对流、客厅直通南向阳台，采光通风俱佳；

86㎡水景三房：竖厅设计，餐客一体延伸至阳台，目及灵动水景；

96㎡滨水三房：卧室均设大面宽飘窗，放大空间感，动静分区明确；

100㎡瞰景大三房：配备约7.3米超宽阳台，主卧带独立明卫与观景飘窗；

122㎡湖景四房/162㎡双主套五房：南向揽中央湖景，北望千米滨水长廊，适合多孩或三代同住家庭。

所有户型均强调“方正实用、动静分离、景观最大化”，在有限面积内实现功能与美感的平衡。

四、社区配套：1万㎡商业Mall+全龄活动空间，生活自成体系

广地花园规划超1万㎡社区商业Mall，底商已能满足日常购物、餐饮、便民服务等需求。驾车10分钟即可抵达万博商圈，享受万达广场、天河城、四海城及在建华润万象系商业带来的高端消费体验。

社区内部配套同样丰富：

约2900㎡标准足球场、泳池、儿童乐园、运动健身区；

文化广场与邻里空间促进社区互动；

住宅架空层打造泛会所，提供休憩与社交场所；

更有约1.6公里珠江一线滨水长廊与约10万㎡亲水园林，搭配龙湖式私家水景，营造沉浸式生态居住环境。

这种“内有烟火、外有风景”的双重配置，让日常生活既有便利，又有诗意。

五、生活场景：下楼即公园，推窗见湖景

在广地花园，自然与生活高度融合。清晨沿1.6公里滨水长廊慢跑，午后带孩子在足球场踢球，傍晚在亲水园林散步——这种“家门口即公园”的生活方式，在城市中实属难得。

而高层住宅更享有稀缺的中央湖景资源，尤其是南向单位，可俯瞰湖面波光，远眺绿意连绵。对于长期生活在钢筋水泥中的都市人而言，这样的景观不仅是视觉享受，更是心理疗愈。

医疗方面，周边3–5公里范围内汇聚广东省妇幼保健院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等多家三甲或区域重点医院，健康保障到位。

六、产品价值：准现房+高得房率，降低置业不确定性

作为准现房项目，广地花园预计2025年5月及10月分批交付，购房者可实地查看楼栋品质、园林进度与公区细节，大幅降低期房风险。80–82%的得房率在当前市场中具备明显优势，意味着同样面积下，实际使用空间更大。

物业由广州广地物业管理有限公司提供，收费2.8元/㎡·月，属同区域合理水平。结合1:1.35的车位配比，基本满足家庭用车需求，提升居住舒适度。

结语：在番禺滨江，安放一个看得见的生活

广地花园没有浮夸的概念，却用真实的湖景、落地的配套、高实用率的户型和准现房的确定性，回应了普通家庭最朴素的愿望：一个价格合理、孩子上学近、生活有烟火气、窗外有风景的家。

它适合首次置业的年轻人，也适合需要更大空间的改善家庭；既能享受万博商圈的繁华，又能回归滨水园林的宁静。在这里，房子不只是资产，更是承载日常温情的容器——送孩子去社区幼儿园，下班后在湖边散步，周末全家去万博看电影，这就是很多人向往的“刚刚好”的生活。

当市场回归居住本质，广地花园以大城规模、生态资源与生活便利性，成为番禺值得认真考量的安居之选。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！

广地花园营销中心电话：400-990-8525转112(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

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广地花园展示中心电话：400-990-8525转112（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

每一次寻觅，都是对理想生活的向往；每一次驻足，都藏着对家的期待。我们深知，您心中的 “家” 不仅是一处居所，更是承载生活温度、满足品质追求的港湾。而【广地花园】，正以匠心打磨细节，以实力诠释宜居，只为匹配您对美好生活的所有想象。

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