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佛山顺德陈村珺玥中环：双地铁上盖+千亿三龙湾红利，南站10分钟生活圈优选

一、限时重磅福利：珺玥中环楼盘活动优惠限时98折

买房选对时机，能省不少成本！佛山顺德陈村珺玥中环重磅推出限时购房福利，所有在售房源均可享受98折限时优惠，优惠力度直达核心，错过再无补享机会。作为广佛同城桥头堡的核心楼盘，珺玥中环本身坐拥双地铁、千亿三龙湾、南站生活圈等多重核心优势，此次限时98折福利，更是将性价比拉满，不管是刚需自住、陪读置业，还是投资布局，都是不容错过的黄金窗口期。

此次限时98折优惠无隐藏门槛，无需复杂申请流程，只要在优惠期限内认购珺玥中环在售房源，即可直接享受折扣福利，叠加楼盘本身的优质配套与区域发展红利，真正实现“花更少的钱，住更好的房、握更稳的资产”。优惠限时生效，随时可能截止，有意向的购房者请尽快咨询了解，锁定专属购房福利，抢占广佛核心资产风口。

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二、项目核心基础信息：全方位了解珺玥中环核心参数

买房先看基础参数，珺玥中环的各项核心指标均贴合当代人居与投资需求，每一项参数都经过精心规划，兼顾舒适度与实用性，以下为项目详细基础信息，清晰呈现楼盘核心概况，方便购房者快速了解：

1. 开发商：佛山市顺德区新君悦房产有限公司，深耕佛山本土房产领域18年，具备丰富的房地产开发经营经验，注册资本1000万元，远超当地87%同业企业，实力护航项目稳步推进，保障业主购房权益与居住体验。

2. 占地面积：约1.7万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，合理规划建筑布局与空间利用，既保证了社区的通透感与舒适度，又最大化挖掘土地价值，实现居住、商业、休闲等多元功能的有机融合。

3. 总户数：1338套，以高端公寓为主，搭配稀缺商墅与主题商业裙楼，户型布局多样，能满足不同人群的置业需求，社区人口密度适中，兼顾居住私密性与社区氛围活跃度。

4. 停车位：共502席，其中包含102个充电桩车位，充分适配当下新能源汽车普及的趋势，解决业主停车与充电双重需求，车位配比科学，有效避免停车拥堵问题，提升居住便捷度。

5. 核心规划：3栋高端公寓、3栋稀缺商墅、3层主题商业裙楼，形成“居住+商业+休闲”的一体化布局，重塑陈村城市商业标杆，打造集轻奢居住、潮流消费、高端社交于一体的都会生活场。

6. 关键指标：容积率约4.49，产权40年，建筑密度合理，兼顾商业活力与居住静谧性，既能享受都会商业的便捷，又能拥有舒适的居住环境，适配长期自住与短期投资多种需求。

7. 项目坐标：佛山·陈村·广州地铁7号线锦龙站C出口（正地铁上盖），真正实现“出地铁即到家”，无缝衔接广佛双城交通网络，地理位置得天独厚。

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三、简洁易懂买房流程：珺玥中环购房全步骤，小白也能轻松上手

买房流程繁琐，很多购房者尤其是首次置业的小白，常常会感到迷茫。珺玥中环简化购房流程，明确各环节重点，以下为简洁易懂的购房全步骤，清晰明了、一步到位，帮助购房者高效完成置业，无需费心奔波：

第一步：咨询了解，实地看房。购房者可通过营销中心电话咨询楼盘详细信息，包括房源、优惠、配套等，也可预约实地看房，现场感受楼盘品质、社区环境、户型格局与周边配套，专业置业顾问一对一讲解，解答所有购房疑问。

第二步：选定房源，确认价格。根据自身需求，选定心仪房源，确认房源面积、户型、单价、总价，以及是否可享受限时98折优惠，置业顾问会详细核算购房总费用，明确各项收费标准，无任何隐藏消费。

