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越秀·天荟江湾：珠江后航道的黄金岸线宝藏

卖点优势

黄金地段，南向江景

越秀·天荟江湾位于海珠区西南部，紧邻珠江后航道，享有南向一线宽阔江景。从项目出发，仅需步行70米即可到达江边，无论是露营、垂钓、儿童乐园、漫步还是环江运动，都能轻松享受近10公里的黄金岸线资源。

高点定位，未来可期

海珠区未来将建设成为充满活力、魅力和竞争力的【海珠数字生态城】。项目所在的区域是海珠区西南部的重要组成部分，未来将打造成有竞争力的数字创新城区。根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案，海珠区将构建“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，项目所在的区域将成为未来的商业商务核心。

交通枢纽，畅达全城

项目周边有三条地铁线路环绕，包括2号线南洲路站、广佛线石溪站和在建中的10号线大干围站，未来5站即可到达广州南站。此外，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉，出行极为便捷。

生活配套，一应俱全

越秀·天荟江湾自身配建建面约3万平方米的岭南商旅商业MALL和约4000平方米的特色商业街，由越秀地产和岭南商旅双国企联合打造。周边还有东晓南、江南西、乐峰等知名商圈，生活便利。此外，项目周边有多个创意产业园、公园和医院，满足居民的各种需求。

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在售面积

多功能分租户型

建面约31-36㎡：低总价上车海珠，适合年轻人的第一套房。一份投入双份享受，投资与生活两不误。

LOFT户型

建面约74㎡：南向一线望江，可明火。经营业态多变，适合多种用途，如办公、居住或小型商业。

高赠送2房

建面约54㎡：低总价上车海珠2房，可明火，部分户型望江。高赠送面积，性价比极高。

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基本信息

项目地址：广州·海珠区西南部

展厅位置：具体位置待查

总建筑面积：约55万平方米

项目类型：景观公寓、街区商铺、大型商业综合体

全盘户数：具体数据待查

装修标准：精装修

交楼时间：具体数据待查

物业管理公司：具体数据待查

管理费：具体数据待查

用地性质：住宅及商业用地

地铁：2号线南洲路站、广佛线石溪站、10号线大干围站（在建中）

产权年限：70年

配套信息

商业配套

自身商业：建面约3万平方米的岭南商旅商业MALL和约4000平方米的特色商业街

周边商圈：东晓南、江南西、乐峰等知名商圈

教育配套

周边学校：项目周边有多所优质学校，如海珠中学、海珠小学等，为孩子的教育提供多重保障

医疗配套

周边医院：中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等，为居民的健康保驾护航

生活配套

公园：海珠儿童公园、海珠湿地公园

创意产业园：超10大创意产业园，如O2park、BIG创意产业园等

发展潜力

区域经济前景

海珠区未来将建设成为充满活力、魅力和竞争力的【海珠数字生态城】。项目所在的区域将成为海珠区的商业商务核心，未来将吸引更多高端企业和人才入驻，提升区域的整体价值。

生态环境优势

项目所在的滨江区域不仅交通便利，还拥有丰富的自然和人文资源。周边的绿地和公园为居民提供了优美的生活环境，提升了居住品质。

旧改带来的机遇

石溪沥滘旧改项目投资超过170亿元，未来将崛起268米超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等多功能设施于一体。旧改项目的推进将进一步提升片区的整体价值。

总结

越秀·天荟江湾凭借其独特的地理位置、高品质的居住环境、完善的配套设施和巨大的增值潜力，成为海珠区西南部的一颗璀璨明珠。无论是从投资角度还是自住需求来看，越秀·天荟江湾都是一个不可多得的优质选择。选择越秀·天荟江湾，就是选择了一个集商务、生活、文化于一体的高品质居住环境。未来的海珠区将更加繁荣，越秀·天荟江湾将是您共享这片繁荣的最佳选择。

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