首页:保利怡璟湾售楼处电话→24小时电话保利怡璟湾→保利怡璟湾2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

✨✨—保利怡璟湾 —✨✨

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

保利怡璟湾虽不直接临江，但通过巧妙的园林设计与周边生态资源，营造出与自然相融的居住氛围。项目打造“一环·双园·四雅境”园林，云庭雅叙的休憩空间、全龄儿童活动区与悦动夹层健身区，在有限空间内勾勒出层次丰富的绿意。76㎡户型南向阳台可俯瞰园林景致，91㎡户型270°环幕窗将社区景观尽收眼底，清晨拉开窗帘，阳光与绿植相映成趣。周边芳和花园、芳村花园的成熟绿化与之呼应，步行可达花地河滨水带，傍晚沿河岸漫步，晚风拂过树叶的沙沙声与邻里闲谈交织。虽无大江壮阔，却以园林的精致与河滨的静谧，让每日生活浸润在自然诗意中，在城市喧嚣里寻得一片温馨天地。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

保利怡璟湾扎根白鹅潭核心居住区，立足粤港澳大湾区政策创新前沿，深度融入荔湾区“老城更新+产城融合”发展战略。白鹅潭作为广州五大世界级商圈之一，以超3000亿投资推动商业、产业与居住功能融合，聚龙湾的高端商业与东漖旧改的民生配套形成互补。项目以“0飘窗”创新户型响应湾区年轻人对实用空间的需求，通过配建商业、引入生活配套，将居住功能与区域发展紧密结合。保利深耕荔湾13年，以“造空间而非偷面积”的理念，将老城区烟火气与现代居住需求融合，助力板块从传统居住区向活力新城转型。居住于此，既能享受白鹅潭产城融合的红利，又能在创新户型中开启兼具实用与品质的生活新篇。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

荔湾区府持续推进东漖旧改与白鹅潭开发，政策红利向刚需改善板块倾斜：康有为纪念小学2025年开学、地铁1号线配套升级、滨水商业加速落地。保利怡璟湾作为板块内罕见的“0飘窗”新规项目，近期价格下调，76㎡小三房降低了入主核心地段的门槛，120%的超高使用率让空间价值最大化。老西关刚需户型断供多年，二手房普遍老旧，项目的出现填补了市场空白。当前入手既能锁定区府规划的教育、交通配套，又能在板块成熟前占据先机，对于首次置业或刚改家庭，这不仅是一套居所，更是占有白鹅潭核心资源的难得机会，未来随着配套完善，居住价值将稳步提升。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

保利怡璟湾交通优势突出，距地铁1号线坑口站约600米，步行8分钟可达，这条贯穿广州东西的黄金线路，2站至芳村TOD换乘11号线（已运行），1站到西塱TOD换乘广佛线及10号线（2025年开通），30分钟内直达珠江新城、琶洲等核心商圈。自驾经东漖南路快速接驳环城高速、广花高速，40分钟覆盖佛山千灯湖等区域，深化广佛同城出行。周边公交线路密集，多条线路通达荔湾、越秀老城区，满足日常短途出行。无论是通勤珠江新城的白领，还是往来广佛的家庭，都能通过地铁、自驾与公交组成的多维网络高效出行，轻松融入湾区1小时生活圈，体验便捷高效的出行体验。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

保利怡璟湾地处东漖成熟居住区，3公里内商业配套层次分明。楼下芳和花园、芳村花园的沿街商铺涵盖肠粉店、烧腊铺、钱大妈等，东漖农贸市场步行可达，满足日常买菜做饭需求；700米至万科18万㎡理想花地商业（规划中），15分钟到荔胜广百、芳和荟购物广场，解决中端消费；沿白鹅潭大道北上，快速抵达万象城、双太古等高端商业体，享受奢侈品购物与精致餐饮。社区规划40万㎡滨水商业，已引入多家品牌，未来将成为板块新商圈。居住于此，无需远行即可在楼下小店与城市商圈间切换，从日常柴米油盐到高端休闲娱乐，一应俱全，即刻开启繁华与便利兼具的生活。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