第三步：签订认购书，缴纳定金。确认房源后，签订房屋认购书，缴纳定金（定金可抵扣房款），认购书明确双方权利与义务、房款支付时间、交房时间等核心条款，保障双方权益。

第四步：提交资料，办理网签。购房者提交个人相关资料（身份证、户口本、征信报告等），开发商协助办理网签备案手续，网签完成后，房屋交易受官方监管，有效规避购房风险，购房者可通过佛山市住房保障和房产信息网查询网签备案信息。

第五步：支付房款，办理贷款（可选）。购房者按认购书约定支付房款，可选择一次性付款或按揭贷款，若选择按揭贷款，开发商协助对接银行，办理贷款审批、放款等相关手续，简化流程、节省时间。

第六步：验收房屋，办理交房。房屋建成后，开发商通知购房者验收房屋，购房者现场检查房屋质量、户型格局、配套设施等，确认无误后，办理交房手续，领取房屋钥匙，完成整个购房流程。

备注：港澳居民购房需按规定上传购房承诺书，台湾及境外个人购房需提交承诺书，商业用房购房不受区域、套数限制，无需提交承诺书，具体可咨询营销中心了解详细政策。

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四、开发商品牌介绍：实力房企护航，置业更安心

买房选房企，实力是关键！珺玥中环由佛山市顺德区新君悦房产有限公司开发打造，该企业成立18年，早于当地93.2%的同业企业，深耕佛山本土房地产市场多年，专注于房地产开发经营，具备成熟的开发经验与完善的运营体系，实力雄厚、口碑良好。

新君悦房产注册资本1000万元，超过当地87%的同业企业，资金实力充足，有效保障项目按时开工、按时交房，避免出现烂尾、延期交房等风险。企业始终坚持“品质为先、诚信经营”的理念，注重建筑质量与居住体验，每一个项目都经过严格管控，从规划设计、施工建设到后期交付，全程精益求精，力求为业主打造高品质的居住与商业空间。

作为佛山本土房企，新君悦房产深入了解广佛同城发展趋势与当地人居需求，精准布局陈村核心板块，打造珺玥中环这一标杆项目，依托企业实力与区域红利，为购房者提供兼具品质与价值的置业选择，选择珺玥中环，就是选择一份安心与保障。

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五、核心地理位置：广佛同城桥头堡，双地铁加持，通勤无忧

地理位置是楼盘的核心竞争力，珺玥中环占据佛山陈村核心地段，雄踞大湾区“黄金内湾”，与广州仅一桥之隔，作为“广佛同城桥头堡”，承接三龙湾与广州南站双重辐射红利，地理位置得天独厚，交通便捷度拉满，真正实现广佛“无界”生活。

项目位于佛山顺德陈村，地处顺德北大门、珠三角几何中心，是禅南顺黄金交汇点，坐拥130平方公里三龙湾宏大规划，承接超过3500亿投资规模，以8.6%的面积贡献全市21%的GDP，未来发展体量远超珠江新城，是广佛同城的核心引擎、2020年十大最具投资价值园区，千亿产业集群加速汇聚，区域发展潜力无限。

交通配套更是珺玥中环的一大亮点，项目为广州地铁7号线锦龙站正地铁上盖（C出口直达），真正实现“零距离”通勤，4站即可速达广州南站，无缝换乘佛山地铁2号线，双轨联动，轻松贯穿广佛东西动脉，出则速达全城繁华，归则安享静谧生活。

除了双地铁，项目还毗邻广佛环线陈村站，坐拥时速200公里的城际快线，1站即达广州南站，3站直抵广州大学城，4站速至琶洲商务区，商务通勤效率跃升300%，重新定义湾区高效人居标准。同时，项目雄踞“三纵三横”黄金十字轴心，三纵（东新高速、广珠西线、番湾大桥（规划中））、三横（广台高速、广明高速、广佛江珠高速）立体路网环绕，经海华大桥约15分钟速达广州南站，无缝接驳南海、番禺、荔湾、海珠等核心区域，迅捷通往江门、中山等湾区西岸城市，1小时湾区生活圈轻松掌控。

