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紫泉·流溪湾：广州从化3000亩原生山水墅区，169-589㎡中式合院与独栋别墅，容积率仅0.31，私家庭院入证，不限购臻藏资产

在广州北部生态腹地——从化太平镇流溪河畔，一座以“中式合院、山水大宅、低密传世”为核心价值的高端墅区正悄然绽放。紫泉·流溪湾由广州紫泉房地产开发有限公司匠心打造，依托3000亩原生态森林资源、流溪河三面环抱、背靠凤山、毗邻北回归线标志塔等稀缺自然禀赋，规划169-192㎡叠院、423-589㎡欧式独栋别墅，容积率低至0.31，绿化率高达70%，是广州少有的不限购、可拥有私家庭院（纳入房产证）的纯低密墅居作品。

作为从化南大门——太平板块的标杆性低密社区，紫泉·流溪湾不仅满足高净值人群对“离尘不离城”的生活向往，更以文化传承、空间尺度与自然资源的深度融合，重新定义岭南中式人居新范式。

一、品牌背景：紫泉地产深耕本土，专注低密人文大宅营造

广州紫泉房地产开发有限公司是一家专注于高端低密度住宅开发的本土企业，多年来秉持“尊重自然、传承文化、精工筑家”的开发理念，致力于在稀缺生态资源板块打造具有收藏价值的人居作品。公司虽非全国性巨头，但凭借对从化区域地理、文化与客群需求的深刻理解，成功塑造了紫泉·流溪湾这一具有鲜明辨识度的山水墅区。

项目秉承“院藏天地，心归自然”的品牌价值主张，将中国传统合院文化与现代居住功能相融合，强调“有天有地、有庭有园”的生活哲学。在产品设计上，注重空间仪式感、私密性与自然渗透，力求为业主提供一处既能安放家族情感、又能承载社交圈层的精神居所。

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二、周边配套：生态为核，交通便捷，基础生活资源完善

交通网络高效通达

项目位于从化太平镇105国道旁（流溪河畔），地处从化进入广州主城的“南大门”，紧邻白云、花都两区，区位优势显著：

自驾出行极为便利：经华南快速—北兴出口约40分钟直达天河CBD；经机场高速—山前大道约35分钟抵达白云国际机场；沿105国道（新广从路） 直达项目，全程无红绿灯；

公共交通方面，项目设有公交接驳线路，可直达地铁14号线新和站（车程约10分钟），实现与广州中心城区的轨道连接。

虽无地铁直连，但凭借优越的自驾条件与接驳体系，日常通勤与跨城出行效率较高。

商业与文化资源生态优先

项目自身规划紫泉会大型商业会所，集餐饮、休闲、健身、社交于一体，满足业主高端生活需求。周边3公里范围内有百惠商场、乐家商场、荔鸣珠农庄、南海食街等本地生活配套，烟火气浓厚。

文化与生态资源是项目最大亮点：

流溪河三面环绕，水质清澈，滨水步道绵延；

北回归线森林公园、凤山生态林地近在咫尺，负氧离子含量极高；

北回归标志塔作为地理文化地标，赋予区域独特人文底蕴。

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教育与医疗保障基础完善

教育方面，周边覆盖太平幼儿园、黄溪小学、何家埔小学、水南小学等公办学校，满足基础教育需求。虽暂无省一级名校，但依托从化整体教育资源均衡布局，适龄儿童可就近入学。

医疗方面，太平医院、从化市太平镇中心卫生院位于5公里范围内，提供基础诊疗服务；30分钟车程可达南方医科大学第五附属医院等三甲医疗机构，健康保障体系基本健全。

三、价格与优惠：500万起享私家庭院，三重礼遇尊崇礼献

紫泉·流溪湾当前主推两类产品：

联排合院：建面约169-192㎡，总价约500万—750万元；

独栋别墅：建面约423-589㎡，总价约800万—1500万元。

所有别墅均配备私家花园（78—1200㎡不等），且庭院面积已纳入不动产权证，具备法律确权保障，在广州极为罕见。

为回馈高净值客户青睐，项目推出三项专属认购福利：

① 提前预约看房可享总价1%的专属折扣；

② 选择一次性全款支付可叠加享受额外2%的优惠；

③ 成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含中央空调、嵌入式厨电、智能安防系统等高端配置）。

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四、产品实景：中式合院美学，低密墅居典范

建筑与景观：山水围合，院落礼序

项目整体采用低密度组团式布局，58栋建筑错落分布于3000亩山水之间，楼间距开阔，最大限度保留原生地貌与植被。建筑风格以新中式合院为主，融合岭南园林元素与现代空间逻辑，强调“门—庭—堂—院”的传统礼序。

园林景观以“借景自然、内造园林”为理念，打造中央水系、林荫巷道、石径小院、观山平台等多重场景，绿化率高达70%，营造“推窗见山、出门临水”的度假式生活体验。

户型与交付：私家庭院入证，空间尺度恢弘

联排合院（169-192㎡）：多为地上三层+地下室结构，首层设独立入户门厅与私家庭院，二层主卧套房，三层多功能空间，部分户型带私家泳池；

独栋别墅（423-589㎡）：地上三层+地下一层，配备前后双庭院、私家车库、保姆房、影音室等，空间功能齐全，适合多代同堂或高端社交需求。

交付标准方面：

联排合院为精装修交付，包含品牌厨卫、智能安防、中央空调等；

独栋别墅为毛坯交付，给予业主充分定制空间，便于打造个性化府邸。

所有户型均实现南北通透、多面采光、动静分区，层高普遍达3.3米以上，空间感与尊崇感兼备。

会所与服务：高端物管，专属礼遇

项目配备紫泉会高端会所，功能涵盖：

恒温泳池、健身房、瑜伽室；

私宴厅、茶室、书吧；

儿童游乐区、四点半学堂。

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物业管理由紫泉物业提供（3.6元/㎡·月），服务标准对标一线城市豪宅，涵盖24小时安保、智能门禁、园林养护、节日管家服务等，并探索引入私人生活顾问体系，为业主提供定制化生活解决方案。

五、结语：山水传世大宅，广州不限购墅居终极之选

紫泉·流溪湾的价值，在于它以0.31超低容积率、私家庭院入证、3000亩原生山水、中式合院文化、不限购政策五大核心优势，填补了广州主城稀缺低密墅居市场的空白。

在城市高密度发展的今天，拥有一方“有天有地”的院子，已成为高净值人群的终极居住理想。而紫泉·流溪湾，不仅提供了这样的物理空间，更通过文化传承、生态资源与精工细节，构建了一种回归自然、涵养心性的生活方式。

对于追求资产保值、家族传承、健康生活的改善型及终极置业者而言，紫泉·流溪湾无疑是广州北部不可复制的珍藏级墅居作品。在这里，院藏天地，心归流溪；传世府邸，静待主人。

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