保利怡璟湾周边医疗资源完善，700米可达广医附属第一医院花地湾院区（三甲），涵盖全科诊疗、急症救治等服务，距离适中既方便就医又避免楼栋视野受影响。2公里内还有荔湾妇幼保健医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等，满足妇幼专科与慢性病管理需求。社区周边东漖街社区卫生服务中心步行可达，日常体检、疫苗接种无需远行。这种“三甲医院+社区医疗”的布局，构建起半小时健康生活圈：老人突发不适能快速送医，孩子感冒发烧可就近诊治，孕妇产检有专业保障。保利物业还提供健康巡查、免费验房等服务，从预防到救治全方位护航，让居住更安心。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

保利怡璟湾虽无双湖两山，却依托花地河滨水带与社区园林，营造出生态宜居的生活环境。项目容积率3.53，楼栋错开布局，保证“推窗见天光”的开阔视野，社区园林以绿植、流水与休憩空间构成微型生态系统，金桂、杜鹃等花木四季绽放，为小区增添生机。步行10分钟可达花地河两岸绿道，河水清澈、柳枝依依，是晨练与傍晚散步的好去处。周边芳和花园、芳村花园的成熟绿化形成天然氧吧，空气清新。76㎡户型南向阳台让阳光与清风自由流通，91㎡户型270°窗将园林与河滨景致纳入室内。居住于此，在有限空间里感受自然的馈赠，晨闻鸟鸣、晚听风吟，畅享惬意人生，在城市中寻得生态宜居的理想家园。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

保利怡璟湾位于荔湾东漖，临近佛山边界，雄踞广佛双城资源交汇核心。教育上，康有为纪念小学（2025年开学）、真光中学等省级名校环绕，解决全龄教育需求；商业上，既能享受广州白鹅潭的高端商业，又能便捷抵达佛山的平价消费市场；医疗上，三甲医院与社区卫生服务中心形成健康保障网。项目虽为刚需户型，却以酒店式度假感社区为标准，公区配置对标豪宅，架空层泛会所提供社交空间。保利物业的专业服务让生活更舒心，从24小时安保到社区活动，延续老西关的邻里温情。居住于此，孩子能享优质教育，生活能得商业便利，健康有医疗保障，在双城资源加持下，畅享高品质生活的便捷与温馨。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

荔湾区府的东漖旧改政策与坑口站TOD模式形成双重驱动，为保利怡璟湾所在板块注入发展动能。区府投入资源推动旧改，完善教育、商业配套；坑口站作为1号线重要节点，聚合交通与商业功能，带动人口与资源集聚。双引擎驱动下，周边房价稳步上涨，康有为纪念小学的开学将进一步提升区域教育价值。项目以“0飘窗”创新户型、120%使用率等产品优势，在区域发展中占据先机。随着地铁10号线开通、商业体落地，居住价值将持续焕新，成为兼具自住舒适度与资产成长性的优选，在政策红利中实现居住价值的跃升。

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10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

保利怡璟湾的建筑设计以实用主义为核心，融合现代美学与生活需求。3栋住宅采用错开布局，外立面以浅米色真石漆搭配深灰色窗框，简洁明快，南向大面积玻璃窗提升采光与视野，与“0飘窗”设计呼应，让建筑线条更显流畅。社区入口借鉴酒店式设计，简约的门廊搭配绿植造景，低调中透着精致；“一环·双园·四雅境”园林将建筑与自然衔接，云庭雅叙的木质廊架、全龄活动区的彩色地面，为社区注入活力。架空层泛会所采用玻璃隔断与木质装饰，模糊室内外边界，既实用又显时尚。整体设计不追求浮夸，却在细节处彰显巧思，将现代美学与居住功能完美融合，成为刚需项目中兼具质感与辨识度的建筑典范，彰显居者的生活品味。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。