更值得一提的是，番湾大桥（陈村-番禺）已启动前期研究，未来建成后，将进一步压缩广佛时空距离，区域互联与资产价值将迎来新一轮飞跃，珺玥中环的交通优势与价值潜力将进一步凸显。

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六、全龄教育配套：3公里内名校环伺，目送式成长无忧

教育是每个家庭的重中之重，珺玥中环周边教育资源丰富，3公里范围内汇聚多所优质学校，涵盖学前教育至基础教育阶段，形成全龄教育圈，让孩子从启蒙到升学一站式享受优质教育，目送式成长，家长更省心。

缤纷大地幼儿园，距离项目约2公里，步行约25分钟可达，驾车仅需5分钟，幼儿园环境优美、师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育与兴趣培养，采用多元化的教学方式，启迪孩子童年智慧，为孩子打下坚实的成长基础，是学前教育的优质选择。

陈村镇中心小学，距离项目约1.8公里，步行约22分钟，驾车4分钟可达，作为陈村核心优质小学，学校办学实力雄厚、教学设施完善，拥有一支高素质的教师队伍，注重学生的全面发展，夯实孩子的学业基础，培养学生的综合素养，多年来凭借优异的教学质量赢得了家长与社会的广泛认可。

吴维泰纪念小学，距离项目约2.5公里，步行约30分钟，驾车6分钟可达，学校历史悠久、文化底蕴深厚，秉持“立德树人”的办学理念，注重学生的品德教育与学业提升，教学质量稳居区域前列，为孩子提供优质的基础教育环境，伴读菁英成长。

除此之外，项目周边2公里范围内还有十几所各类学校，教育资源密度高、品质优，丰富的教育资源不仅能满足孩子的上学需求，更能吸引大量陪读家庭，为公寓租赁提供稳定客源，进一步提升项目的投资价值，不管是自住陪读还是投资布局，都极具优势。

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七、周边便利设施：医院、商场环伺，15分钟全能生活圈

优质的生活，离不开完善的周边配套。珺玥中环周边配套成熟，医院、购物中心、超市、餐饮等各类便利设施一应俱全，距离近、品质高，构建15分钟全能生活圈，满足业主日常购物、就医、休闲、餐饮等全方位需求，不用奔波，尽享便捷舒适生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，构建“15分钟健康生活圈”，为全家人的安康提供坚实后盾。南方医科大学顺德医院附属陈村医院，距离项目仅146米，步行3分钟即可到达，作为区域内优质综合性医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能快速解决日常小病小痛与各类健康问题，就医便捷度极高。

陈村社区卫生服务中心，距离项目约800米，步行10分钟可达，驾车2分钟，作为社区级医疗服务机构，提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗等便捷医疗服务，贴心守护业主日常健康，尤其适合老人与小孩居住。

商业配套方面，项目自带约1.4万㎡主题商业裙楼，涵盖潮玩体验、健身中心、咖啡休闲、日常购物等多元业态，下楼即可满足日常消费需求，举步即达的商业配套，让生活更具便捷性与趣味性。除此之外，项目周边商圈环绕，步行可达顺联广场，作为陈村商业的标志性建筑，顺联广场运营近20年，已升级为体验式城市综合体，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全，业态组合丰富，真正实现“出地铁即商场”的便捷体验。

距离项目10分钟车程内，还覆盖佛罗伦萨小镇、美的悦然广场等大型商业地标，佛罗伦萨小镇主打高端奥特莱斯，汇聚众多国际品牌，满足高端购物需求；美的悦然广场涵盖大型超市、影院、餐饮、亲子娱乐等多元业态，从日常采购到高端购物、休闲娱乐，一站式全部解决。此外，项目周边861米处有天天商场（陈村店），日常购物十分便捷，各类餐饮、便利店遍布周边，满足业主日常饮食与应急购物需求。

