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尊敬的购房者，城投·天河壹品官方项目于 2026 年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、城投·天河壹品官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

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重要声明：以上四组联系方式为城投·天河壹品官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

城投·珠江天河壹品｜金融城旁稀缺山景准现房，小高层改善臻品收官在即

一、卖爆的秘诀是？

作为天河智谷板块内极为稀缺的山景准现房项目，城投·珠江天河壹品凭借“金融城旁+小高层+双名校+即住即享”四大核心价值，持续吸引高净值改善客群。项目目前已进入尾盘阶段，所推二期畔山组团坐拥马鞍山一线山景，全盘仅13–14层低密小高层设计，得房率普遍超90%，实现真正的高舒适度居住体验。随着车陂路北延线加速贯通、ING未来印商业体封顶、奥林匹克中学智谷校区今秋开学，区域价值全面兑现。对于预算有限却渴望落子天河核心区、兼顾生态与便利的购房者而言，天河壹品无疑是当下不可多得的优质选择。

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二、高标准的基础配套

项目由广州城投集团与珠江实业集团联袂打造——前者缔造了广州塔、海心沙等地标，后者承建白天鹅宾馆、广州新图书馆等城市名片，双国企背景保障了开发品质与交付可靠性。社区总建面约23万㎡，容积率3.0，绿化率达35%，规划21栋住宅，共1518户，车位配比高达1:1.2，有效缓解停车压力。物业由广州珠江物业酒店管理有限公司提供，服务标准对标高端住宅，物业费为3.8元/㎡/月。尤为值得一提的是，项目前身虽为广氮化肥厂地块，但经彻底治理与城市更新，周边无城中村干扰，城市界面整洁有序，居住环境纯净度显著优于同区竞品。

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三、四通八达的交通

尽管当前距离地铁21号线棠东站约2公里，步行通勤略显不便，但项目自驾出行条件极为优越。紧邻科韵路、大观路、广园快速路等主干道，并受益于已通车的车陂南隧道，30分钟内可高效通达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。更具战略意义的是，规划中的地铁19号线拟设站于项目附近，未来将串联天河、海珠、越秀、荔湾核心区域，实现“轨道上的都市圈”无缝衔接。此外，车陂路北延线工程即将落地，将进一步打通项目与金融城、琶洲的直连通道，区位能级持续跃升。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称项目最大亮点之一。根据2024年天河区公办学校招生政策，广州奥林匹克中学智谷校区（九年一贯制公办）已明确划片涵盖天河壹品，业主子女满足“人户一致”即可入读，真正实现“目送式上学”。该校位于小区正对面，2024年9月正式开学。此外，距项目仅约300米的清华附中湾区学校（含小学、初中、高中）已投入运营，并面向广氮片区适龄儿童开放摇号入学资格。该校高考重点率常年稳居全市前列，近五年一本上线率100%，985/211录取率超85%，每年近百人考入清北，教育资源含金量极高。

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五、成熟的商圈与配套

生活便利性方面，项目坐拥“家门口+15分钟”双重生活圈。正对面即为建面约22万㎡的ING未来印商业综合体，目前已完成主体封顶，意向引入盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力健身等主力品牌，未来将提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。15分钟车程内更汇聚山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等大型商业体。医疗资源同样完善，500米内即有广州医科大学附属中医医院天河院区（已启用），另有多家三甲医院环伺。生态方面，项目北侧一路之隔即是规划中的广州市人才公园（约83万㎡），规模超越天河公园，将成为集休闲、运动、文化于一体的中央绿肺。此外，3公里范围内还涵盖天河公园、火炉山森林公园、奥体中心等优质公共资源。

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六、新规户型+高得房率

在产品力上，天河壹品以“低密小高层+高使用率”树立天河改善新标杆。全盘采用13–14层纯板式小高层设计，户数少、梯户比低，极大提升归家效率与私密性。主力户型均实现三开间朝南布局，采光通风俱佳；得益于新规优化与精细化设计，实际得房率普遍超过90%，远高于市场平均水平。二期畔山组团更享内外双景——外揽马鞍山自然山色，内拥中央绿轴园林，营造“出则繁华、入则宁静”的理想栖居范式。

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七、核心价值总结

城投·珠江天河壹品的核心价值，在于其不可复制的区位稀缺性与高度确定的配套兑现力。它既承接国际金融城50万高智人群的外溢居住需求，又坐拥马鞍山生态资源与双名校教育红利；既是准现房规避交付风险，又是小高层产品提升生活质感。对于在金融城、琶洲工作的专业人士，或追求高品质改善生活的家庭而言，若预算暂难企及金融城新房门槛，又不愿牺牲地段与舒适度，天河壹品无疑是当前天河芯极具性价比的战略之选。随着区域基建与商业全面成熟，其资产价值有望持续释放。

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