越秀星寰TOD-广州(越秀星寰TOD)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

搜狐焦点防城港站 2024-09-19 09:56:22

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在都市生活的快节奏中寻找一片宁静的港湾，是许多人的梦想。而越秀星寰TOD正是这样一处结合了便利交通、优质教育、繁华商业与先进医疗配套的理想居所。这里不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择。下面，我们将为您详细介绍越秀星寰TOD的各项优势，让您深入了解为何这里会成为理想的居住选择。

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地理位置优势

项目地理位置

越秀星寰TOD位于番禺区主干道之上，紧邻广州南站与万博CBD两大核心商务区，享受着南站的发展红利以及万博现成的生活配套。项目占地70700平方米，建筑面积达229000平方米，共规划有13栋住宅楼，总计1306户，是一个规模适中的现代化住宅区。

交通便利性

作为TOD（Transit-Oriented Development）模式下的项目，越秀星寰TOD距离7号线谢村地铁站仅500米，步行5-7分钟即可到达。通过便捷的公共交通系统，住户可以轻松抵达万博、琶洲、珠江新城等重要商业区，同时，自驾出行也非常方便，无论是前往珠江新城还是琶洲，均可在30分钟内抵达，大大节省了日常通勤的时间成本。

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教育配套

项目周边教育资源丰富，除了配有18班幼儿园外，附近还有多所公立学校，包括一所九年一贯制学校和若干规划中的教育用地。此外，项目周边还有一所K12国际学校，为子女提供了更多元化的教育选择。

商业配套

项目周边商业氛围浓厚，既有已经投入运营的南站喜街，也有正在招商中的花城汇中轴广场和即将于2025年启用的新鸿基ICC环贸广场。众多知名品牌如星巴克等已入驻，满足居民日常生活所需的同时也为该区域增添了更多活力。

医疗配套

项目周边还拥有先进的医疗资源，例如全美排名前三的富力UCLA医疗中心等，为居民的健康提供了坚实保障。

设施与服务

为了进一步提升居民的生活质量，越秀星寰TOD配备了齐全的社区内外设施和服务，如健身房、游泳池、儿童游乐场等。特别是智能家居技术的应用，使得住户能够享受到更加便捷舒适的居住体验。

比如，智能安全系统可以有效保护家庭安全，而能源管理系统则有助于节能减排，共创绿色生活环境。

建面89平三房两卫，进门就是一整个收纳墙空间，足足40cm，U型厨房，3.5米宽景阳台，主套配南北飘窗，达到17方，总价290-330万左右。建面113平四房两卫，6.5米长阳台，四开间朝南，建面18平主人房，主卧双飘窗，可改成衣柜，总价380-410万左右。建面113平南北对流四房两卫，客餐厅一体化设计，6.5米长阳台，U型厨房，预留双开门冰箱位，总价390-420万左右。