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八、楼盘内部配套：全能社区配置，解锁高端人居新体验

除了优质的外部配套，珺玥中环内部配套同样精益求精，打造全能社区配置，涵盖健身、休闲、社交、便民等多个方面，搭配专业的社区管理服务，为业主解锁高端、便捷、舒适的人居新体验，让每一位业主都能享受高品质的社区生活。

健身配套方面，项目打造专属都会健身会所，配备齐全的健身器材，涵盖力量训练区、有氧训练区、瑜伽室等多个功能区域，瞄准青年对健康社交与个人提升的需求，业主无需外出，在家门口就能享受专业的健身服务，随时保持健康体态，丰富业余生活。同时，项目规划建设双泳池（恒温泳池+露天泳池），参考高端社区会所配置标准，满足业主日常游泳健身、休闲放松的需求，不管是夏季纳凉还是日常锻炼，都十分便捷，提升社区居住品质。

休闲社交配套方面，项目打造多元化的休闲社交空间，涵盖精品咖啡社交区、屋顶城市营地、架空层共享空间等，为业主提供丰富的休闲社交场景。精品咖啡社交区适合业主日常小聚、洽谈，享受惬意时光；屋顶城市营地可用于露营、休闲、观景，俯瞰城市繁华与社区美景，遛娃、吸氧、拍照打卡一应俱全；架空层共享空间规划合理，设置休闲座椅、绿植景观等，打造舒适的户外休闲区域，不管是老人散步、小孩玩耍，还是邻里交流，都有合适的空间。

便民配套方面，项目打造宠物友好社区，兼顾养宠业主与其他业主的需求，设置专门的宠物活动区域，让宠物也能拥有舒适的活动空间；同时，项目规划3层主题商业裙楼，引入潮玩商业聚落等多元业态，下楼即可满足业主日常购物、休闲、餐饮等需求，实现“足不出社区，尽享全能生活”。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业管理团队，参考高端社区服务标准，提供24小时全天候物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、客户服务等多个方面，安保巡逻无缝衔接，保障社区居住安全；卫生保洁及时到位，保持社区环境整洁美观；设施维护及时响应，确保社区各类配套设施正常运行，贴心守护业主日常生活，让业主居住更安心、更舒心。

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九、在售户型面积：灵动格局，适配多元置业需求

珺玥中环在售户型以灵动小户型为主，格局合理、空间利用率高，适配不同人群的置业需求，不管是单身精英自住、小夫妻刚需，还是陪读自住、投资出租，都能找到合适的户型，简洁实用、性价比突出，以下为项目在售户型详细介绍：

项目在售户型建面约36-89㎡平层公寓，主力户型为建面约36-58㎡灵动小户型，搭配少量建面约60-89㎡舒适户型，户型设计简约大气，布局合理，无浪费空间，每一寸空间都得到充分利用，兼顾实用性与舒适度。

建面约36-58㎡灵动小户型，3.15米舒阔层高，赋予空间更多创意可能，户型方正通透，采光通风效果好，可灵活规划空间，既可打造为都会精英的专属居所，摆放床、沙发、衣柜等家具，满足日常居住需求；也可塑造为高效商务空间，作为小型办公、工作室使用，适配创业人群需求；同时，小户型总价低、门槛低，租金回报率稳定，是投资出租的优质选择。

建面约60-89㎡舒适户型，空间更宽敞，可规划为两室或三室布局，适合小夫妻、陪读家庭自住，客厅宽敞明亮，卧室舒适静谧，搭配阳台、飘窗等设计，提升居住舒适度，既能满足日常居住需求，又能兼顾休闲放松，性价比突出。

所有户型均采用现代化设计风格，贴合当代人居审美，注重细节打造，采光通风优良，视野开阔，部分户型可享受270°环幕视界，让城市繁华成为生活日常，灵动格局搭配优质配套，进一步提升户型价值，适配多元置业需求。

