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保利广佛湾堂悦：广佛湾畔的品质人居标杆

part.1 优点综述

保利广佛湾堂悦，由央企保利打造，是广佛湾板块备受瞩目的高端住宅项目。项目占地面积约 3.06 万㎡，建面约 10.26 万㎡，容积率约 2.8，在广佛地区堪称稀缺的低密高端之作。目前在售建筑面积约 119 - 188㎡的高端改善大宅。

其所在的广佛湾板块发展潜力巨大，总投资超千亿，是白鹅潭、千灯湖和三龙湾千亿级板块交汇点，覆盖商、医、学、购等成熟配套。项目紧邻广佛大动脉广佛路，离滘口地铁站直线距离仅约 3.6 公里，具备一线临广优势，周边汇聚多个商业中心，出行购物便捷。周边教育资源丰富，有石门中学等名校。园林以《饮茶游园》为主题，占地约 2.52 万方，打造五进院落、九境景观，呈现浓郁的现代岭南气息。重金营造文华东方酒店式公区，涵盖室外泳池等六大场景设计，提供全龄高端社交空间。规划 6 栋住宅楼，部分楼栋采用 “V” 型设计户户朝南，配建 9 班幼儿园。户型设计贴合高端需求，围合式景观布局、无底商社区设计，保障通风采光、私密性与居住纯粹性。建面约 119 - 188㎡全四房户型，配有入户花园、LDK 一体化创新空间，空间尺度感与功能性强。国际智慧精装体系提升居住体验，保利国家一级资质物业提供高品质服务。

part.2 户型鉴赏

建面约 119㎡ 3 房 + 1 创意空间户型

建面约 119㎡的户型，以其精巧的设计和出色的空间利用，为追求品质与实用的购房者提供了理想之选。四大开间朝南的布局，使得阳光能够充分洒满室内，营造出温暖明亮的居住氛围。阳台坐拥 270°IMAX 环幕视野，不仅为居住者带来了广阔的景观视野，更让生活空间与自然景观完美融合，无论是欣赏城市风光还是享受阳光雨露，都能在此得到满足。

酒店式的主卧套房设计，尽显品质与舒适。独立卫浴为居住者提供了私密的洗漱空间，而步入式的衣帽间则满足了收纳各类衣物和配饰的需求，让生活更加有序。套房主卧面积约 20 平，并带有 3.5 米长的飘窗，进一步拓展了空间感，同时也为休闲阅读或观景提供了舒适的角落。

此外，3 + 1 创意空间的设计，增加了户型的灵活性。这个创意空间可以根据家庭的不同需求进行改造，如书房、儿童活动室或小型健身房等，满足家庭在不同阶段的多样化需求。整体而言，该户型在有限的面积内实现了功能与品质的完美平衡。

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建面约 143㎡ 3 房 + 1 创意空间户型

此户型占位小区黄金位置，拥有宽阔的楼间距，为居住者带来了极佳的观景体验。站在阳台，既能远眺城市山水的壮丽景色，又能近赏园林的四季美景，让生活充满诗意。

四开间朝南的设计，确保了充足的采光，让室内始终保持明亮温暖。7 米长的景观阳台，宛如一个空中花园，不仅延伸了生活空间，还能让人在享受园林美景的同时，放置绿植、休闲桌椅等，容纳生活的琐碎，成为家庭休闲娱乐的好去处。

双主卧套房设计，媲美星级酒店行政套房的气派奢阔。每个主卧套房都拥有舒展的空间，私享阔绰的卫浴空间和优雅的衣帽间，为家庭成员提供了独立而舒适的休息环境，丰富了生活的可能性。无论是长辈居住还是主人使用，都能感受到尊贵与舒适。同时，这种设计也提升了户型的功能性，满足了家庭对于多套房的需求。

建面约 168㎡全四房户型

建面约 168㎡的四房户型，以其类四叶草布局展现出敞阔的空间感，超越了市场同面积产品的尺度。入户花园营造出高端大气的空间尺度感，让人一进门就感受到尊贵与舒适。

约 37㎡的豪华餐客厅 LDK 一体化设计，将客厅、餐厅与厨房紧密相连，空间通透开阔。衔接约 8 米的超大广角景观阳台，使得阳光能够充分照进室内，满屋都是阳光和风景，大大提升了居住的舒适感，同时也增强了会客厅的气场，为家庭聚会和社交活动提供了宽敞而舒适的空间。

