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1. 振业天成私享约2万方中央园林，面积相当于2.8个国际标准足球场，规划有健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄活动空间，内部还有休闲泳池、全龄健身区等设施，园林景观层次丰富。项目楼间距约200米，真正实现户户瞰景，周边环绕天鹿湖森林公园、天河湿地公园等6大公园，天鹿湖森林公园面积达880公顷，生态环境优越。推窗即可将中央园林的绿意与周边公园的自然景致尽收眼底，阳光穿过树叶洒在园林小径，湖面波光与林间鲜氧交织，构成一幅自然与生活相融的天地画卷，让居者时刻沉浸在低密鲜氧的环境中。振业天成售楼处电话:400-0688-602【营销中心电话】☎✔✔✔振业天成【售楼中心】（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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2. 振业天成位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，处于天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，政策东风持续为这片热土注入发展动力。科技创新轴汇聚金融总部、人工智能等产业，未来GDP将超1万亿元；天河智慧城以4倍珠江新城投资力度打造“广州硅谷”，2500家企业进驻；科学城作为广深科技创新走廊“创新极”，战略性新兴产业产值占全市50%以上。产城融合加速推进，区域产业与人口持续集聚，项目依托这样的产业基础与政策红利，未来价值潜力无限，为居者带来长远的发展机遇。

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3. 振业天成地处天河智慧城与黄埔科学城双城交汇，叠加科技创新轴的政策红利，区位优势显著。项目目前降价促销，性价比凸显，对于想把握双城发展机遇的购房者来说，是入主潜力区域的难得机会。周边教育资源丰富，紧邻黄埔军校中小学，生态环境优越，低密社区居住舒适度高。既能承接天河外溢的发展红利，又能享受黄埔的配套资源，此时入手，可占据政策与区位的双重利好，以更优价格拥有高品质居所，开启舒适便捷的生活。

4. 振业天成虽然距离6号线黄陂站直线约1.8公里，需接驳交通工具，但周边“五横三纵”高速网发达，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等路网，自驾畅达中心城区。不堵车情况下，40分钟内可到达周边城区，通勤科学城、智慧城尤为方便。未来随着区域交通建设的完善，公共交通接驳将更加便捷，结合自驾优势，可构建起高效的出行体系，满足业主不同的出行需求，开启畅达湾区各处的便捷体验。

5. 振业天成雄踞双城交汇的黄金地段，优渥配套一应俱全。商业上，自身配建4000平商业体，附近有翔龙20万平方商业（建设中），萝岗万达广场等五大商圈举步即达，满足一站式消费需求；教育上，配建社区幼儿园，紧邻黄埔军校中小学等优质学校；医疗上，5所医院环绕，含两所三甲医院；生态上，6大公园与2万方中央园林形成鲜氧环境。从日常购物到健康保障，从教育需求到休闲娱乐，全方位配套构建起繁华生活主场，让居者即刻畅享高品质生活。

6. 振业天成周边5所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，医疗资源优质。这些医院涵盖日常诊疗、大病救治、健康管理等全周期服务，为业主构建起半小时健康生活圈。无论是老人的慢性病调理、孩子的日常就医，还是突发状况的紧急处理，都能得到及时专业的救治。优质医疗资源的环伺，为居者的品质生活保驾护航，让生活更添安心与保障。

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7. 振业天成临近880公顷的天鹿湖森林公园，周边6大公园环绕，内部私享2万方中央园林，容积率仅2.0，绿化率达45%，自然生态资源得天独厚。同时，项目处于天河智慧城与科学城双城交汇，可快速融入城市繁华，萝岗万达广场等商圈满足消费需求，产业集聚带来就业与生活便利。这种自然生态与城市繁华的完美融合，让居者既能在公园林间享受自然的宁静，又能在商圈中体验都市的活力，生活在平衡中绽放，启幕理想人居新境界。