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十、周边环境：生态宜居+文化赋能，解锁高品质生活质感

居住的舒适度，不仅取决于配套与交通，更取决于周边环境。珺玥中环周边环境优越，生态景观优美、文化设施完善，自然与人文相融，社区生活氛围浓厚，既能享受都会繁华，又能拥抱自然静谧，解锁高品质生活质感，彰显楼盘的生活品质与价值。

生态环境方面，珺玥中环周边生态资源丰富，被约8.5万㎡公园绿肺环绕，13处生态绿地点缀日常，推窗即见绿意，出门即享公园美景，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，享受清新空气与舒适环境。项目周边核心生态配套为NCC公园，距离项目仅1公里，步行12分钟可达，驾车3分钟，该公园是集生态、文化、商业于一体的城市自然综合体，采用“滨水生态+公共艺术+青年创意”的创新模式，打造“长在公园上、开在花海里、精致顺德味、健康新生活”的全天候美好微度假目的地。

NCC公园内拥有滨水休闲区、大片草坪、彩虹石墩路等景观，可扎天幕、露营、拍照打卡，欣赏日落、火烧云和晚霞，随手拍都是文化大片，遛娃、露营、吸氧三不误；同时，公园内已汇聚黑漫咖啡、OrdayBurger、2号全日咖酒等主理人新业态，让城央滨水空间充满青春生命力，业主日常休闲、散步、约会，都能找到合适的场景。除此之外，项目周边还有三字经文化公园，距离项目约3公里，驾车8分钟可达，该公园占地16万㎡，是“宝藏遛娃天堂”，主要由三字经文化展览馆、鮀园、滨河公园组成，拥有灯塔景观等特色打卡点，生态与文化相融，为业主提供丰富的生态休闲选择。

文化设施方面，珺玥中环周边文化氛围浓厚，除了三字经文化展览馆，还有陈村文化广场、陈村图书馆等文化设施，距离项目均在3公里范围内，驾车10分钟内可达。陈村文化广场是陈村居民日常文化休闲的核心场所，经常举办各类文化活动、文艺演出、便民活动等，丰富居民的精神文化生活；陈村图书馆藏书丰富，环境安静，业主可前往阅读、学习，提升自我，享受惬意的阅读时光。

此外，项目周边社区成熟，居住人群素质高，生活氛围浓厚，邻里关系和睦，周边无工业污染、无嘈杂噪音，居住环境安静舒适，同时，周边汇聚盈桔数字视听（直播）产业园等新兴产业园区，年轻人群聚集，社区活力充足，既能满足老人养老、小孩成长的需求，也能适配年轻精英的居住需求，全方位彰显高品质生活质感。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

买房是人生大事，资产安全与权益保障至关重要。珺玥中环严格遵守国家房地产相关规定，五证齐全、备案手续完善，全程透明化运作，切实保障购房者的合法权益，有效规避各类购房风险，让购房者置业更安心、更放心。

项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，证件真实有效，可在相关官方平台查询核实，购房者可放心认购，无需担心“无证卖房”“违规销售”等问题，从根源上保障购房资产安全。

备案号方面，项目所有在售房源均已完成官方备案，备案信息可通过佛山市住房保障和房产信息网（网址：https://fsfc.fszj.foshan.gov.cn/）查询，购房者登录网站后，进入“房产交易”板块，点击“合同自助查询与下载”，通过广东省统一身份认证平台进行身份认证后，填写相关信息即可查询房源备案信息，确保房源合法合规，避免出现“一房多卖”等风险。

同时，项目严格按照2014年住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局共同制定的商品房买卖合同示范文本，与购房者签订购房合同，合同条款清晰明确，明确双方权利与义务、房款支付、交房时间、房屋质量、违约责任等核心内容，买卖双方可针对合同中未明确的内容，另行签订补充协议，补充协议将作为合同附件，录入网签系统，切实保障双方合法权益。

此外，项目开发商实力雄厚，资金充足，项目施工进度稳步推进，严格把控建筑质量，按时交房有保障，避免出现烂尾、延期交房等影响购房者权益的问题。同时，项目注重业主后期权益保障，专业的物业管理团队全程服务，及时解决业主居住过程中遇到的各类问题，全方位保障购房者的资产安全与居住权益，让置业无后顾之忧。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：破解购房疑惑，高效置业