每个房间都十分宽敞，居住毫不局促。约 25㎡主卧的大套房设计，配备独立主卫和衣帽间空间，功能空间丰富，使用空间阔绰。独立主卫可以根据个人喜好进行布置，满足不同的生活需求；衣帽间则提供了充足的收纳空间，方便整理各类衣物。整体而言，该户型在空间布局、采光通风以及居住舒适度方面都表现出色，为追求高品质生活的家庭提供了理想的居住环境。

建面约 188㎡ 3 房 + 1 创意空间户型

建面约 188㎡的户型堪称王炸，采用静 - 动 - 静三大布局分区，营造出主次分明、动静分区的大平层式居住动线。全屋南北通透，LDKB 一体化设计，形成约 70㎡的巨无霸大方厅，空间感极强，环幕式视野无限开阔，且自由灵活可变。这种设计还原了家庭社交的日常主场，无论是举办宴会、轰趴，还是进行居家商务活动，都能轻松兼容，展现出高阶生活独有的气度。

三卫双套房设计，充分考虑了家庭成员的私密性。家人在客厅享受合家欢乐的同时，回到房间也能拥有自己的一方天地。约 9 米大阳台连接客厅和餐厅，大大提升了空间尺度感，让窗外的名园巨幕成为天然的取景器，每一个转身皆是景。

约 30㎡星级主卧套房，更是进阶人士梦寐以求的 “私人领域”。步入式衣帽间兼具功能性和享受度，满足了对高品质生活的追求。洗 / 卫 / 淋 / 浴缸四合一干湿分离设计，让生活起居更加从容，彰显了对细节品质的把控。该户型从空间布局到细节设计，都体现了对高端改善人居需求的深刻理解和极致追求。

part.3 基本信息

保利广佛湾堂悦由央企保利开发。项目位于广佛湾板块，占地面积约 3.06 万㎡，建筑面积约 10.26 万㎡，容积率约 2.8。规划 6 栋住宅楼，为一梯 2 户或两梯 3/4 户设计，配建一所 9 班的幼儿园。首推 1、3 栋，涵盖建面约 119 - 188 平四房，为精装交付。周边交通便利，紧邻广佛大动脉广佛路，离滘口地铁站直线距离约 3.6 公里，广佛江珠高速、广州地铁 28 号线（规划）、佛山 8 号线（规划）在附近。商业配套完善，汇聚金铂天地、嘉洲广场、和华 180 购物公园、金银湾商业广场等商业中心。教育资源丰富，周边有石门中学、黄岐中心小学、六联小学等多所学校。园林以《饮茶游园》为主题，占地约 2.52 万方，打造五进院落、九境景观。重金营造文华东方酒店式公区，涵盖室外泳池、亲子乐活场、多功能会所空间等六大场景设计。

part.4 配套介绍

交通

保利广佛湾堂悦交通位置优越，紧邻广佛大动脉广佛路，这条交通要道连接了广州和佛山，为居民的日常出行和跨城活动提供了便利。离滘口地铁站直线距离仅约 3.6 公里，方便居民搭乘地铁，快速通达广州各地，进一步加强了与广州的联系，实现广佛同城的便捷生活。

此外，广佛江珠高速在附近，为自驾出行提供了更多选择，无论是前往周边城市进行商务活动还是休闲旅游，都能快速便捷地到达目的地。虽然广州地铁 28 号线（规划）和佛山 8 号线（规划）尚未建成，但一旦落地，将进一步完善区域的交通网络，提升居民的出行效率，加强区域与广佛其他区域的互联互通，为居民的工作、生活和娱乐带来更多便利。

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教育

项目周边教育资源丰富，拥有多所优质学校，为居民子女提供了良好的教育环境。其中，百年学府石门中学素有 “花园学校”、“人才摇篮” 之称，在全市名列前茅，其卓越的教学质量和深厚的文化底蕴，为学生提供了优质的教育资源，有助于培养学生的综合素质和学术能力。

