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搜狐焦点防城港站 2025-01-11 10:16:00

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1. 楼盘位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

保利琅誉坐落于广州市番禺区的心脏地带——番禺广场，这里是《番禺广场及周边地区控制性详细规划》所定义的城市新中心之一。项目依托“番禺广场+番禺客运站”双TOD（Transit-Oriented Development）模式，即以公共交通为导向的发展模式，旨在打造一个集交通枢纽、行政办公、文化休闲和商业商务于一体的综合性区域。作为央企保利旗下的「誉」系产品，它专注于为追求高品质生活的家庭提供理想居所，通过精心挑选珍贵土地资源，确保每一个项目都能成为城市的地标性建筑。

2. 楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

具体到保利琅誉，该项目由多栋住宅楼组成，虽然具体的总栋数与总户数需要参考最新的官方资料，但可以肯定的是，所有住宅楼均采用了低密度板式设计，保证了住户之间有足够的空间感和私密性。每栋楼之间的距离超过50米，不仅提升了居住舒适度，也为社区内部营造了一个安静宜人的生活环境。此外，保利琅誉特别强调全南向布局，使得每一户都能享受到充足的阳光照射，进一步增强了居住体验。

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3. 周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

交通便利是保利琅誉的一大特色。项目紧邻正在建设中的3号线东延段傍江站，从这里出发只需一站即可到达番禺广场站，并且能够轻松换乘地铁3号线、18号线、22号线以及规划中的17号线等五条轨道交通线。这意味着居民不仅可以快速抵达琶洲、珠江新城等核心商圈，还可以便捷地前往广州其他重要区域乃至珠三角城市群，极大地缩短了通勤时间并提高了生活效率。

4. 学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

教育方面，保利琅誉致力于构建一个覆盖3-18岁的全龄优质教育圈。项目内设有9班幼儿园和广外附属番禺小学，让孩子们可以在家门口接受良好的基础教育。同时，在距离项目约2公里范围内还有仲元中学第二校区这样的知名学府，为青少年提供了更广阔的成长平台。除了学校之外，附近还有番禺区图书馆等公共文化设施，丰富了居民的精神文化生活。

5. 小区整体布局是怎样的？有哪些独特的设计亮点？

保利琅誉的整体设计体现了对品质生活的深刻理解。首先是一隐繁华的设计理念，即使身处城市中心也能享受宁静的生活环境；其次是归家仪式感强烈的康莱德风格双酒店式大堂，无论是地上还是地下入户都经过精心设计，使每一次回家都充满尊贵感；最后是超宽楼间距带来的舒居感受，这种纯板式的T3户型在市场上较为少见，为业主提供了更加宽敞明亮的居住空间。此外，项目还拥有一个占地约5200平方米的安缦系围合五进园林，灵感来源于余荫山房，通过现代手法转写了传统岭南园林的精髓，为居民打造了一处远离喧嚣的心灵栖息地。