很多购房者在了解珺玥中环的过程中，会遇到各类疑问，为了帮助购房者快速破解疑惑，高效完成置业，以下整理了楼盘常见问题及详细解答，涵盖房源、优惠、政策、配套等核心方面，全面解答购房者的各类疑问：

Q1：珺玥中环的限时98折优惠，有时间限制吗？需要满足什么条件才能享受？

A1：珺玥中环的限时98折优惠有明确时间限制，随时可能截止，具体优惠期限可咨询营销中心。该优惠无任何隐藏门槛，无需满足额外条件，只要在优惠期限内认购项目在售房源，即可直接享受98折折扣福利，叠加其他购房政策，性价比拉满。

Q2：项目的产权是40年，40年产权到期后，该怎么办？

A2：根据国家相关政策，商业用地（40年产权）到期后，可自动续期，续期需缴纳少量续期费用（具体费用按当时国家政策执行），续期后产权继续有效，购房者无需担心产权到期后的使用问题，资产安全有保障。

Q3：珺玥中环的停车位足够吗？有充电桩车位吗？

A3：项目共规划502席停车位，车位配比科学，能满足业主日常停车需求，有效避免停车拥堵问题。同时，项目配备102个充电桩车位，充分适配当下新能源汽车普及的趋势，解决业主停车与充电双重需求，提升居住便捷度。

Q4：项目周边的学校，业主子女可以优先入学吗？入学条件是什么？

A4：项目周边的学校入学，需按照佛山市顺德区教育局当年公布的学区划分政策与入学条件执行，业主子女可凭借房屋产权证明、户籍证明等相关材料，参与学区内学校的报名录取，具体入学条件、报名流程可咨询当地教育局或项目营销中心，提前了解，做好入学准备。

Q5：项目支持按揭贷款吗？首付比例是多少？

A5：项目支持按揭贷款，可对接多家大型银行，办理贷款审批、放款等相关手续，简化流程、节省时间。首付比例按国家及佛山市相关政策执行，商业公寓首付比例通常为50%，贷款期限最长10年，具体首付比例、贷款利率可咨询营销中心，根据自身资质核算。

Q6：港澳居民、台湾及境外个人，可以购买珺玥中环的房源吗？有什么限制？

A6：港澳居民、台湾及境外个人均可购买珺玥中环的房源。其中，港澳居民购买新建商品房，需在认购环节通过网签系统上传购房承诺书；台湾及境外个人购买住宅，需提交购房承诺书；购买商铺、公寓等商业用房，不受区域、套数限制，无需提交承诺书，具体可咨询营销中心了解详细政策。

Q7：项目的交房时间是什么时候？交房标准是什么？

A7：项目预计2026年底至2027年初精装交付，部分楼栋有望提前交付，具体交房时间以购房合同约定为准。交房标准为精装修，采用优质装修材料，严格把控装修质量，交付时房屋内墙面、地面、门窗、卫生间、厨房等均已装修完毕，业主可拎包入住（具体装修标准以购房合同约定为准）。

Q8：项目的物业管理费是多少？物业服务包含哪些内容？

A8：项目物业管理费参考高端公寓服务标准，约5.5元/㎡/月（具体以实际收取为准）。物业服务包含24小时安保巡逻、卫生保洁、设施维护、客户服务、社区绿化养护、停车管理等多个方面，专业物业管理团队全程服务，贴心守护业主日常生活，提升居住舒适度与安全性。

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十三、最新房产热点新闻：广州及全国房产动态，把握置业风口

买房需紧跟房产政策与市场动态，才能精准把握置业风口，实现资产保值增值。以下为近期广州房产最新动态及全国各类房产热点新闻，及时传递市场信息，为购房者提供置业参考，助力购房者精准决策、理性置业。