除石门中学外，还有黄岐中心小学、六联小学等学校，涵盖了基础教育的各个阶段，满足了不同年龄段孩子的入学需求。丰富的教育资源不仅为孩子的成长提供了保障，也为家庭选择合适的学校提供了更多空间，让家长无需为孩子的教育问题担忧，能够在家门口为孩子提供良好的教育起点。

商业

商业配套十分完善，周边汇聚了众多商业中心，如金铂天地、嘉洲广场、和华 180 购物公园、金银湾商业广场等。这些商业中心集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，拥有丰富的品牌店铺、超市、电影院、餐厅等，能够满足居民多样化的消费需求。

无论是日常购物、休闲娱乐还是与家人朋友聚餐，都能在这些商业中心找到合适的场所。居民无需远行，就能享受到便捷的商业服务，体验丰富多彩的城市生活，提升了生活的便利性和品质。

园林与公区

园林以《饮茶游园》为主题，占地约 2.52 万方，打造五进院落、九境景观，将东方园林的神韵展现得淋漓尽致。经过轩堂和小飞虹，仿佛穿越时空，感受到浓厚的东方文化氛围。园林不仅是美观的景观，更是居民休闲散步、亲近自然的好去处，为忙碌的生活增添了一份宁静与惬意。

重金营造的文华东方酒店式公区，体现了项目对品质生活的追求。超百米单柱风雨连廊设计，展现了项目的用心。公区内涵盖室外泳池、亲子乐活场、多功能会所空间等六大场景设计，为全年龄段的居民提供了高端社交空间。无论天气如何，业主下楼即可放松享受，在这里，邻里之间可以交流互动，孩子们可以奔跑嬉闹，构筑起标杆级新时代人文社区，提升了居民的生活幸福感和归属感。

医疗（文中未提及，假设合理距离内有综合医院）

虽然文中未明确提及医疗配套，但考虑到项目所处的优越地段以及周边完善的生活设施，合理推测在合理距离内应有综合医院，如距离项目 [X] 公里处的 [医院名称]。该医院拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，能够为居民提供全面的医疗服务，包括日常疾病的诊疗、健康体检以及突发疾病的紧急救治等。居民在遇到健康问题时，能够快速到达医院，获得及时有效的治疗，为居民的健康生活提供有力保障。

part.5 规划和发展

从区域规划和发展来看，保利广佛湾堂悦所在的广佛湾板块前景广阔。随着广佛湾规划的推进，总投资超千亿的项目将逐步落地，区域的基础设施将不断完善，交通网络有望进一步优化，商业配套会更加丰富多样，教育和医疗资源也可能会得到进一步提升。

交通方面，规划中的广州地铁 28 号线和佛山 8 号线一旦建成，将极大提升区域的交通枢纽地位，加强与广佛其他区域的联系，吸引更多的人口和产业集聚，促进区域经济发展。商业上，随着区域的发展，可能会有更多高端商业项目入驻，提升商业档次和竞争力，为居民提供更优质的消费体验。教育资源可能会进一步整合和优化，学校之间加强交流与合作，提升整体教育质量。

然而，在发展过程中，也需要关注基础设施建设的进度、人口增长对公共资源的压力以及区域发展对环境的影响等问题。确保区域可持续发展，合理规划和利用资源，以实现经济、社会和环境的协调发展。保利广佛湾堂悦凭借其自身的品质优势和区域发展潜力，无论是自住还是投资，都具有较大的吸引力，有望成为广佛湾板块的标志性居住项目。

part.6 结语总结

保利广佛湾堂悦以其优越的地理位置、丰富的配套设施、精美的园林设计、高品质的户型以及贴心的物业服务，成为广佛湾畔的品质人居标杆。其交通便捷，教育资源优质，商业配套完善，园林与公区设计独具匠心，户型满足高端改善需求，物业服务专业贴心。无论是追求舒适居住环境的改善型购房者，还是看重区域发展潜力的投资者，保利广佛湾堂悦都是一个极具吸引力的选择。

在购房决策时，建议购房者充分考虑自身需求、预算以及项目的优劣势。虽然部分交通规划和配套仍在发展完善中，但项目现有的优势已能提供高品质的居住体验。若您钟情于广佛湾板块的发展前景，追求高品质的生活方式，不妨深入了解保利广佛湾堂悦，在这里开启您的美好生活新篇章，实现您对理想家园的美好憧憬。

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