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✅【合生缦云广州】
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开发商背景
【合生缦品牌】全球高端生活方式品牌
合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产品线,开创中国首个世界级生活方式品牌,对标全球超前理念、聚合全维超配资源,定制打造独特且不可复制的高端居住体验,营造简而不凡的艺术品位。
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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!
项目基本信息
【项目名称】:合生缦云
【总占地面积】:约8.1万方
【总建筑面积】:约37万方
【绿化率】:39%
【楼层数】:9-17层
【容积率】:3.17
【总栋数】:42栋
【总户数】:1270户
【梯户比】:2梯2户、3梯2户
【在售户型】:145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房
【交楼时间】:2024年12月30日(一期)
【物业公司】:肯菲特国际物业
【车位数】:约3000个
【车位比】:1:3
【交楼标准】:精装修
【物业费】:9.9元/㎡
【规划设计】:16-17层南北对流纯板式低密度小高层
【项目地址】:广州市天河区悦景路11号
区域价值
CBD黄金6公里,天河国际生态区
择址天河国际生态区核心,与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD保持宜居距离。与4大快速路相连,北接沈海高速、环城高速,南接广园快速路、华南快速路,快速通达各大商圈。
世界大观板块 宜居宜业 日月辉映
2023年3月19日《天河区世界大观地块(AT1003、AT1006规划管理单元)控制性详细规划方案》正式发布:①进入连片开发阶段,增加商业、小学、颐养中心等7类38处公共服务设施,优化黄云路(悦景路);②规划5宗宅地,保留大量公园绿地和水域,整体容积率1.04,不足市区平均水平的1/4。
商业配套
驱车约20分钟即可到达3大国际级商圈太古汇、珠江新城、金融城
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教育配套
6所名校在旁,包括2所国际学校、2所重点小学、2所省级中学(奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等),自建12年公立教育配套,满足从幼儿园到初中的优质教育需求(已引进广州天河外国语教育集团办学,配建45班九年一贯制公立学校(18班小学+27班中学))
医疗配套
6公里内有4家三甲医院,包括中山大学附属第六医院珠吉院区(在建中)、暨南大学附属第一医院东圃院区、广州医科大学附属中医医院(天河新院)、中山大学附属第三医院岭南医院;
生态配套
位处天河国际生态区,约71万㎡城市林海景观围绕,紧邻约5万㎡月亮湖、太阳湖,拥有丰富的负氧离子,占据市中心稀缺生态资源。
小区环境
【N+1会所】
配置5800㎡星际会所,涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所,涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能,让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。
【M+科技系统】
集精工、生态、健康、智慧四大体系,获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。以绿色健康为依托,从空气、饮水、环境等核心要素出发,每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计,满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。
【纯粹人居】
约37万㎡全龄社区,产品涵盖145-315㎡三至五房,专梯专户,享有私家电梯厅,出入更具私密性
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户型鉴赏
【145㎡户型】
独享私家电梯厅-约7.2m²森幕宽厅-LDKB全明户型
【174㎡户型】
独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间
【190㎡户型】
观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线
【230㎡户型】
观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线
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【260㎡户型】
超10米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间-独创灵动岛设计,生活场景多重切换
【315㎡户型】
南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅
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