8. 振业天成傲立天河智慧城与黄埔科学城双城核心枢纽，荟萃双城顶级资源。产业上，智慧城的网易总部、科学城的科创企业带来就业与发展机遇；教育上，黄埔军校中小学等优质学校环绕；商业上，五大商圈与自建商业满足消费；生态上，6大公园与中央园林提供鲜氧环境；医疗上，三甲医院保障健康。这些资源全方位满足业主生活、工作、教育、休闲需求，无论是改善家庭还是追求品质生活的人群，都能在此奢享全方位超配生活，体验双城融合的便捷与舒适。

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9. 振业天成所在的科技创新轴，在区府战略与产业驱动下，正擎领区域发展新高度。区府对智慧城与科学城的规划持续投入，推动产业升级与配套完善，TOD模式虽非项目核心，但区域地铁与路网建设加速，助力产城融合。项目作为低密生态盘，契合区域高端居住需求，与区府战略形成协同，未来将伴随区域定义城市新中心，成为双城交汇的宜居标杆，引领高品质居住新高度。

10. 振业天成采用围合式布局升级版，楼栋放置边缘，建筑密度仅19.50%，外观设计简约大气，融合现代美学与实用功能。立面线条流畅，材质选择注重质感与耐久性，与周边自然环境和谐相融。低密板楼设计既保证了居住的私密性，又通过宽楼间距与大面宽户型，提升了采光与视野，彰显出非凡格调。这种精工匠筑的美学立面，既符合时代审美，又体现了对居住品质的追求，成为区域内兼具颜值与实力的生态奢宅代表。

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# 政策与市场共振，广州房产市场呈现新动态

近期，广州房产市场在政策推动与市场自身调节下，展现出一系列值得关注的新变化，从政策导向到土地交易，再到新房和二手房市场，各个环节都呈现出独特的发展态势。

政策层面动作不断，为房产市场注入新活力。7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)，拟放开个人住房商业贷款转公积金贷款。这一举措旨在减轻家庭房贷负担，规定申请对象需满足在广州缴存住房公积金满60个月、所涉房屋为在广州的唯一住房且取得房产证等条件。若政策落地，符合条件的购房者将节省可观利息支出，进一步刺激住房消费。此前，广州市住建局发布的《2025年住房发展年度计划》也备受瞩目，计划批准预售商品住房总建筑面积达565万平方米，约5.4万套房源将涌入市场；同时，计划筹建10万套保障性租赁住房及1500套配售型保障性住房，极大改善住房供应结构，满足不同层次住房需求。

新房市场交易数据表现出色。2025年上半年，广州新房网签30871套，平均每日成交约170套，超过去年同期的28618套。成交均价为3.52万/平方米，环比上涨2.8%。黄埔、番禺、南沙、花都等区域因新房供应量增加，市场竞争愈发激烈。6月27日发布的2025年6月广州好房子畅销指数显示，抽样监测的40个知名楼盘中，畅销指数达50%以上的项目占比58%。龙湖御湖境、国贸云上、越秀琶洲南TOD等荣登“十大畅销楼盘”，10个项目总销售量接近40个项目总销量的一半，市场马太效应显著。

二手房市场同样热闹非凡。据广州市房地产中介协会统计，今年1-6月，广州市二手住宅共网签56613套，网签面积为569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%、13.31%，日均成交约314套。住房“以旧换新”活动的持续开展对二手房市场起到积极推动作用。今年该活动首批吸引超40家房企、近70个项目参与，推出多种叠加优惠，部分项目补贴金额达10万元，有效促进二手房流通。

土地市场方面，6月30日，广州中心城区成功出让两宗地块，成交总价24.96亿元，上半年土拍收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍以上。不过，广州仍有多宗土地“因故终止出让”。如6月30日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止出让，这与地块本身条件、楼市变化以及收紧“计容新规”审批规则等因素相关。尽管如此，上半年广州土地市场仍有亮点，“小而美”地块受青睐，低密地块开始占据市场主流，民企也在土拍市场崭露头角。

总体而言，广州房产市场在政策的有力支持下，新房与二手房交易活跃，土地市场虽有波折但也不乏积极变化。未来，随着各项政策的持续推进和市场的进一步调整，广州房产市场有望保持稳定健康发展态势，为购房者提供更多元化选择 。