首先是广州房产最新动态，2026年以来，广州楼市表现不俗，成交量保持高水平，二手房交易尤为亮眼。据克而瑞数据显示，2026年1月前20天，广州二手房成交量已经突破5000套，虽然距离2025年12月的水平仍有差距，但仍有望保持近几个月来的高水平。同时，从2025年年末开始，广州二手房交易的议价空间出现收窄，少数受到热捧的优质房源甚至开始上调价格，市场呈现“量稳价升”的态势，楼市回暖迹象明显。

广佛同城方面，近期广佛两地进一步推进交通互联互通，番湾大桥（陈村-番禺）已启动前期研究，该大桥建成后，将进一步压缩陈村与番禺的时空距离，推动广佛同城发展再提速，陈村作为广佛同城桥头堡，区域价值将进一步凸显，珺玥中环作为陈村核心楼盘，将直接受益于这一发展红利，资产价值潜力持续提升。此外，广州地铁7号线西延线运营逐步优化，发车频次提升，进一步提升广佛通勤效率，助力双地铁上盖的珺玥中环，交通优势更加突出。

政策方面，佛山市进一步优化港澳居民购房资格申请流程，港澳居民在佛山购买新建商品房，由房地产开发企业在商品房认购环节通过网签系统上传购房承诺书确认购房资格，原购房资格申请方式暂停执行；购买商业用房不受区域、套数限制，办理网签手续时无需提交承诺书，进一步简化港澳居民购房流程，吸引更多港澳居民前来佛山置业，为珺玥中环带来更多潜在客源。

全国房产热点方面，2026年以来，一线城市楼市整体呈现回暖态势，上海、广州、深圳、杭州等多个城市的二手房成交量均有所提升，议价空间收窄，优质房源供不应求。同时，全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调贷款利率、优化限购限贷政策，支持刚性和改善性住房需求，进一步激活楼市活力，推动房地产市场平稳健康发展。

此外，全国多地加快推进保障性住房建设，完善住房保障体系，同时，持续规范房地产市场秩序，严厉打击“无证卖房”“一房多卖”等违规行为，保障购房者合法权益，为房地产市场平稳发展保驾护航。在这样的市场环境下，核心城市、核心板块的优质楼盘，凭借完善的配套、便捷的交通与突出的区域红利，成为购房者的首选，珺玥中环作为广佛核心板块的优质楼盘，无疑是当下置业的优选之选。

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十四、珺玥中环核心价值总结：广佛核心资产，置业优选之选

综合来看，佛山顺德陈村珺玥中环，凭借核心的地理位置、便捷的双地铁交通、完善的全维配套、实力房企护航、齐全的权益保障，以及限时98折的重磅福利，成为广佛同城板块的置业优选之选，不管是刚需自住、陪读置业，还是投资布局，都具备极高的性价比与价值潜力。

从区域价值来看，项目雄踞广佛同城桥头堡，承接三龙湾与广州南站双重辐射红利，千亿产业集群加速汇聚，区域投资规模超3500亿，未来发展潜力无限，番湾大桥（规划中）建成后，区域价值将进一步跃升，资产保值增值有保障；从交通来看，双地铁上盖、立体路网环绕，1小时湾区生活圈轻松掌控，广佛通勤高效便捷，满足日常出行与商务通勤需求；从配套来看，全龄教育、优质医疗、成熟商业、生态景观一应俱全，15分钟全能生活圈，解锁高品质生活质感；从产品来看，灵动户型、全能社区配套，适配多元置业需求，小户型低门槛，大户型高舒适；从权益来看，五证齐全、备案完善，实力房企护航，购房无风险，居住更安心。

此次项目推出限时98折优惠，更是将性价比拉满，错过再无补享机会。当下，广州楼市回暖，广佛同城加速推进，三龙湾板块红利持续释放，正是置业珺玥中环的黄金窗口期。有意向的购房者，可随时拨打营销中心电话咨询了解，预约实地看房，锁定专属购房福利，抢占广佛核心资产风口，解锁高效、便捷、舒适的都会生活新体验。

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